对商业银行“纳税筹划”的探讨

目前我国商业银行在运营中经常涉及的税种主要有10个，包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、车船使用税、车辆购置税、契税、增值税，如包括以实际缴纳的营业税、增值税、消费税为计费依据的法定政府收费项目——教育费附加，则经常性税费共有11项，其中企业所得税和营业税是主体税种。由此可见，对商业银行征收的税种比较复杂，税收已经在商业银行总成本中占了比较大的比重，所以认真研究税务政策对降低商业银行成本有重大意义。     

无偿提供厂房怎样缴纳房产税

我企业将自有的部分厂房,无偿提供给其他企业使用,那么这部分厂房的房产税和土地使用税应由谁缴纳？在线专家：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。     

财政部 国家税务总局 关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局,新疆生产建设兵团财务局： 为完善房产税、城镇土地使用税政策,堵塞税收征管漏洞,现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：     

征收零星税收成效显著

乐至县地方税务机关征收零星税收成效显著。一是天池镇财政所于1996年9月中旬至10月中旬,集中力量对城区2600户个体经营用房和个人出租房进行了彻底清理,依法征税12万元。其中:房产税9万元,营业税2万元,城镇土地使用税0.8万元,城建税0.2万元。二是县地税局直属分局于1996年     

实地调查显端倪

某路桥公司原是一家专门从事筑路、建造桥梁的全民所有制企业．主要从事公路工程建筑、桥梁工程建筑、港口、码头工程建筑等．2008年进行了改制,现注册资本7932万元：其中个人股本占90％。主要涉及的税收有营业税、企业所得税、城建税、印花税、房产税、土地使用税等。     

劳务派遣公司涉税问题

我在天津想成立一家劳务派遣公司,请问需要缴纳的税种有哪些？有房产税和土地使用税吗？（天津市张建国） 在线专家：对于天津劳务派遣公司的涉税政策,您可以参考下面的规定：《天津地税国税关于劳务派遣业务有关税务处理问题的通知》津地税企所[2010]6号,颁布时间：2010-8-27。     

关于改制企业“七税一费”征管问题的探讨

“七税一费”是指地税部门征收的房产税、土地使用税、印花税、车船税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加。它是我国税制的有机组成部分，占整个地税组织收入中的很大比例，已成为各级地方政府财政收入的重要来源。以东安县地税局为例，“七税一费”收入由地税成立时1994年的249万元增加到2006年的827万元，增长了三倍多。[第一段]     

供热企业房产税问题

供热企业为居民供热所使用的厂房是否需要缴纳房产税？在线专家：根据《财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税[2011]118号）规定,2011年7月1日～2015年12月31日,对向居民供热而收取采暖费的供热企业,为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。对既向居民供热,又向单位供热或者兼营其他生产经营活动的供热企业,按其向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例免征房产税、城镇土地使用税。本通知所述供热企业,是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。     

从税收执法检查看土地使用税征管

2007年1月1日,国务院颁布实施新的《城镇土地使用税暂行条例》（以下简称新《条例》）。几年来,我省各级地税机关认真贯彻落实新《条例》,不断强化土地使用税的征管工作,切实发挥税收调节作州,为确保地方财政收入稳定增长提供了有力支持。     

财政部、国家税务总局关于铁道通信信息有限责任公司等单位房产税、城镇土地使用税政策的通知（2006年7月7日 财税[2006]90号）

经国务院批准，自2006年1月1日起至2008年12月31日止，对铁道通信信息有限责任公司自用的房产、土地继续免征房产税和城镇土地使用税；自2006年1月1日起。对中国铁路物资总公司、中铁建设开发中心和铁道部第一、二、三、四设计院恢复征收房产税和城镇土地使用税。《财政部国家税务总局关于明确免征房产税城镇土地使用税的铁路运输企业范围及有关问题的通知》（财税[2004]36号）第三条同时废止。     

银行业营业税改征增值税的分析与建议

一、我国银行业税负情况中国银行业现行税收体制是在1994年税制改革后逐步形成的,以企业所得税、营业税为主要税种,辅以城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税、土地使用税、车船使用税等。1997年起,国家将金融保险业原55%所得税率降为33%,且内外资企业适用不同的所得税法,同时将营业税率由5%提高至8%。2001年起,营业税率分三年从8%降至5%。2008年起,新所得税法将内外资企业所得税率统一为25%。     

