对加快发展农行住房信贷业务的建议

对加快发展农行住房信贷业务的建议黄剑我区农行系统住房信贷业务近年来有所发展，但由于起步迟，基础差，营运中困难重重，发展不快。在当前房改金融业竞争十分激烈的形势下，如何扬长避短，充分发挥自身优势，使农行住房信贷业务跃上一个新台阶，颇值探讨。一是提高对开...     

都安县农行支持地方经济发展纪实

都安县农行自1979年12月恢复成立以来经历了从起步到腾飞的发展过程。到1998年10月底止,都安县农行各项存款余额1．2亿元,各项贷款余额2．1亿元（其中专项贷款1．3亿元）,比1979年底刚从人民银行分离出来时的各项存款175万元,各项贷款余额274万元分别增长68倍和76倍,贷款余额占全县四家金融机构贷款余额总量3．01亿元的的％,高居各家金融机构首位。经营性贷款覆盖农、工、商各行各业,涉及第一、第二、第三产业及住房信贷等等。都安县农行支持农村经济发展的路走得很踏实。一、积极筹措资金要想支持地方经济发展,壮大资金实力是先决…     

房地产信贷风险与防范对策

近年来，随着城镇住房制度改革深入推进，住房建设投资加速扩张，住房消费需求强劲释放，以住宅为主的房地产市场空前繁荣，为商业银行房地产信贷业务发展提供了巨大空间。中国人民银行2003年第三季度货币政策执行报告显示，全国房地产贷款余额从1998年末的3106亿元增加到2003年9月末的21327亿元；1998年至     

对无锡市房地产金融信贷业务的调查

一、我市金融机构房地产信贷业务发展状况 随着全国房地产业的升温及我市特大型城市建设和苏锡常都市圈的战略性规划。无锡市的房地产业大有可为，我市金融机构也纷纷抓住时机，加大对房地产市的投入力度。截止2002年3季度末．全市金融机构各项房地产开发贷款余额88．54亿元，比年初增加31．96亿元，其中：建筑企业贷款余额22．05亿元，比年初增加10．19亿元；基本建设贷款余额66．5亿元，比年初增加21．77亿元。     

农业银行

农行云南省分行大力发展小微企业信贷业务2012年,农行云南省分行小微企业信贷业务快速发展,为省内小微企业发展提供了强有力的资金支持。截至2012年末,全行小微企业贷款余额为193．97亿元,较年初增加29．31亿元,超过上年同期水平,完成农总行下达小微信贷年度增长计划的146．54％,高于全国农行平均水平49．82个百分点,完成率在全国农行系统排名第七位,提前两个月超额完成小微企业增量计划,达到相关监管部门“两个不低于的要求”。     

创新业务流程 加快信贷投放——宿州市农行前四个月信贷投放加快

宿州市农行创新信贷服务理念和业务流程，加快有效信贷投放，积极参与新农村建设，有效推动该市经济发展。今年前四个月，人民币各项贷款比年初增加3．77亿元，比去年同期多增2．46亿元。累计发放各项贷款8．77亿元，累计签发银行承兑汇票3．38亿元，支持经济发展的资金总量达12．15亿元，占去年全年累计资金总量的56．99％，新增贷款占全省农行系统的十分之一。     

加强我区农行住房信贷管理的构想

加强我区农行住房信贷管理的构想林胜章一、当前住房信贷业务概况我区农行住房信贷机构自１９９３年初组建以来，至１９９６年３月底止，各行共成立房地信贷部９６个。其中，有三分之二已从信贷部门分离出来，成为相对独立的机构，从业人员６７０人。各行在巩固传统业务的...     

