限购令在二、三线城市——访中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强

2011年8月25日,浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,明确提出楼市限购措施。该通知的出台,拉开了全国二、三线城市限购的序幕。对于限购令这个看法不一的政策在二、三线城市的推行情况,     

新宏观调控的想象空间

紧随温柔的"新国五条"之后、在全国两会开幕之际,又一记"重拳"让房地产行业"炸了锅"。3月1日,被民间称为"国五条细则"的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办17号文)发布,其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收,这堪称政府使用税收手段调节房地产的最严厉之举。     

房地产行业如何从城镇化中受益

近期李克强副总理多次强调:"中国已进入中等收入国家行列,但发展还很不平衡,尤其是城乡差距量大面广,差距就是潜力,未来几十年最大的发展潜力在城镇化。"结合十八大报告,未来的中国房地产业无疑将在城镇化进程中获取重要的发展机遇。     

房地产调控面对的挑战

目前国内大部分城市仍然难以有效遏制房价上涨势头,从各地方政府已提出的宽松房价控制目标中可见一斑。不能否认,无法有效遏制房价上涨,是当前房地产调控面临的主要挑战之一。     

刘国卫 去“土豪化”的管理难题

2013年,无论是房地产行业抑或是开发企业,都是高歌猛进冲向高点的一年。十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同,我们对2014年的房地产行业有如下判断:首先,住宅销售总额已近接近顶点,向上继续突破的难度较大。同时,区域城市分化进一步进入多元化阶段。城市之间的分化进入复杂性和多元化的阶段:中国有661个城市。50个城市就占了销售     

中国房地产市场调控成效，取决于制度安排的创新

在短短十来年的时间里,在中国房地产行业已形成一个以开发商获取暴利、银行提供巨额信贷支持、地方政府依靠出让土地出政绩开财源的利益共同体     

2009房地产政策展望和建议

2008年,在世界金融危机和国内经济下行的双重外部压力下以及行业自身调整的内部推动下,全国房地产市场出现了周期性变化,由增长期转变为     

土地·城市·住房保障——访中国城市经济学会副会长、中国社科院研究员 刘维新教授

房地产市场持续多月低迷,给多个以房地产行业作为支柱产业的城市带来沉重打击,曾经风靡一时的"经营城市"模式,其本质在于经营城市的土地,因在发展的同时带来腐败、环境污染等问题而受到更多的质疑,但是城市新的发展模式将会是什么?     

印染：节能环保增强企业新活力

“印染行业‘十二五’重点任务积极推进,实施成效明显。其中,节能减排指标和资源循环利用指标均按计划进度完成。”     

深化改革增活力 稳中求进开新局

2014年是贯彻落实党的十八届三中全会精神．全面深化改革的开局之年,也是中国大唐集团公司全面落实“十二五”产业发展规划、深化体制机制改革、推进做强做优的关键一年。回顾过去的一年。展望新的一年,我们看到,2013年,中国大唐集团公司取得了历史性的突破。经济效益、资产负债率、安全生产等各方面都有不菲的成绩。2014年,我们将再接再厉,抢抓机遇、坚定信心。不断开创中国大唐集团公司做强做优新局面。     

千亿时代和NO.1梦想

最近的这三年,行业几乎是在抱怨声中度过,最近的连续的政策"重申"把这种抱怨推向高潮。历数过去10年,政策不断变化,每一次,地产企业都觉得遇到了土地、金融、销售甚至公共关系的全面挑战。在这样熟悉的情绪下,房地产的竞争门槛陡然到了千亿。房子卖了1000亿,这个数字在多大意义上     

于东升 2014地产金融突破年

房地产金融的变革与发展是我们面对未来的核心问题。十八届三中全会带来了第二次改革的信号与方向,毫无疑问,2014年将在中国的历史上写下浓墨重彩的一笔。关于"市场在配置资源当中将起到决定性的作用"的说法,尤其被金融行业人士所关注,为大家带来了非常大的想象空间。     

房地产业的发展趋势与变化

目前住房供求关系呈现全国总体偏松,部分地区过剩的格局 以2011年为分界点,住房供求关系开始发生变化.2011年以前,全国供求关系总体偏紧,部分地区过紧.所以全国的房价普遍上涨,那时出台的政策基本上都是抑制房价上涨的.2011年以后,全国的供求关系出现从过去总体偏紧,部分过紧到现在总体偏松,部分地区过剩的格局.     

