工程承包商索赔对策分析

我国建筑业已经正式加入WTO,建筑行业的竞争将日趋激烈.对承包商来讲,既带来了机遇,又面临挑战.工程索赔是指在工程合同履行过程中,合同一方因对方不履行或不完全履行合同所规定的义务而受到损失,向对方提出赔偿要求.承包商如何在竞争中求生存,提高经济效益.作为履行施工合同时维护自身权益、增加利润的重要手段--工程索赔管理.逐渐被承包商重视和运用.承包商为了弥补工程损失,提高工程整体效益,应充分利用合理索赔这一工具,从索赔中求效益,希望建筑企业管理人员能熟练掌握、正确运用索赔的方法与技巧.     

搞好工程索赔工作之我见

所谓索赔是指在项目合同的履行过程中 ,合同一方因另一方不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭收损失时 ,向对方所提出的赔偿要求或补偿要求。对工程承包商而言 ,索赔指由于业主或其他方面的原因 ,导致承包商在施工过程中付出额外的费用或造成的损失 ,承包商通过合法的途径和程序 ,要求业主偿还其在施工中的损失。索赔的过程实际上就是运用法律知识维护自身合法权益的过程。随着建筑市场的激烈竞争 ,越来越多的承包商采用了“低报价、高索赔”的投标策略 ,以企望通过高额索赔来弥补低报价带来的损失。因此索赔主要内容是什么 ,如何索赔…     

论施工合同索赔

一、施工合同索赔的必要性施工合同索赔(Claim)是指在施工合同履行过程中,合同一方因对方不履行或不适当履行合同义务而遭受损失时向对方提出的价款与工期补偿的要求。它既包括承包商向业主提出的索赔,也包括业主向承包商提出的反索赔。承包商的索赔发生量最大,一般是关于工期、质量和价款的争议,业主向承包商的索赔一般是因承包商承建项目未达到规定质量标准、工程拖期等原因引起。施工合同索赔的意义重大。①索赔可以减少违约行为的发生。索赔的权利和有关索赔的法律规定,对业主和承包商形成了有力的约束,可以防止违约行为的大量出现。②…     

工程施工索赔总结与体会

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害,通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为.是承包商和业主之间承担风险比例的合理再分配.     

权利与技术:FIDIC合同条件下的承包商索赔

承包商索赔是指在工程合同的实施过程中,因为业主的故意、过失或其他非因承包商的原因,致使合同不履行或未能适当履行,造成承包商费用损失或工期延长,承包商有权提出赔偿请求.     

国际工程承包商的工期延误违约金

概述违约责任，又称违反合同的民事责任，是合同当事人因违反合同义务所应承担的责任。违约行为在表现形式上多种多样，根据合同是否履行与履行状况，可以分为履行不能、履行迟延、履行不当和拒绝履行，在我国的合同法实践中，也可以做上述的分类。国际工程承包中承包商的违约行为亦可以分为不履行和不适当履行，不履行（包括履行不能与拒绝履行）将导致合约的终止和损害赔偿责任的发生；不适当履行分履行不当与履行延迟。综观各类合同条款和相关的国际工程合同实践，笔者认为承包商履行不当的行为责任，将最终由工期延迟的违约责任来承担，…     

FIDIC合同的宗旨(上)

做国际工程承包的人应该牢记ＦＩＤＩＣ合同的宗旨 ,即“承包商以工作得到报酬 ,业主付款获得工程”。（ＴｈｅＣｏｎｔｒａｃｔｏｒｇｅｔｓｐａｉｄｆｏｒｔｈｅｗｏｒｋｈｅｐｅｒｆｏｒｍｓａｎｄｔｈｅＥｍｐｌｏｙｅｒｇｅｔｓｔｈｅｗｏｒｋｈｅｉｓｐａｙｉｎｇｆｏｒ。）这其实也反映了ＦＩＤＩＣ合同的一项原则 ,作为签约的双方当事人 ,业主与承包商在合同关系中的法律地位是平等的 ,双方进行的是等价交换 ,一方不能无价强占另一方的利益或服务。这实际上也就是人们常讲的“公平诚信 ,等价交换”的原则。业主要求承包商保证工程质…     