对央行新政策下房地产信贷的现实思考

六月十三日中国人民银行颁布了《关于进一步加强房地产信贷业务的通知》,该通知对房地产信贷包括开发贷款、住房按揭、土地储备、施工企业等多方面均作出了较严格的规定和指导意见,社会各方面反响极大,有支持,有质疑,也有反对的。那么,作为商业银行的农行如何理解把握央行房贷新政策,在不违反政策的情况下继续保持房地产信贷业务的稳健发展,巩固扩大自己的市场份额呢?笔者就此谈点看法。一、央行房贷新政的出台背景及目的从1996年起,为了扩大内需,国家将房地产业作为新的经济增长点而大力扶持,央行也相继颁布了一系列政策法规,推动住房金融业务的发展。在我国房地产业蓬勃发展的同时,房地产信贷也得到迅猛发展。据央行有关资料显示,1997年末全国商业银行个人住房金融贷款余额仅190亿元,而到2002年末,全国商业银行个人住房金融贷款达8253亿元,增幅达336%,房地产开发贷款则从98年的2680亿增加至6612亿元。     

对进一步拓展我区城市农行存款业务的构想

总行提出的“优化乡镇,巩固县市,开拓城市”的业务发展战略,确立了农业银行今后市场发展定位。我区农业银行资金组织工作如何在市场竞争的条件下,稳步实施进城战略,实现经营重心的转移呢?本文试就结合我区城市农行存款业务的现状对这个问题略抒己见。(一)我区城市农行存款业务的成绩显著1、城市行存款业务初具规模。到1996年底,全区城市农行(含地区所在的县级市,下同)储蓄网点已达355个,占全区农行储蓄网点总数的19％;各项存款余额达72.84亿元,占全区农行各项存款总量的34.0％,其中储蓄存款余额为54.37亿元,占全区农行储蓄存款总量的31.18％。     

安得广厦千万间——农行昆山市支行房地产信贷部连续6年创一流业绩

昆山市农行房产信贷部是昆山市最晚一家开办房地产信贷业务的金融机构。6年多来，他们克服起步晚、人手少、营业场所狭小等不利因素，抓住房改大好时机，果断决策，主动出击，奋力开拓，使该行房地产信贷业务从无到有、从小到大，从弱到强，走出一条快速健康的发道路，房地产信贷业务已成为昆山农行新业务的重要组成部分。截止2000年底，房地产信贷部总存款已达22538万元，其中政策性存款11441万元商业性存款11097万元。年末住房公积金开户单位700个，开户职工达22200户，月汇缴额200多万元，市场份额34％，实现了“三分天下有其一”的竞争目标。房地产业务经营效益连续6年名列苏州县（市）支行第一，连续6年被上级行评为先进单位，2000年还被评为苏州市农行系统“双明”单位。他们成功的奥秘是：     

房贷政策调整对商业银行的影响

房贷政策调整——牵一发而动全身房贷利率调高从长远看有利于商业银行房地产信贷风险的控制和缓解。近年来,在包括住房信贷政策的强力推进下,房地产信贷业务急剧膨胀。从2002年到2004年,3年间,全国个人住房贷款分别增加2670亿元、3528亿元和4072亿元,余额分别达到8528亿元、11779亿元和15922亿元。截止2005年2月末,全国个人住房信贷余额已经达到16508亿元。在个人住房信贷业务高速发展的同时,金融风险逐步积累。这是因为,我国房地产业融资主要依靠银行     

加快住房信贷业务发展 支持住房制度改革

加快住房信贷业务发展支持住房制度改革中国农业银行信贷一部为支持国家住房制度改革,有效推动国民经济持续、健康发展,中国农业银行各级行把做好房地产信贷业务提高到促进实现国家经济增长目标,拓展农行新的业务品种和效益增长点的高度来认识,增强参与和竞争意识,抓...     

依托中心 抓住机遇 做大做强个人房贷业务

芜湖市农行个人住房按揭中心自2003年7月1日成立以来，抓住芜湖市房地产发展的大好机遇，充分发挥“中心”的主导及示范作用，对内强化管理，对外积极营销。目前为止，共与大鑫、宁波国贸、伟星置业、经济技术开发区房产等近20家房地产开发公司建立按揭合作关系，累计介入了新时代商业街、中南建材城、香格里拉花园、新源大厦等二十多个精品楼盘。还与同利、海信等五家中介机构全面合作，开展二手房按揭业务。截止3月末，中心的个人住房按揭贷款余额为3．68亿元(占芜湖分行个人住房按揭贷款的96．1％)，较2003成立时净增1．81亿元，使芜湖分行的市场占有率迅速提高到21％，进入芜湖市同业前三强，为芜湖市农行房地产信贷业务驶入健康发展的快车道作出了重要贡献。     