王智明 新蓝海社区商业

近期召开的几次重要会议,包括十八届三中全会,中央经济工作会议等,对于房地产行业下一步的调控手段,都没有明确说明,那么透露出来的信号就是,未来房地产可能要交由市场来调节了,政府做政府该做的事,建好、管好保障房,商品房则交给市场来做,我觉得这是一种更为理性的选择。对于开发商来说这当然是利好消息,政府不再用行政手段来打压市场化的正常发展,这是件好事。值得注意的是,当市场发挥配置作用之后,对企业的要求可能更高了。原来粗放型发展模式都可以轻易赚钱的时代可能已经过去了。在更加开放的市场上,企业需要向更加精细化的方向努力。在这     

2011上半年房地产市场调控继续深化

日前,中国指数研究院报告指出,2011年上半年,为进一步巩固和扩大调控成果,中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下,调控政策继续升级和深化。为进一步抑制商品房需求,行政、经济手段并用：近40个城市实施限购,600多个城市出台房价控制目标;上海、重庆房产税试点改革“靴子”落地,住房转让营业税调整;货币政策持续收紧,信贷政策更加严厉。为确保1000万套保障房建设落实到位,土地、资金、制度多管齐下：     

房地产企业借款利息会计核算及有关税务问题探讨

<正>随着国家针对房地产行业出台的一系列调控政策,房地产行业开始感到了各方面的压力。在一线大城市,房价开始回落,二线城市购房人也放慢了购房的步伐,房子再也不是皇帝的女儿不愁嫁了,许多房地产公司明显感到销售的压     

我国“三酸两碱”市场回顾与展望

2013年我国基础化工原料“三酸两碱”行业整体上呈现结构调整和力求突破的发展态势,产能和产量均有增加,但发展速度有所放缓,浓硝酸市场整体呈震荡下行态势,硫酸行业基本陷入低谷,烧碱行业产业集中度有所提升,纯碱产量增幅较大但消费需求不足。不同程度的产能过剩是行业面临的共同问题。2014年我国“三酸两碱”行业形势依然复杂,产能过剩带来的供需矛盾可能会进一步加剧。     

关注中国停车难问题

"‘怕停车’成为开车者揪心的问题,‘停车难’成为买车时需要细细考量的试题,‘停车乱’成为城市普遍存在却又解决无力的难题。一道‘停车’之‘题’,事关民生利益、事关政府决策、事关城市发展、事关汽车工业前景。"全国汽车摩托车配件用品行业商会霍义光会长向笔者坦言。     

2011年，中国房地产二三事

2011年,中国房地产将会是比较精彩的一个,大部分的投资一基金为了提高资一的配比性,会把大部分眼光投向中国。为了提升产业经济的活力,大部分政府会把投资当成发展地方经济的最有方式,运和好热钱,包括如何提高资金运用的途径使越来越多的地方政府意识到经济体是一体的,不能只是头痛医头,脚痛医脚。     

房价-利率机制对我国外商直接投资的影响——基于全国31省市1999～2017年面板数据

本文选取 1999～2017 年我国31 个主要省市的面板数据, 在考虑存在区域发展差异的基础上, 采用固定效应模型与工具变量法实证检验了房价与利率互动对外商直接投资的影响。 实证结果显示： 房价上涨有利于吸引外商直接投资进驻, 但影响因各地区发展不平衡而存在差异, 发达地区房价上涨将显著吸引 FDI , 而对于中部欠发达地区则表现出显著的抑制性; 同时房价与利率二者之间相互作用, 共同对外商直接投资产生影响, 利率机制会使房价对 FDI 影响更加敏感。 最后提出, 各地区应合理利用利率调节机制, 因地制宜实施房地产调控政策, 利用政府干预与市场机制更好地吸引外商直接投资, 从而为我国经济发展添砖加瓦。