试析住房公积金贷款品种创新

住房公积金制度创建以来,正是我国房地产业飞速发展时期,不少城镇居民用住房公积金贷款购买、建造了住房,改善了居住条件,住房公积金的作用愈来愈为大家所认同。然而,由于住房公积金贷款品种单一,使住房公积金受众面不宽,住房公积金使用率不高,限制了住房公积金作用的充分发挥。住房公积金个人住房贷款业务要有大规模发展,需要不断创新其贷款品种,以满足多元化的社会需求。一、当前贷款品种现状从贷款合同的形态出发,贷款品种应包括贷款合同的各个方面,即资金来源、贷款标的物形态、贷款利率、担保形式及还贷方式等。每个方面均有不同的因素…     

公积金贷款全接触

个人住房公积全贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住房时，可以其所购住房或其它具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三方为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心提出申请，就可以办理住房公职金贷款。     

贵州省个人住房贷款增速减缓

今年1至7月,贵州省自营性个人住房贷款余额为112.6亿元,同比下降14.4亿元。今年以来国家出台的一系列调整房地产市场的政策,导致新商品房供应减少、提前还贷增多、消费者持币观望,从而影响了个人住房贷款的增长速度。受国家宏观政策调控影响,房地产开发商推迟部分项目上市,加之     

公积金贷款买房规划

廖先生,32岁,月收入1．6万元,年底奖金2万元。廖太太,30岁,月收入1．5万元,年底奖金1．5万元,两人均有社保。育有一子,2岁。廖先生从孩子出生之日起就为其做了基金定投,每月投资1000元,希望为孩子筹备10077元教育金。     

工行全面推出个人住房贷款

工行全面推出个人住房贷款为支持我国住房制度改革，适应居民购建修住房需求，拓展居民个人住房金融市场，中国工商银行于年初颁布了《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》，此举意味着这家银行全面推出个人住房担保贷款业务。个人住房担保贷款业务是工商银行金融...     

公积金贷款的八大注意事项

在加息、利率上浮的贷款环境下,公积金贷款从之前的默默无闻一跃成为购房人眼中的明星。不过,在实际的业务操作中,不少借款人在公积金使用上仍存在误区,现将公积金使用中不可触碰的注意事项汇总如下。     

公积金贷款的不同感觉

2004年5月24日，建行总行发文从政第上将支持的重点转向中等收入的家庭。我支行在个人住房贷款方面对中等收入家庭开展了三种主要业务，中等收入家庭购买个人住房贷款、中等收入家庭家居装修贷款和中等收入家庭个人消费贷款。作为政策性低息住房贷款的公积金贷款又在中等收入家庭贷款中占了较大比例，公积金贷款在业务操作的各层面，体现出一些有别于商业贷款的特点。     

金融创新:公积金与住房储蓄组合贷款模式

随着房地产市场的日益发展,对住房金融支持的需求也将越来越多样化,2006年9月1日天津首推住房公积金与住房储蓄的组合贷款,为国内的购房者带来了全新模式的贷款选择。本文将从住房储蓄的概念谈起,通过住房公积金与住房储蓄的比较,对这种组合贷款模式的特点和发展前景进行分析,并提出相应意见。2006年9月1日,天津住房公积金管理中心和中德住房储蓄银行联合推出了住房公积金与中德住房储蓄组合贷款,凡符合条件的购房人在使用单一贷款的额度不足时,可申请该项组合贷款,还可同时享受住房公积金贷款低利率、个人所得税减免优惠和住房储蓄固定低房贷利率、政府奖励的多重优惠。这一全新贷款模式是否能为国内购房居民带来更为优惠的选择,能否适应中国的房地产市场发展,其市场潜力如何,都是非常值得探讨的问题。     

以成本管理为动力推动企业管理上水平

成本管理作为一项系统工程,对企业管理的诸多方面起着指导和推动作用。近年来,安钢烧结厂以成本管理为动力,以经济效益为目的,以财务分析为手段,推动企业加速科技进步和设备改造,强化工艺操作,促进节能降耗,提高核算质量,健全基础工作,实行减员增效,使企业管理整体水平不断提高。1997年烧结矿单位成本同口径比上年降低3．1％,利用系数达2．695吨／米’·小时,居全国同行业之首;设备作业率创历史最好水平,达9568％,列同类型企业第二名;工序能耗6O．73公斤／吨标准煤,居同类型企业第一名。一、以成本管理为动力,推动企业…     

