房地产困扰将继续

最近遇到香港的一对夫妇朋友,会面时他们两位的心情真可谓悲欣交集。他本来是做大笔贸易生意的,在人民币节节升值下,今年他完全找不到感觉,公司业绩大不如前。但是另外一方面,他太太做地产经纪,懂得说普通话．所以内地客似云来．一年的交易佣金顶得上往常三年。例如十月初,有人在毗邻海关的元朗地区买了一间没有任何资源优势的独立屋,     

对秦皇岛市房地产市场的思考

近年来,由于泡沫经济的产生,房地产市场的交易异常火爆,根据各地市房产和地产的现状,国家多次下发文件,对房地产市场作了进一步的限制,目的是控制房价过快上涨,保障居民人人有房所居。本文就近年来房地产现状,谈谈个人的理解与认识。     

房地产市场形势分析研讨会在京召开

2004年1月6日，受建设部住宅与房地产业司委托，中国房地产估价师学会在京召开了部分房地产经纪机构房地产市场形势分析研讨会。会议由中国房地产估价师学会秘书长柴强主持，建设部总经济师兼住宅     

人民币升值与房地产市场

一、汇率是什么汇率是指两个不同国家的货币之间的比例。汇率有两种标价方法;直接标价法和间接标价法。直接标价法是以一定单位的外国货币为标准来计算应兑换若干单位的本国货币。例如,标明1美元等于8.23元人民币。间接标价法是以一定单位的本国货币为标准来计算应兑换若干单位的外国货币,例如,标明1元人民币等于0.122美元。通常人们习惯于用直接标价法来表达汇率的多少,以直接标价法计算,汇率升降与本国货币对外币价值的高低成反方向变化。即汇率上升,则人民币贬值。用直接标价法表示汇率上升,如:1美元等于8.23元人民币上升为l美元等于9元…     

国外房地产投资基金对我国房地产市场的影响

中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,外资除了购买国内不动产或从事地产开发以外,还可以国内开发企业融资的方式进入中国市场,其中,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点。早在10年前,就有国外的房地产基金进入中国,如澳大利亚最大投资银行麦格理     

政府政策对房地产市场影响分析

房地产业与老百姓的生活息息相关,如何通过政府政策对房地产市场中的不正常现象进行纠正是重要的研究课题。本文应用经济学学理研究了房地产附加税、政府补贴和行政手段干预对房地产市场的影响,并给出了指导性的建议。     

市场需求强劲,量价稳中有升——沈阳楼市2012年上半年回顾与展望

沈阳作为省会城市,目前属于快速发展期,外扩脚步迅猛,对外来人口具备极强的吸引力,刚需和改善型住房需求依然是未来的主体。浑南和沈北大学城地区是房企两大主战场,受2013年全运会以及市政中心南移的影响,浑南会吸引更多的购买力。     

海南楼市退烧的背后

“国际旅游岛”战略的确立及各路资本的争相入琼,使得海南楼市再现火热凶猛。鉴于海南上世纪90年代泡沫破裂的教训,舆论开始集中对海南高企的房价、频繁的土地转手甚至政府的管控能力口诛笔伐。所幸,在中央政府力求楼市平稳健康发展的大背景下,海南省政府通过系列举措,使高烧的楼市逐渐降温。     

房地产市场波动与房地产税稳控调节研究

目前,房地产市场正处于观望期、调整期,市场下行压力加大。如何认识和看待房地产市场的波动,如何建立稳控房地产市场的长效机制和制度,是摆在房地产工作者面前需要迫切解决的重大课题。在分析了房地产市场波动趋势的前提下,提出稳控房地产市场的税改选择和改革我国房地产税制的若干构想。     

房地产市场财富效应实证分析——基于广州市房地产市场的经验证据

基于广州市2003～2007年的月度数据,利用协整检验对广州市房地产市场的财富效应进行了实证分析。结果表明:房地产价格上涨对消费具有抑制作用,广州市房地产市场不具有财富效应。     

房地产金融市场的影响因素研究

随着我国房地产业迅速发展,房地产金融正在走向成熟,对房地产金融的研究也更加理论化、系统化。本文利用1997-2007年各省宏观数据,运用变截距固定效应模型进行分析,发现房地产金融业日趋市场化、规范化,信贷规模受实体经济的影响日益增加,产出水平、房价水平和城市人口数量对房地产金融市场均具有显著影响。     

房地产市场失灵与信息不对称

众所周知,我国的房地产市场发展很不均衡。区域分割明显,究其原因,主要是房地产市场调节失灵,信息不对称。本文以房地产市场评价理论为研究基础,就如何解决房地产市场失灵和信息不对称问题,建立和谐稳定的市场秩序,提出了自己的观点。     

深圳房地产市场分析

本文通过对我国房地产形势下深圳房地产市场供求情况进行分析,对深圳房地产行业趋势进行了预测,对深圳房地产行业的发展有一定的指导意义。     

基于交易者预期的房地产价格变化模型

本文基于交易者预期和正反馈,建立了一个房地产价格变动模型.根据该模型,分类讨论了交易者对房地产政策预期的不同,对房地产价格演变方向的影响.研究结果表明,房地产调控政策能否有效,除取决于政策出台时间、政策力度外,还取决于其能否有效改变交易者对市场未来走势的预期.