国际承包工程合伙合同的特点——一合伙承包工程实例分析

在国际承包工程中,合伙承包是很常见的。合伙承包是指两个或两个以上的承包商——最常见的是设备供应商,土建和安装承包商或土建和安装承包商——联合投标,共同承接工程。合伙有两种主要形式: 1.有合伙财产,合伙者组建一联合公司; 2.没有合伙财产,合伙各方在工程中相对独立。本文以某国际工程为例,分析第二种合伙合同的特点。一、工程和工程实施概况B国某承包商(以下称为B方)与A国某能源生产和输送公司(以下称为A方)签订总承包合同,由B方总承包A方一发电厂工程的设计,全套设备供应,土建和安装。在总承包合同签订后15天,B方与C国某承包商(以下称为c方)签订合伙合同,由C方承担该工程的土建施工和相应的图纸设计。     

建筑工程签证的控制与管理

在建设工程实施过程中,工程签证经常发生.业主与承包商根据双方订立的施工承发包合同,履行各自在合同中的义务,并获得相应的权利.在工程实施的过程中,通常会发生合同约定内容以外的增减项目、增减工程量等,签证便应运而生.从这一点看,签证是业主与承包商之间在工程实施过程中对已定合同的一种弥补或动态调整,因此广泛地应用于建设工程施工过程中,是承包商乃至业主都较愿意采取的一种现场约定方式.从另一方面来看,因为工程签证常常涉及费用,使得工程签证管理在工程项目管理工作中是一项很敏感,同时又是很重要的工作.     

工程索赔款的会计问题

索赔是工程承包合同履行中,当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务,或者由于对方的行为使权利人损失时,要求对方补偿损失的权利。索赔是工程承包中经常发生并随处可见的现象。由于施工现场条件、气候条件、施工进度的变化,以及合同条款、规范标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响,使得工程承包中不可避免地出现索赔。就索赔对象而言,工程索赔一般是指在工程施工过程中,承包商向业主取得的索赔,从广义上讲也包括承包商向保险公司、供应商、运输商等提出的索赔以及业主向承包商提出的索赔。一、工程索赔的确认1.赔款的确…     

ECC合同中的"缺陷改正"程序

英国土木工程师学会1995年11月出版的第二版“工程施工合同”（TheEngineeringandConstruc-tionContract，简称ECC合同）核心条款第4条对工程“缺陷”及其“缺陷改正”程序作出了明确的规定，这有利于合同各方共同努力以达到工程预定的质量目标。工程“缺陷”的定义ECC合同核心条款第11.2（15）款明确指出,“缺陷”是指不符合工程信息的工程，即不符合招标文件中对合同工程所作出的规定和说明，或不符合招标文件中对承包商实施工程所采用方法的要求。若承包商承担部分工程的设计，“缺陷”也指承包商负责设计的那部分工程不符合当今适用…     

承包商履约能力不足原因分析与对策

合同的履行是指签订合同的双方当事人,根据合同规定,各自履行自己所承担的义务。承包商的履约能力是业主在合同签订前所考虑的重要问题。业主为保证按期得到一个合格的建设产品,应尽可能选择资质好、有实力的承包商。但是在我国境内的国际工程中,出现了某些国际承包商在合同实施阶段履约能力不足的现象,造成工期延误和对质量的威胁。国际承包商履约能力不足的原因———业主在通过招标选择承包商时,把标价的高低作为选择承包商最重要的因素,而忽视了其他如资质、履约能力等方面的问题,因而可能所选承包商实力并不强。———承包商现…     

EPC总承包项目施工过程风险管理

近年来,随着建筑行业的快速发展,EPC工程总承包开始发展起来,EPC总承包是指业主将工程的设计、采购和施工委托给一家工程总承包商,而总承包商则要对工程的安全、质量、进度和造价负责,而总承包商可以将工程任务分包给分包商,但分包商需要对总承包商负责,这是建筑领域承发包的总趋势。项目实施过程中,交易双方的行为由总承包合同来进行规范,在合同的约束下履行各自的权利和义务。但在EPC总承包项目实施过程中,还存在着一些不确定的因素和风险,这必然会对工程的进度、质量、安全和成本目标的实现带来一定的影响,所以需要加强EPC总承包项目施工过程的风险管理。本文从EPC承包模式的特点入手,分析了EPC工程总承包项目的风险,并进一步对EPC总承包项目的风险管理进行了具体的阐述。     

