彭艳 鸿坤地产营造“健康空间”呵护“健康人生”

空气污染已成工业化社会的重大负面之一,PM2.5在发展中国家横行,人们"健康"的底线正在遭遇严峻挑战。作为社会的一份子,鸿坤地产愿意作为健康地产的先行者,将"健康空间健康人生"的理念贯彻到全产品系及服务中,并通过一系列活动为业主健康构筑绿色的堡垒。为了解相关情况,近日,本刊记者对鸿坤集团品牌与营销中心总经理彭艳进行了独家专访。     

安家与鸿坤的合作魔力 地产企业授予安家传媒“最佳整合营销奖”

正"鸿坤是一家成长速度惊人的企业,但也是一家值得我们学习的标杆房企"。安家传媒教父刘文斌意味深长地评述这家与他合作多年的品牌房企。2014年1月,中国地产行业发展潜力翘楚——鸿坤集团在2013年度服务商答谢会上授予安家传媒"最佳整合营销奖"。即便很多业内人士都认为2014年中国的房地产市场将进入相对冷静期,但鸿坤地产似乎掌握了增长的魔术,依然没有停止加速扩张的步伐。对鸿坤而言,在多变的市场环境下,联合安家的整合营销力,专注于产品和细节的不断升级,将成为基业长青的重要保障。     

天洋城4代 南城中心 大城榜样

"京东都市大盘"天洋城4代,自2012年入市以来,目前已然成为居民心目中当之无愧的燕郊南城城市中心。天洋城4代即将用它卓然成熟的大气,带动着京东城市地产文化的提升。     

楼市动态

鸿坤·七星长安/举办201 5全新产品说明会3月25日,鸿坤·七星长安‘七星品质,共见传奇"全新产品说明会完美落幕,当天包括《安家》在内的50家权威媒体提前鉴证了鸿坤·七星长安全新升级的品牌形象和产品标准。作为京西唯一在售的七星级私人定制酒店,鸿坤·七星长安又一次成为北京楼市万众瞩目的焦点。一般来说,由于房地产开发周期所限。同一个项目很难在短时间内像数码产品一样实现产品升级,鸿坤·七星长安却大胆的"推陈出新",用全新升级的"七星品质"回报市场。发布会上,鸿坤集团的项目负责人着重就升级版的     

“侵略”北京:秦皇岛的高招

城市化的快速发展让各大城市经济圈之间的联系越来越紧密,北京、上海、深圳等这些中国分部三级的城市俨然成了中国村的概念,以滨海地产为代表的最具区域局限性的房地产产品也打开了全国化的销售布局。以三亚、秦皇岛为领军城市的滨海地产,随着人们对居住旅游品质的追求逐渐成为房地产市场独特的风景。而随之引发的海滨城市价值提升效应也不容忽视。这些滨海城市不再局限于某个省或某个区域,而是整个国家的度假品牌。4月15日,北京市住房管理中心发布消息称,即日起,北京市民在秦皇岛买房时可使用自己的公积金贷款,这是北京住房公积金管理中心首次与其他城市全面合作开展个人异地贷款。京秦互贷,是全国住房公积金管理系统第一个跨省开办个人住房公积金异地贷款业务。到底谁是谁的螃蟹,谁又是吃螃蟹的人?     

“3.0公园地产”冷思考

目前,伦敦"海德公园一号"成为全球最具示范效应的公园地产项目,无论是价格、资源景观。还是产品模式,都堪称业界翘楚。与此同时,中国的公园地产也步入"3,0时代",业界也在呼唤和期待出现一个可以对垒"海德公园一号"的本土产品。     

