深入学习实践科学发展观,加强廉租房管理的调查、思考

2007年发改委、财政部、建设部、税务、监察部、民政、国土等九部委联合签署、颁布实施《廉租住房保障办法》,进一步明确廉租房(包括直管公房)是国家住房保障的重要组成部分。本文作者调研了岳阳市廉租房的现状,从廉租房发展中面临的四个问题出发,提出了加强廉租房建设、管理的有关办法。     

试论我国城镇住房保障的制度并轨

尝试性地提出住房保障制度并轨的观点,认为这种并轨应该包括短期并轨和长期并轨两个层面.在短期内,应该推进租售并举的经济适用房发展模式,提高租赁型住房保障比重,逐步将租赁型经济适用房、廉租房、公租房并入到租房保障体系；公积金管理实施“准银行式”的模式,实现保障资金的跨区域流动；长期内,应该构建多层次、梯度性、差异性的租房保障体系.同时,推进租房保障资金的准商业化、市场化运行模式,提高保障资金供给的可持续性.     

农民工廉租房制度分析

实现“居者有其屋”，尊重、保护和实现公平的住房保障权，是政府义不容辞的政治责任和法定义务。本文从农民工这一特殊群体出发，简要阐述了农民工适用廉租房的必要性，揭示了农民工适用廉租房制度的现状，并提出相应的完善措施，期望对农民工适用廉租房提供有益的参考。     

农民工住房保障问题解决方案的可行性研究

本文提出根据农民工住房保障的特殊性和保障的基本原则，从建立农民工住房保障制度体系的角度，对农民工适用廉租房制度、公共租赁房制度、经济适用房制度、经济租赁房制度（农民工公寓）、限价房制度等保障形式进行适用性研究，以确保农民工住房保障制度能够顺利转化为可执行的方案。     

政府保障性住房建设与管理的财政思考——以嘉兴市为例

嘉兴市推出的保障性住房的财政补贴方案包括经济适用房、公共租赁房、廉租房三种,在财政扶持保障性住房建设方面还存在制度缺陷、实物保障的退出机制难以执行、集中建设导致入住后管理困难、资金来源单一等问题,解决这些问题的措施是逐步改变经济适用住房保障模式、保障性住房＂改建为买＂、构建多层次的保障性住房融资机制、改革城市有机更新中征收补偿方式和积极探索保障性住房建设新模式等。     

美国廉租住房保障体系及其对我国的启示

城市规划师柳德荣博士在2011年第7期的《城市问题》上发表题为《美国的廉租住房保障措施及借鉴》一文,介绍了美国廉租房发展状况,有超过700万个中低收入家庭接受各种形式的房租补贴,居住在廉租房中。作者认为美国廉租住房保障的主要措施有四个:一是以政府的直接支出开发公共住房;二是政府资助开发私有出租房;三是要求     

我国住房保障制度存在的问题及完善措施

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度，但是在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。[第一段]     

谁该居住廉租房

廉租房作为我国解决城市住房困难家庭住房的一种方式，政府出台了很多相关政策，它已经在我们国家缓慢发展起来，但也存在很多问题有待解决，本文将对谁住房困难、为什么困难、他们为什么应该成为廉租房的保障对象做一个探讨。     

上海房市可持续发展与中低收入者的住房解决

早在上世纪90年代我国就开始探索建立适合我国的住房保障制度，包括住房公枳金制度、经济适用住房和廉租房供应体系等方面。在这一方面，上海一直走在全国的前列，从建立住房公积金制度到廉租房供应体系，已经取得比较成功的经验，但同时不可否认，由于上海不推行经济适用房制度，同时又没有相应保障中低收入家家庭住房保障机制。     

基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率，为和谐社会建设提供住房制度保障。     

基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角

中国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度和住房公积金为主要内容的住房保障制度,但在实施过程中还存在许多问题和缺陷。应借鉴国外住房保障制度经验,如:扩大筹资渠道、增加有效供给、加强审核监督等,提高保障住房的供给效率,为和谐社会建设提供住房制度保障。     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

我国大学毕业生城市住房问题浅探

解决大学毕业生城市住房问题既是住房保障制度的政策要求、也是城市留住人才的客观需要。我国目前大学毕业生的住房面积小、水平低,租房、购房压力大而又处于住房保障的“夹心层”,需要采取建立毕业生公寓和短期廉租房、加大小户型和低价位商品房供应、完善住房租赁市场和政策性住房金融体系、给予银行贷款和税收优惠等措施来解决大学毕业生住房问题。     

我国住房保障制度与模式创新

本文分析了发达国家住房保障制度的思路及借鉴意义，并结合我国中低收入家庭居住保障的主要做法及其存在的问题，提出了住房保障制度与模式创新的基本思路。     

基于财政视角的中低收入居民住房保障体系研究

住房问题是关系到国计民生的大问题,为中低收入者提供住房更是住房保障制度的重要内容。我国已经初步建立起以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。而资金保障是住房保障制度实施的重要前提。本文从财政层面,系统分析了我国住房保障制度的财政支持问题,提出了解决住房保障资金问题的路径选择,主要包括:完善政府住房保障投入;完善我国中低收入居民住房保障的税收政策等。     

住房保障财政政策模式选择研究

住房保障是政府改善民生,促进社会公平的重要方面。财政政策是政府进行住房保障建设的主要手段。与西方国家相比,中国实施住房保障的时间短,实施住房保障面临的问题也具有自己的特点,选择和完善符合中国国情的住房保障财政政策模式,坚持市场导向,适度保障,动态调整原则,发挥财政政策在住房保障领域的最大效用。     

我国廉租房建设的理性思考

我国廉租房制度实施以来,虽然取得了明显的成效,解决了部分最低收入家庭的住房问题,但在实施的过程中还存在很多问题.本文分析了我国廉租房制度建设的现状、存在的问题并提出了相应的建议.     

中国住房保障研究:一个初步的文献述评

中国住房保障问题引起了国内外学界的关注,国内学者主要从制度构建与改革、政策选择与分析、国际经验评介与借鉴、历史回顾与总结、思想发展与变迁等角度开展研究,国外学者则主要从政治学、经济学、社会学、心理学等角度展开研究。总起来看,中国住房保障研究领域还存在住房保障政策与住房政策相互混淆、住房政策与房地产政策分割不清、住房保障研究"重城市、轻农村"等问题,今后应明确住房保障研究领域,统筹城乡住房保障研究,实现住房保障政策的可持续发展。     

确立两条标准线完善住房保障制度

如何确定住房保障的对象是目前许多专家及学者在完善住房保障制度这一问题上争论的焦点。应结合我国实际情况，确立经济适用房购买标准线和廉租房租住标准线，为确定住房保障对象提供依据，进而为完善我国住房保障制度提供现实可行的条件。     

健全征信体系 促进我国廉租房制度建设

目前我国廉租房制度的实施存在效率低等问题，主要原因是征信体系不健全、信息不对称程度高、缺乏完善的个人信用信息管理系统、失信成本小、缺乏有资质的征信中介去承担廉租房住户资格认定等。因此，应加快征信立法，建立完善的个人信用信息管理系统和个人信用资信评价机构，大力推动不同层次的征信中介的发展，以促进廉租房的制度建设。