水利水电工程合同管理中的缺陷及改进对策

水利水电做为一项系统而复杂的现代工程,其合同管理是工程管理中的一项重要内容.合同管理体系存在缺陷在所难免.承包商合同管理体系的主要缺陷是:企业合同履行主体分工不明确;企业法人合同管理部门与项目部合同管理部门工作脱节.变更和索赔是合同管理中的主要环节之一.承包商在投标阶段就应了解风险、转移风险,在合同实施阶段应优化施工组织设计,严把施工质量和合同工期,注意原始资料收集,做好变更索赔工作.但是在目前我国许多水电工程合同管理体系,存在这样或者那样的不足,最后导致项目投入产出不对称,企业发展举步维艰.论文就水电工程合同管理机构设置进行了阐述,并对其存在的问题,以及相应对策做了深入探讨.     

建设工程中索赔与反索赔的意义和价值体现

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同中的一方因另一方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而遭受损失,根据法律、合同规定（条款）及惯例,向对方提出经济或时间补偿要求的行为。简单地说,索赔就是在一方不主动给予自己相应的合同权益,要求取得本应属于自己的东西,是对自己权利的主张。本文就此进行深入探讨。     

国际工程合同法律:业主的义务

本文将以国际工程合同的两条国际惯例为主线来论述业主的义务 :（１）妨碍原则 (ＰｒｅｖｅｎｔｉｏｎＰｒｉｎｃｉｐｌｅ)。这是一条消极原则 ,即规定当事人应无所为。在国际工程合同中 ,任何当事人均不得妨碍另一方当事人履行合同。 (２)合作原则 (ＣｏｏｐｅｒａｔｉｏｎＰｒｉｎ ｃｉｐｌｅ)。这是一条积极原则 ,即规定当事人应有所为。在国际工程合同中 ,各当事人应积极配合任何必须协力完成的事宜 ,以便于另一方当事人能够履行其义务。围绕着上述两项原则 ,业主在国际工程合同中一般应履行如下义务 :１．向承包商提供现场占有权的义务…     

固定总价合同的风险

导语：以一次包死的总价委托,且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同,我们称之为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更,一般不允许调整合同价格。在现代工程中,特别在合资项目中,业主喜欢采用这种合同形式,因为工程中双方结算方式较为简单,比较省事。合同的执行中,承包商...     

IAS11及其对承包工程所得税的影响

在国际招标的建造合同中，承包商在投标时能否中标的一个主要条件就是要求合同总标价最低。因此，承包商在编投标过程中总是在保证有利可图的情况下，尽可能地压低总标价，以便击败竞争对手而夺标。根据总标价高低是决定项目能否中标的关键这一特点，承包商可以在不提高总标价的前提下，采用将工程一部分价款前移等多种编投表策略，尽可能地达到“用业主的钱来赚业主的钱”的目的。此时，若按实际结算的工程进度款作为承包商当期的的营业收入，这虽然简便也易于复核，但这势必造会成承包商就同一项目来说出现“前盈后亏”或“时盈时亏”的不…     

变更与索赔：国际工程中的必修课

国际工程项目以招/投标为基础，并通过签订工程承包合同的方式确立业主、承包商、分包商和独立工程师之间的相互关系，尽管这可能是由多个合同完成，但由于独立工程师是为业主服务的，分包商是为承包商服务的，因此都受业主/承包商的合同框架约束，四方的基本关系可以放在一起进行研究。在具体的合同执行过程中，四方在合同框架下的责任不同，因此各方在工程管理中的着眼点也不同，再加上承包市场本身竞争激烈，使得各方对变更与索赔的管理高度重视，成为合同管理的重要内容之一。四方之间在各自利益的驱动下，围绕变更与索赔的争执会贯穿整…     

谈市政工程承包商的索赔管理

工程索赔是指在合同履行过程中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了不应由自己承担的风险而遭受损失时,向另一方提出补偿要求的行为。索赔分为费用索赔和工期索赔。随着项目法人负责制、招标投标制和工程监理制等管理制度在市政工程中的广泛推行和深入发展,合同双方对合同管理工作日益重视,索赔管理是合同管理中的一项重要内容。