特许经营权资产价值的形成及评估方法探讨

特许经营权作为一项权利性无形资产,对拥有企业的生产经营产生显著影响.惟有满足独立性、优越性和收益性且附属于企业的权利才能成为特许经营权资产.其价值形成有三个方面行业优势和价值转换、垄断经营的超额收益和风险回报.其价值评估一般采用收益现值法.     

资产评估收益现值法的理论与实践

(一)收益现值法的“收益”是指经营性资产的经营收益,即企业经营资产所实现的利润。这里的收益不是指会计帐面的实际收益,而是指企业未来的收益,也就是企业经营资产的预期年利润。根据货币的时间价值原理,把资产未来的收益折算成现在的收益就是资产的收益现值,即资产的评估价值。收益现值法是以资产的收益现值为计价标准对资产进行价值评估的     

浅谈降低企业成本的途径

现代企业生产经营的出发点和落脚点就是提高经济效益，而提高经济效益的重要途径是加强企业成本管理。如何降低企业成本问题是一个老话题，同时也是一个永恒的话题。企业成本是指在生产经营活动过程中，为取得一定的经营成果而发生的且需要重新获得补偿的物化劳动和生产者的必要活劳动耗费的货币表现。     

智慧物流企业数据资产价值评估研究

智慧物流产生的数据资产已经成为企业的关键生产要素,也成为市场竞争的关键因子。本文通过深入分析智慧物流企业价值实现途径,从价值创造过程和价值转移过程两个方面探索物流企业数据资产价值变现途径,为数据资产价值的剥离奠定基础;利用多期超额收益法与层次分析法对数据资产的价值进行评估。可为加强企业内部数据资产管理和完善数据资产评估相关法律、法规提供建议。     

新时期如何加强油田企业资产管理

购好、管好、用好资产,对资产收益不断进行提高,几乎是当今社会每一个企业都会追求的目标。作为一种资金密集型的企业,在生产和经营过程中油田企业产生了种类各异、数量众多的资产。油田企业是对我国国民经济具有十分重大影响的企业,所以油田企业的资产管理也就变得相当重要起来。本文主要对新时期我国油田企业资产管理的问题作出分析,并对如何加强新时期油田企业资产管理进行探讨。     

浅谈中小型施工企业资产管理

<正>一、资产及资产管理的概念资产是指过去交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。包括各种财产、债权和其他权利。资产是企业从事生产经营活动的基础,并以各种具体形态分布或占用在生产经营过程的各个方面。资产管理是通过参与资产的形成、运营、转移、退出过程,采取科学的方法,加强资产的日常管理,完善资产的退出机制,提高资产的运营效率。     

浅谈中小型施工企业资产管理

一、资产及资产管理的概念资产是指过去交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。包括各种财产、债权和其他权利。资产是企业从事生产经营活动的基础,并以各种具体形态分布或占用在生产经营过程的各个方面。资产管理是通过参与资产的形成、运营、转移、退出过程,采取科学的方法,加强资产的日常管理,完善资产的退出机制,提高资产的运营效率。     

对《收入准则》的几点思考

一、关于收入定义的理解 　　《收入准则》将收入定义为“企业在销售商品、提供劳务及他人使用本企业的资产等日常活动中所形成的经济利益的总流入”。其揭示了收入的本质是经济利益的总流入。 　　收入不同于收益和利得。收益是指会计期间内经济利益的增加。但这种增加可能是日常活动所形成的，也可能是企业日常活动之外的经济活动所形成的。收入是企业日常活动所形成的收益，属于收益的一部分。不经过企业的经营活动就取得或不曾期望就取得的收益，即在企业日常活动之外的一些偶发性交易或事项中产生的收益，是利得，不是收入。如企业接受…     

预期收益额的选择和确定

在收益法评估资产的过程中,收益额的确定会对评估结果产生重要影响,利润总额、净利润和现金流量的预期值均可以作为收益法中的预期收益,但采用净现金流量作为企业整体资产收益额来评估企业整体资产价值应该是一个发展趋势.     

企业投资报酬分析

投资报酬分析就是从投资人回报的角度来评价企业的盈利能力.企业从股东和债权人取得资金后,将资金投资于各种资产,运用资产从事生产经营活动,创造收入并获取利润.文章从资产投资报酬率分析和股东投资报酬率分析两个方面对企业投资报酬率进行了分析.     