个人住房信贷业务的风险防范

随着房地产业的蓬勃发展。银行的个人住房信贷业务也呈现出较快的发展势头。据统计，2003年末全国个人住房消费贷款余额已达1．2万亿元，占商业银行各项贷款总额的10％左右。比1997年末的190亿元增长了63倍，年均增长率达110％以上，而该项贷款的不良率还不足0．5％．坏账率为1‰-2‰。和全国各地一样，太仓这个东濒长江、南临上海的江南小城。近两年的房地产行业也异常火爆．个人住房消费信贷业务可谓蒸蒸日上。以存贷款市场份额连续多年占当地领先优势的太仓市农行为例，2000年末个人住房消费贷款余额只有851万元，到2004年末已猛增到5．76亿元，     

全面贯彻落实科学发展观 完善经营机制 推进经营战略转型 加快有效发展——崔宗河同志在全省农行2006年工作会议上的讲话（摘要）

一、2005年工作简要回顾 2005年，全行各项工作取得了显著成效，“四年规划”圆满完成，实现了再造一个贵州农行的目标，全国农行综合绩效考评上升到B类行第一名。一是资金实力明显增强，经营主动权进一步提升。2005年末，各项存款余额531．31亿元，比年初增加69．88亿元，增量位居贵州省四大国有商业银行首位，在全国农行系统排第25名。     

房地产信贷风险与对策

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一，房地产类贷款在四大国有商业银行的比例也占到了15％-20％。房地产信贷业务的快速发展，对商业银行调整信贷结构，支持房地产项目开发，拉动城镇居民住房消费，推动国民经济发展起到了积极作用。但是在房地产信贷业务快速发展的同时，由于其一般占用时间较长和涉及资金巨大，如何规避和防范房地产信贷风险，也是商业银行值得关注的问题。     

强化管理 提高效益 办好农业银行促进我区城乡经济健康发展

一、1996年我区农行工作的回顾1996年是我国实施"九五"计划的第一年,也是农村金融体制改革取得重大突破的一年。一年来,我区农行认真贯彻执行国家经济、金融方针政策,抓管理、上质量、增效益,全行各项工作取得了新的进展,为促进全区城乡经济健康发展作出了积极贡献。（一）各项业务稳步发展。到1996年末,全行各项存款余额比年初增加35．09亿元,增长19．62％,完成总行下达年度计划任务的103．21％,存款市场占有率比上年提高0．8个百分点。各项贷款余额比年初增加26．93亿元,增长控制在总行下达的计划之内。新业务发展取得新的突破…     

坚持存款立行 强化优质服务——安庆市农行各项存款突破60亿元

至3月末，安庆市农行各项存款达60．8亿元，较年初增长6．8亿元，这是继2003年和2004年连续迈上40亿元、50亿元台阶后的又一新突破。各项存款连创新高是安庆市农行坚持存款立行指导思想，强化各项工作措施的结果。     

多策并举 做好贷后管理“细”文章

今年以来，在做大资产业务带动负债业务、中间业务联动发展经营策略的推动下，芜湖市农行信贷业务有了长足发展。截至11月末，全口径贷款余额已达76．21亿元，1—11月份新增贷款43．5亿元，增幅达133％。随着信贷业务的快速发展，贷后管理工作也显得越来越重要。按照有效发展的目标，该行认真落实贷后管理要求，多策并举，做到了业务发展与风险控制并重，目前优良客户贷款占比已达到76．6％，     

发展我国住房金融的难点和对策

一、住房金融发展的现状（一）国内主要金融机构开展住房金融业务的情况。国内开展住房金融业务的金融机构主要有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、烟台住房储蓄银行和蚌埠住房储蓄银行等。以工商银行为例,工商银行自1991年开始参与房改以来,现已初步形成了一个业务种类较全、管理较规范的服务网络。至1998年底,各项住房存款余额831亿元,比年初增加240亿元;各项住房贷款余额为831亿元,今年累计发放600亿元,比年初增加231亿元。住房贷款业务在全国住房金融市场中的占比超过三分之一。工商银行积极拓展住房信贷业务,努力使之…