辽宁省城市房地产投资环境评价研究

从城市基本状况、城市基础设施状况、城市经济状况、城市科技水平、房地产市场环境五方面构建了房地产投资环境评价指标体系,采用层次分析方法,并将数据标准化模型应用到辽宁省14个城市房地产投资环境评价中,对各城市的投资环境进行了比较和系统分析,同时对如何优化辽宁省房地产投资环境提出了可行的对策建议。     

基于因子分析的湖南省房地产投资环境评价

本文对湖南省的房地产投资环境进行评价分析,找出影响湖南省房地产投资环境的主要因素,对于政府在今后的城市建设以及投资者做出正确的投资决定具有一定的参考意义。     

房地产投资环境评价指标体系的建立和应用

房地产投资因其具有周期长、规模大等特点,会承受比一般投资更大的风险。通过对其投资项目外部条件———投资环境的研究,运用系统理论建立评价指标体系并进行模糊综合评价,科学评价房地产投资环境的好坏,为决策者作出正确决策提供依据。     

珠三角地区房地产投资环境评价

房地产投资环境评价是房地产投资决策的重要环节之一。通过建立评价指标体系,采用层次分析法,对珠三角地区房地产投资环境进行定量评价。评价结果表明,珠三角地区房地产投资环境差异较明显,广州、深圳的房地产投资环境属于优,东莞、佛山、珠海、中山的房地产投资环境属于较优,江门、惠州、肇庆的房地产投资环境属于一般。     

中心城市投资环境的评价研究

投资环境是中心城市的核心竞争力,优化投资环境能迅速提升中心城市品质和城市价值。本文在回顾了国内外相关研究的基础上,提出了三个层次的中心城市投资环境指标体系,并对7个中心城市的样本数据进行了实证分析验证。     

新疆城市投资环境的综合评价

本文从经济环境、基础设施与服务、教育与科研以及环境与资源四方面构建新疆区域投资环境评价指标体系,并在此基础上运用主成分分析方法对新疆两个地级市、19个县级市的投资环境状况进行评价,分析新疆区域投资环境的地域差异性.从分析可知,北疆城市的投资环境总体上要优于南疆城市,县级市间投资环境的差异较地级市间要显著得多.     

房地产投资风险模糊综合评价改进模型

通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,根据房地产投资风险的特点建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用改进后的模糊综合评价模型进行评价。该模型一是通过指标值的正交变换消除了指标间存在的信息重叠．二是采用信息熵的客观赋权法来减少在评价过程中对主观的依赖。     

广东省房地产投资环境评价研究——基于熵权法的分析

房地产投资质量的关键影响因素是其投资环境,因此做好房地产投资环境的评价工作是投资商选择投资地的重要前期工作。本文选择经济环境、自然环境、基础设施环境以及生活服务设施环境四个方面作为投资环境的主要参考变量,利用熵权法对广东省10个城市的投资环境进行了评价分析,为投资商的投资选择提供一定的借鉴意义。     

基于层次分析法的山东省旅游业投资环境研究

收集和统计了2007年山东省17个地市和旅游业投资环境相关指标的数据,采用层次分析法(AHP),对山东省旅游投资环境进行了综合分析和评价。通过对影响旅游投资的环境因素进行调查、分析和研究,构建了山东省旅游业投资环境指标体系。该指标体系分为三级:一级指标为目标层—旅游业投资环境;二级指标为结构层—经济发展水平、基础设施状况、旅游经济水平、科教文化和卫生环境;三级指标为具体指标层,包括GDP、第三产业比重等25个具体指标。根据专家意见,确定指标权重,对原始数据进行标准化处理,计算得出各个城市旅游业投资环境得分值。把山东省旅游业投资环境划分为4个类型,对其差异产生的因素进行了分析。     

湖南省小城镇建设投融资机制探索

是否有足够的资金投入对于推进小城镇建设至关重要。本文分析了湖南省小城镇建设的投融资现状,在此基础上提出了创新湖南小城镇建设投融资机制的具体思路。     

房地产投资与区域经济的可持续协调发展

房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面,将可持续发展观引入房地产投资,从生态持续、经济持续、社会持续3个方面分析了房地产投资对于区域可持续发展所施加的影响。     

桂林市房地产品牌建设策略

桂林市房地产品牌的建设从彷徨走到了坚定,开发商开始了努力探索和实践,故本文在研究和实践的基础上尝试提出适合本土运作的房地产品牌建设策略:准确市场细分,品牌定位;关注产品品质与服务品质;提炼品牌核心价值,体现企业核心价值观;不断进行品牌创新和维护。     

房地产税征收问题探索

房地产税收制度的改革是一个渐进的过程,同时也是公共管理者调整现有公共政策的过程。从房地产课税的理论依据入手,对我国房地产税制现状及存在的问题,结合目前的财政分权体制、房地产产权、地方政治环境等深层次原因来做出系统的研究,分析认为不应该以打击投机,遏制房价上涨而开征房产税,否则,结果将适得其反,产生更多问题。房地产税收改革是各项制度相互配合、相互协调的结果,只有各项制度配合,才能真正发挥合力,最终取得房地产税收改革的成功。     

发展房地产投资信托基金 拓宽房地产融资渠道

本文通过对房地产投资信托基金(REITs)的概念、国外发展状况和特点入手,对当前我国发展REITs的必要性以及发展障碍加以分析,提出了我国发展REITs的对策和建议。     

天津滨海新区房地产泡沫的研究

研究天津滨海新区房地产价格及其构成,判断房地产市场是否存在泡沫,对滨海新区房地产业的健康发展有着重要的意义。本文分析了滨海新区房地产的现状和存在的问题,对房地产的泡沫产生进行了判断,在政策调控层面上给出了合理的建议。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

广州市房地产价格变动与区域经济指标关系的实证研究

基于广州市2000年1季度～2007年2季度的季度数据,本文运用协整方法、Granger检验对广州市房地产销售价格指数与地区GDP、人均可支配收入水平等区域经济指标之间的长期均衡关系和因果关系进行了实证分析。实证结果表明,房地产销售价格指数与地区GDP、人均可支配收入水平之间存在长期稳定的动态均衡关系;同时地区GDP与房地产价格之间具有双向因果关系,二者互相促进。