京城楼市动态播报

正★方兴融创联手发布金茂系全新力作"东府西悦"两项目预计年内同期入市★财富金融中心:北京第一高纯写字楼在CBD封顶★第二届龙山传习会暨VENCI房地产高峰论坛举办★鸿坤地产:携手北大公学签订战略合作协议★"京杭大运河文化之旅"大型系列纪录片启动仪式在京举行★天洋城公寓:收官力作火爆开盘★益田影人花园酒店:中国影都首家国际五星级酒店开业★拉斐水岸:样板园林盛大开放★8哩岛Ⅱ泊峰:温榆河畔50席平层别墅收官钜献★新悠唐:兆泰携手中粮打造东二环休闲购物新座标方兴融创联手发布金茂系全新力作"东府西悦"两项目预计年内同期入市7月14日,"汇在更高峰——方兴牵手融创新品发布盛典"在广渠金茂府举行,会上发布了金茂系北上两大全新力作——望京·金茂府与亚奥·金茂悦。自去年方兴地产与融创中国联手拿地     

“1号店”联姻“美特好”——又一个“互联网+连锁”O2O模式

<正>一场"连锁O2O"的布局战争正在悄然打响。当马云的O2O战略盯着一二线城市的大型购物中心,试图打造新阿里帝国时,1号店、京东这两个紧追不舍的挑战者,却一致把眼光投向了更接地气的超市、便利店。这种"农村包围城市"的策略靠谱么?1号店会有优势么?     

“戴河”规划催热北中国滨海地产

上世纪九十年代初,我国首次提出了休闲旅游地产的概念。在众多休闲资源当中,海岸资源从来都是一个优势资源,无论是从中国人对水的渴望出发,还是从世界旅游地产的发展潮流来看,滨海度假地产都拥有极大发展空间。在这样的背景下,海南掀起了一股"以房带旅,以旅促房"的热潮。早期全国范围的消费群体也抱着对南海城市阳光、沙滩、潮湿的空气的向往,竞相奔赴海口、三亚等城市,逐渐形成了以海口、三亚为代表的"候鸟式"度假生活模式。但随着南部城市对海景资源的持续开发,以及滨海地产的不断拓展,南方市场的海岸资源日渐匮乏:例如广东的珠海、深圳,已经再难见到一线海景房了,而且分布在广袤南海岸线上的地产项目,房价也节节攀升。于是,人们转而将视线投向中国北方。大连、青岛等地由于开发较早,各类滨海项目的海景资源、交通优势都不甚明显,且房价较高。而渤海区域新近崛起的葫芦岛绥中——秦皇岛一线地带由于是后起之秀,反而隐具后发制人的优势。该地区距离北京、天津、唐山等环渤海大都市均只有3小时左右车程。一方面交通便捷远胜于青岛、大连;另一方面被覆盖在环渤海大经济区域之内,在区域经济拓展方面,具有难以估量的潜力。人均海岸线占有率高、各类配套设施完备、初次开发的高质量自然资源等等其他优势,也成为该地获得竞争优势的资本。而随着北戴河旅游度假资源逐渐被人们所认同,又一个全新的"东戴河"规划也即将呈现在我们面前……     

四路地产剑客武夷山论道 共论旅游度假地产新时代山海“观”

<正>2011年,房地产宏观调控纵深出击第四轮调控呼之欲出房地产企业纷纷转移阵地从一线城市"逃"向二三线城市从住宅地产转入旅游度假地产山海资源成为新形势下"香饽饽"山海并存还是山居将替代海居四路地产剑客当仁不让,现场PK地产江湖,谁主沉浮PK正在继续……越来越多投资者瞄准商机,跃跃欲试离海上山旅游度假地产由此开启上山入林新纪元上山的步伐正在加快,下海或许会成为历史但离海上山仍将持续一段过程……     

应对变局的行业新模式 “地产+X”正风行

<正>"地产+X"模式最早是股市的一种选股逻辑,但如今却成为地产行业发展的一种风行趋势。X=变量地产+X=各种各样的产业与地产的复合体地产+X=千姿百态的以地产为核心复合产品而在"地产+X"中,X总是游动、变化多端的,在这些纷纷繁繁、千丝万缕的X中找到最核心的那条线索——便是资源之共享、优势之互补和利益之互换。这便是"地产+X"模式创新的核心所在,也是中国地产未来发展之道。     