创新管理模式推动安全水平提升

云南大理供电局以“一切事故都可以预防”理念．以安全的风险体系建设为契机．加大反习惯性违章力度,强化安全生产过程的风险控制,在提升管理水平上下苦功。同时大胆创新,促进安全文化建设,使安全生产管理水平稳步提升。     

以管理创新推动技术创新

<正>创新是一个民族进步的灵魂,是一个国家兴旺发达的不竭动力,更是企业发展的永恒主题。纵观世界,以科技为焦点的国际竞争日益激烈,一些发达国家,如美国、日本     

以创新推动运监发展

<正>习近平总书记"7·26"重要讲话,从党和国家事业全局的高度,深刻阐述了新的历史条件下坚持和发展中国特色社会主义的一系列重大理论和实践问题,提出了一系列新的重要思想、重要观点、重大判断、重大举措,是一篇闪耀着马克思主义真理光辉的纲领性文献。讲话具有极强的政治统帅性、思想统一性、实践统揽性和时代创新性,是坚持和发展中国特色社会主义的政治宣言和行动纲领,为党的十九大胜利召开奠定了重要的政治、思想和理论基础。     

以创新推动国有企业改革

党的十五大报告提出,要坚定信心,勇于探索,大胆实践,力争到本世纪末使大多数国有大中型骨干企业初步建立现代企业制度,经营状况明显改善,开创国有企业改革和发展的新局面。围绕实现这一目标,全国522户重点企业和河南省50户骨干企业之一的新野纺织集团(原河南省新野棉纺织厂),认真学习和贯彻     

个人住房抵押贷款提前偿付风险及其控制

中国个人住房抵押贷款业务始于1992年,1997年以来发展迅速。到2003年底,我国住房抵押贷款累计余额已达到11780多亿元,占商业银行总资产的比例从1997年的2.03%上升到2003年的9.27%。抵押贷款已成为银行的优质品种。在当前特定的金融环境下,个人住房抵押贷款还是面临着许多潜在风     

创新采购管理上水平

近年来，洛阳工程公司面对物资供应市场资源紧缺、运力紧张、价格不断攀升、供应工作风险急剧增加的形势，积极推进管理创新，不断探索和完善工程采购管理模式，提高了物资供应管理水平，保障了所承担重点工程建设项目的顺利实现。在去年底中国石化集团公司物资供应管理绩效考核中，该公司物资供应管理体制达标率100％，计划合格率97．92％，供应商结构合理率96．81％，网上采购达标率88．36％，进入A级行列，     

以观念更新推动理念创新以文化发展推动管理升级

如今,凡是到过第三分公司的人都有一个共同的感觉,就是分公司有着十分浓厚的发展氛围,各级干部尽职尽责,员工工作自觉性和主动性高涨,企业保持着稳定、快速、健康的发展态势。是什么原因给分公司带来了这么好的发展局面?观念更新是第一位的。2003年第三分公司成立伊始,班子成员就达成共识,不彻底根除长期计划经济下形成的崇尚平均、害怕竞争、缺乏创新意识,必然影响企业发展,新公司的活力也就难以体现。所以,更新观念就成了首要的任务。通过学习借鉴学习型组织管理理论,分公司领导班子带头转变思维方式,对分公司的组织结构、发展规划、实施…     

弘扬“三超”精神 推动科技创新

超越权威、超越前人、超越自我的“三超”精神，是大庆油田勘探开发研究院科技人员在勘探开发自主创新实践中总结、提炼和创造出来的，它根植于中华民族的优秀传统文化，是在艰苦创业年代孕育形成的大庆精神、铁人精神的延伸和升华，体现了以改革创新为核心的时代精神和以执著探索为核心的科学精神。2009年6月，胡锦涛总书记来大庆油田考察时，到油田勘探开发研究院看望科技人员，