西方资产评估理论简介

我国的资产评估多引进西方资产评估的基本方法,但不应忽视评估理论。评估理论须有坚实的经济学逻辑基础,并与现代经济理论同步更新。西方现行的评估方法是基于２５０年前的经济学家的解释和理论,本文拟对基本观点作一简介,以期对我国资产评估理论的建立和发展有所裨益...     

产权理论对资产评估的指导意义

资产评估既然唯一服务于资产的产权交易，那么资产评估应以产权理论作为理论基础，受产权理沦的规范和指导。产权理论对资严评估的指导意义主要在于进行资产评估要关注被评估对象的产权状态。具体说来要注意以下五个方面的问题。     

生物资产价值评估综述

本文以生物资产价值评估能带来二定的理论意义和实践意义为前提，调查分析了国内外对生物资产价值评估的研究现状，发现了目前生物资产评估存在的问题，并对未来研究进行了展望。     

论资产评估的原则

资产评估 ,是对资产价值形态的评估 ,是指评估人为正确体现资产的价值量 ,保护资产所有者和经营者、使用者的合法权益 ,遵循法定或公允的标准和程序 ,运用科学的方法 ,对资产的现实价值进行评定和估算。资产评估应遵循以下原则 :一、独立性原则。资产评估的独立性原则 ,要求评估机构和评估人员在评估资产时做到客观公允 ,并保持应有的独立性。具体说来 ,就是根据国家法律、政策和第一手资料 ,对被评估的资产作出完全独立的评定。二、公平性原则。资产评估的公平性原则是指在评估过程中 ,要以掌握的资料为依据 ,尊重客观事实 ,不带有主观随意…     

资产管理公司资产价值的内部评估方法

金融资产管理公司采取评估方式对不良资产进行走价无疑对规范处置行为，防范风险县有十分重要的意义。但是，目前我国评估界引入的资产评估理论和评估务实原则，与管理公司不良资产的处置要求不相适应。本文根据资产管理公司处置不良资产的特点，提出具有可操作性的评估方法以供参考。     

品牌资产评估方法之探析

随着技术飞速发展以及全球经济一体化进程的加快,作为无形资产重要内容的品牌资产在企业中扮演着非常重要的角色,因此其评估方法也愈来愈得到人们的重视。本文在阐述了品牌价值的实质与来源、品牌资产评估的意义后,重点对之前及现阶段品牌价值评估方法进行研究,包括传统的成本法、市场法、收益法以及现代国际上流行的英特品法和国内最成功的北京名牌资产评估方法等。     

浅议抵押贷款资产评估

以抵押贷款为目的的资产评估已成为业内一项经常性的资产评估业务,但对其无论在评估价值的认识上、评估方法的选用上,还是评估风险的考虑上仍存在一些误区。笔者拟就相关问题谈谈自己的认识,以期得到同行的斧正。一、抵押贷款资产评估中人为压低评估价值问题有观点认为:抵押贷款资产评估主要是以贷款人不能如期偿还贷款时,用其抵押的资产变现来充抵贷款本金和利息为目的,抵押权人所关心的是抵押资产的变现价值能否足额充抵其贷款本利和。因此,为防范评估风险,应从低确定抵押资产的评估值。实际工作中,在用正常的程序、标准和方法进行评估的基础上再打一定的变现风险折扣后确定抵押资产的评估值。事实上,这种做法不仅     

品牌资产评估方法的系统分析

品牌作为公司最有价值的资产,又是一笔重要的无形资产,受到了越来越多的企业的重视。品牌资产评估的重要性进而也体现了出来。本文在分析国内外品牌资产评估文献的基础上提出了品牌资产评估方法体系,包括比较法、整体法和品牌资产评估的模型方法。     

资产评估市场法探微

市场法，又称市场比较法、交易案例比较法、现行市价法等。运用该方法以存在活跃、公平的资产交易市场为前提，通过市场调查，选择若干与评估对象相同或类似的已交易资产作为参照物，将参照物与评估对象进行因素对比分析、差异调整，然后对参照物已成交价格做出修正，最后得出评估对象的评估价值。即以调整差异后参照物资产现行市价的平均值作为评估对象的现时价值。     

行为资产评估与资产评估行为对比分析

通过对行为资产评估和资产评估行为定义的比较,解析它们的本质特征和研究范围,充分利用行为资产评估的基本理论来指导资产评估行为,找出更加科学合理的资产评估的方法和途径,调动资产评估行为主体的积极性,开展有效的资产评估行为。从行为资产评估研究入手,比较分析行为资产评估与资产评估行为的本质区别,以期丰富与发展资产评估的相关理论和优化资产评估行为。