土地占用和税收缴纳情况清查将开展

近日国家税务总局、财政部、国土资源部下发通知,为强化土地税收的征管力度,促进土地集约节约利用,将开展土地占用情况和土地税收缴纳情况的清查工作。通知指出,为了堵塞税收征管漏洞,防止税款流失,各级地税部门、负责征收契税等的财政部门（以下称财税部门）和国土资源部门要密切合作,共同组织开展对纳税人土地占用情况及土地税收缴纳情况的清查工作。     

税务国土试点 已查补税收56亿元

2013年5月,税务总局和国土资源部联合在全国开展“以地控税、以税节地”试点．税务部f】依托国土部门提供的地籍信息全面控管土地税源,国土部门以税务部门提供的税源信息促进土地节约利用。截止到今年2月底,已发现面积不实或未申报的应税土地14万余宗,增加应税土地面积6亿平方米．查补税收56亿元。其中,城镇土地使用税37亿元、房产税等其他相关税收19亿元。17个试点地区奁补城镇土地使用税超过上年该项税收收入的10％,浙江金华、青海西宁、陕西安康分别占到本地区上年该项税收收入的44％、     

如何发挥营业所的比较优势

加入WTO以来，工中建三家国有商业银行根据国务院的总体部署，陆续撤销了县城以下及部分经济落后地区的县级支行。这样的结果，为农行基层营业所的生存发展留下广阔的空间，在历史赐予的发展机遇面前，营业所不能籍此宽以自慰、高枕无忧。因为与营业所同处一隅的中心镇还有非银行金融机构邮政储蓄和信用社，它们选择有利市口设点布位，通     

抢先一步步步赢——记清收上海某商业发展有限公司7685万元不良贷款

上海某商业发展有限公司（以下称借款人）是一家非银行金融机构全资的经营房地产开发企业，90年代初，该企业参与上海南京西路商业改造，投资建造22层的某商厦，于1997年建成投入使用。由于该企业经营管理不善，加上当时受国家宏观调控和房地产市场不景气的影响，商厦租售情况不理想，一直处于经营亏损状态。至2003年7月，共欠农行一家市区支行贷款本金7685万元，全部形成呆滞，其中4000万贷款以商厦18至22层为抵押，而其余3685万元贷款。     

对宾县粮食主产区经济发展和金融服务体系的调查

根据人行哈尔滨中心支行《关于粮食主产区经济发展和金融服务体系的调查提纲》的要求,我支行立即组织有关人员,对宾县粮食主产区经济发展和金融服务体系情况进行调查。 一、金融机构在农业生产中的作用 (一)金融机构变化情况 截止2003年8月末,宾县辖内金融机构有:工行、农行、建行、农发行、农村信用社、城市信用社。其中:工商银行4家(1个支行3个储蓄所),比1999年减少6家;农业银行9家(1个支行6个营业所,2个储蓄所)比1999年减少8家;建行3家(1个支行,1个分理处,1个储蓄所),比1999年减少1家;发展银行1家;农村信用社37家(信用社23家,储蓄所14家),比1999年减少7家;城市     

税收执法和征管中存在的问题不容忽视

为了加强和规范征收管理，防范税收流失，严格执行税务行政处罚标准，防止自由裁量权的滥用，保护纳税人的合法权益，进一步规范地税机关的执法行为，提高依法治税工作水平，近日，笔者就税收征管质量、行政处罚自由裁量权、城镇土地使用税政策执行情况对12个地税局（分局）进行了调查，发现存在的问题不容忽视。     

规范小税种征管 做好大税收文章——由张家界小税种征管情况引发的思考

自1994年税制改革后,从目前来看,地方税务系统共管理营业税等11个税种5个费金。习惯上,我们将总额较大的营业税、企业所得税、个人所得税称为“大税种”;而对额度较小的资源税、土地使用税、城市建设税、印花税、土地增值税、房产税、车船税等称为“小税种”。近日,我们对小税种的征收管理情况进行了调查,并结合我市的实际情况提出了自己的一些看法和观点,希望能对全系统的小税种管理、确保税收任务平稳增长起到作用,文中如有不妥,敬请批评指正。     

财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知

各省、自冶区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为统一政策，规范执行，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：     

预收房租收入不能分期申报房产税

某企业将其闲置房屋对外出租给自然人李某使用,租赁期为二年,期限自2006年10月1日起至2008年9月30日止,月租金10000元,两年租金一次性支付。2006年10月8日,该企业收到李某缴来房租240000元。从2006年11月10日起,以合同约定的月租金收入10000元作为计税依据,按月向主管税务机关申报缴纳了营业税、房产税及其它相关税收。