非公开发行、资产注入和股东利益均衡:理论与实证

研究表明：大股东注入资产的主要动因是谋求资产注入上市公司后的流动性提升及资产市值迅速增加,实践中大股东普遍从中获得高增值收益;仅当注入资产能够带来新创价值,真正的利益均衡才可能实现,但注入样本公司的资产是否为优质资产仍有待于长期角度的检验。发行价对各股东的利益均衡乃至长期利益分配格局具有关键性影响,不考虑新创价值时实现利益均衡的发行价应等于上市公司每股内在价值;样本公司的非公开发行和资产注入过程中,发行价普遍低于每股内在价值,大股东很可能侵占了小股东的利益。若投资者只关心短期投机收益,则股东问的利益不均衡必然存在。     

关于收益法评估中非经营性资产和负债及溢余资产分析调整的研究

在企业价值收益法评估实务操作中,非经营性资产、负债和溢余资产处理方式的不同有时会对评估结论产生重大的影响。本文从分析调整目的、分析调整原则和分析调整事项三个方面对非经营性资产、负债和溢余资产的分析调整进行探讨。     

企业全面预算管理相关问题及对策

在我国市场经济的发展中,各个行业都取得了突飞猛进的发展.在企业的发展中,全面预算管理对协调企业部门关系、优化配置资源、实施企业战略有着非常重要的作用.全面预算管理包括了税务管理、内控管理、企业队伍建设及人才培养、资产管理等等工作内容,其中资产管理是企业生产经营的物质基础,管理好资产能够带给企业巨大经济利益.本文主要分析企业在全面预算管理和资产管理方面的问题,并提出应对措施.     

企业金融风险的防范与化解

金融风险是在货币经营和信用活动中,由于金融机构或投资者的实际收益及其预期结果之间的差异导致的风险。其原因是复杂的,既有经营管理方面的,也有现实的。从企业方面看,企业经营机制尚未真正建立是不良信贷资产产生的根本原因,从银行方面看,商业银行缺少健全的信贷约束机制,导致信贷资产危险。本文分析了金融风险产生的因素,并阐述了具体的解决对策。     

政府补助特殊业务的会计与税务处理

政府补助是指企业从政府无偿取得货币资产或非货币性资产,但不包括政府作为企业所有者投入的资本。企业取得与资产相关的政府补助,不能直接确认为当期损益,应当确认为递延收益,自相关资产达到预定可使用状态时起,在该资产使用寿命内平均分配,分次计入以后各期的损益。取得与收益相关的政府补助,用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,取得时确认为递延收益,在确认相关费用的期间计入当期损益;用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,取得时直接计入当期损益。     

关于对企业资产管理的讨论

资产,指的是企业赖以从事生产、进行组织、发展和完善生产力的不可或缺的物质性条件.而企业资产,在物质形态层面则指的是长期资产以及流动资产,具体而言,指的是处于企业的控制范畴与使用范畴的各种资源,其价值的体现形式为货币、固定资产、存货以及应收的账款,等等.企业的生产过程和经营过程,亦即使用、消耗或增加各种资产之过程.     

谈企业成本管理

成本是指在生产经营活动中．为取得一定的经营成果而发生的且需要重新获得补偿的物化劳动和必要活劳动耗费的货币表现。在产品适合市场需要的前提下．降低成本就意味着提高效益。所以成本管理就是要通过一系列科学有效的手段和方法使成本得到及时补偿．力求以最低的成本．获得最高的经济效益。     

或有补偿价值评估的期权定价模型

一、引子在企业经营活动中,出现或有补偿的情况是大量存在的。笔者曾在文章《或有现金流的风险探讨》（刊于《中国资产评估》2014年4期）中得出这样的结论：或有现金流的风险要大于确定现金流的风险,而且采用传统的收益法无法确定其资本成本,所以只有采用期权定价理论来评估。或有补偿就是产生或有现金流的主要方式．它大多产生在企业并购过程,包括但不限于各种并购合同的对赌协议中。因为这样的或有补偿方式能够弥补买卖双方之间在当前和未来的价值分歧。这种或有补偿不仅对于买方来说具有一定的吸引力,而对于企业原来的所有者,也还是未来的经营者来说,同时也同样具有激励的作用。     

业绩补偿承诺影响标的企业价值的机理分析

本文以标的企业价值影响因素为研究视角,以业绩补偿承诺为切入点,从一个整体框架研究业绩补偿承诺对标的资产价值的应用动因和经济后果,我们发现：签订业绩补偿协议的标的企业并购溢价率显著高于未签订业绩补偿协议标的企业溢价率;相比未签订协议的企业,签订业绩补偿协议的企业在并购完成后的经营业绩更好;业绩承诺协议中的具体要素会对承诺完成情况产生影响。本文结论为研究企业价值评估提供了新的经验数据,拓展和丰富了业绩承诺条款设置的相关研究,为资产评估专业人员未来参与并购重组提供了新的思路,对于优化并购定价机制具有一定的借鉴意义。     

财务风险刍议

风险是指由于不确定因素所造成的损失，财务风险是指由于调节，组织与控制资金运动过程中的不确定性所造成的损失。它表现为目前、将来的费用、成本升高或收益减少。我国传统的财务管理所涉及的风险理论，只是把财务风险简单地归结为资金筹措过程中的风险，众所周知，财务活动是一切生产经营活动的前提，财务风险也是企业经营风险的集中体现，由于财务活动是资金筹集、投资、占用、耗费，收回、分配等活动环节的有机统一，各活动环节中都有可能产生风险，因而对财务风险的认识，必须从财务活动的全过程出发，并联系到财务收益方面来。