常世芳 善建价值 善见未来

正自1995年缔缘地产,11年探索,6年前结识鸿坤,并开始携手在北京南城播撒下了幸福人居的理想。一位女地产人的理想是"在创建人居幸福的同时也让自己更幸福"。如今,理想已然开花结果。故事从1995年开始一直觉得一位女性经历17年艰苦打拼做到集团的副总,大多会尽力强势自我以树立威慑。事实上,当日的采访并没有我形象中的那样严肃。举止端庄大方,谈吐亦不失诙谐幽默。很难想象一位饱尝17年风雨的地产元老,还能依然保持清新丽人的形象。     

新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

京东金融:“切口”的逻辑

"爆款"产品"白条",实际上是一场以金融为工具的消费场景化之旅。如果梳理国内互联网金融创新和发展样板,阿里余额宝和京东白条是两个标志性的产品:前者直接刷新了传统理财方式,后者则是第一次提出和实践如何把金融产品打造成快消品。一个理财,一个消费,二者在路径上完全不同。     

京东:“陆海空”席卷海外

电商要不要国际化?对于这个问题,京东回答得毫不犹豫:当然,一定要走向海外京东,这个自营电商的翘楚,在国内市场几乎无人不知。而面对跨境电商市场这个大蛋糕,终于也坐不住了。2014年,京东成立了海外事业部,正式走上国际化之路。"京东国际化的DNA根源于国内已有的经验和优势。"在2014年中国电子家电企业峰会上,     

发达城市就地开发养老地产项目存在问题研究

目前,我国已步入了人口老龄化的快车道,发达城市老年人口众多,形成了巨大的养老产品消费市场。受传统的"居家养老"模式影响,发达城市在开发养老地产项目时,多数选择在当地进行开发投资。这种方式存在着的问题是建设开发成本高、建筑开发用地稀缺、生态环境不适宜养老以及当地政府重视力度不够等,难以满足老年人对优质生态环境和良好配套服务的需求。发达城市在选择养老地产开发地点时,应选取拥有优质自然环境和人文生态环境、土地及人力等开发成本低廉、地方政府以环保产业为主体结构的优势生态资源区域。     

“安家”,平天下

正十年,十年地产的风云……在饱受谪诽和争议中的房地产业界,在"描黑"开发商比较容易达成共识的时间里,地产人伴随着十年的"地产年度风云榜",《安家》给了长期"戴绿帽、背黑锅、穿草鞋"的地产人一个正名、一个安慰、一个家……十年走过,十届地产年度风云榜……《安家》让地产人有了被记忆和被重估的价值,这体现了人们对地     

京东商城走上物流“重模式”之路的探讨

一直以来,对于京东"不断烧钱"、"亏损节奏停不下来"的负面流言此起彼伏。2012和2013年,甚至一度传出"京东资金链断裂"是新闻。但2014年5月22日,京东却在美国纳斯达克正式挂牌上市,市值超过300亿美元。按市值计算,京东仅次于"BAT"(百度、阿里巴巴、腾讯),成为以市值计算     

2007年10大写字楼“制造商”

好的产品背后总是有一个好的团队,精品项目总是出自专业的制造商之手,行走在城市中,我们看到的是最后出炉的产品。而这些产品背后.总有一些地产企业的名字。和他们创造出的产品一样。让人们津津乐道,(以下排名不分先后)     

玉龙湾国际运动假日山谷 旅游度假大势崛起 复合型时代来临

"中国目前已经进入休闲旅游地产时代。"北京大学旅游研究与规划中心主任、教授吴必虎称,根据专家预测,2015年人类将会进入到一个休闲时代,80%的劳动力会跟休闲旅游产业相关,这也将是中国旅游导向型发展的趋势。"届时房地产开发不再是单纯的开发模式,而是地产与旅游相结合的开发模式。"从单一开发到复合大盘的转型随着旅游消费水平的不断提升,度假人群需求不断上扬,中国旅游度假地产经历了最初的占据自然资源的住宅产品,经历了提供会所、注重园林规划等简单配套的第二代度假产品,直到如今增加多元化休闲娱乐配套设施的第三代度假产品。最初,度假地产围绕旅游城市发展到依傍城市旅游景点发展,旅游度假地产在苛求择址与自然资源环境基础上,不断深度挖掘度假人群的休闲娱乐需求,不断做加法,逐渐提高吸引客群的砝码!