对发展我国住房金融的思考

一、发展住房金融的必然性住房金融是为住房生产与消费提供多项金融服务活动的总称,是金融业的重要组成部分。从西方国家的历史经验和我国经济发展的现状来看,住房业与住房金融总是密切结合在一起的,两者之间存在着相互依存、相互制约、共同发展的关系。这种产融结合,...     

入世：我国住房金融快速发展的重要契机

入世对各行业的冲击一直是人们热衷于讨论的话题之一，对金融业的冲击更是关注的焦点。入世对房地产业的负面影响相对来说不是很大，对我国住房金融业的发展更是一次难得的机遇。     

发展住宅金融启动住房消费

住宅业将成为我国国民经济发展新的增长点和消费热点,目前所面临的关键问题是如何扩大市场有效需求,启动消费。住房有效需求包括两个方面：一是居民愿意买房;二是买得起房。其中,如何使居民买得起房是启动住房消费市场的关键问题,也是摆在房地产金融工作者面前的重要...     

发展住房金融若干问题的思考

去年以来，随着我国经济发展速度的加快，“实物分房”的停止，“贷币分房”的实施，居民个人购房进入了一个新阶段，房地产业进入了一个新的增长期。据有关资料统计，2000年1－8月全国房地产开发投资同比增长24．3％，1－6月全国商品房销售面积同比增长38．5％，江苏省1－7月商品房销售面积同比增长35％，其中居民个人购置住宅商品房面积同比增长50％。与此同时，各家商业银行发放的个人住房贷款相应增加，仅江苏省建行一家去年1－6月就发放个人住房贷款22．5亿元，同比增长74％。各银行在服务方式上也有很大转变。以南京为例，各家商业银行都在积极开展这项业务，增加网点和人员，增加资金投入，市政府房产管理部门也为银行提供场所集中办公，为居民购房贷款提供“一条龙”服务。该市去年1－7个月个人购房面积比前年同期增长95．4％，实现了产销两旺，银行业的积极支持更是功不可没。如交通银行南京分行过去只有一个网点办理个人住房贷款业务，从去年8月份开始，市内各家支行均开展了此项业务，到9月底该分行个人住房款额已超过前年同期一倍以上。目前住宅金融发展形势很好，令人鼓舞，但同时也存在不少问题，需要各方面共同努力去解决。     

中国农业:加入WTO的机遇与挑战

<正> 中国农业资源丰富,有用的植物达1万多种,畜禽良种260多个,农业发展情景广阔。但是,中国存在人口增加、耕地     

走向混业经营--迎接入世后金融业面临的挑战

加入WTO后 ,金融业如何迎接挑战的问题 ,迫在眉睫。混业经营的焦点和难点是打通商业银行和证券机构之间的藩篱。真正的挑战是在过渡期之后 ,尤其是修改商业银行法之后。我们必须利用好这段时间 ,熟悉游戏规则和进行人才准备 ,开发金融产品新品种 ,提高市场覆盖面 ;展开全方位实验 ,扩大混业金融集团的覆盖面     

加入WTO与我国外汇管理政策的取向

加入WTO后，我国现行的外汇管理体制和外汇管理政策将面临严峻挑战，只有未雨绸缪，转变策略，调整外汇管理政策，才能有效防止可能带来的冲击。     

加入WTO对我国税收的影响及应对措施

一、与国内税密切相关的WTO规则及其主要内容 WTO规则是由三大部分构成的,即29个法律文件、20多个部长宣言、决议、谅解,以及中国加入议定书;体现了三大基本原则,即非歧视、市场准入和公平竞争;涉及三大领域,即货物贸易、服务贸易、与贸易有关的知识产权.可以说,WTO的每一项规则都会通过影响经济进而直接或间接地影响到税收政策.但归纳起来,与国内税密切相关的具体原则主要有五项:     

茶余说入世

收入越高越希望入世 一项对上海、广州、武汉、北京和成都5城市2120名18至65周岁市民和上海、北京、广州3城市322名企业注册资本在百万元以上的负责人的调查显示,无论是市民个人还是国内企业,都普遍看好中国入世.调查显示,61.9%的居民认为中国加入WTO后对于自己生活的影响将是有利的,29.4%的居民认为不会有什么影响,在18至45岁群体中,有约近7成的居民看好中国加入WTO后给自己带来的好处,而46至65岁群体中仅为约55%;同时,收入水平和受教育程度越高的群体,越看好入世对自己的影响.     

新农村金融市场:个人金融业务发展的"蓝海"

一、开拓新兴农村金融市场个人业务的必要性 近年来,苏州分行紧紧围绕打造"第一零售银行"战略目标,抢抓机遇,直面挑战,勇争一流.个人金融业务发展,要有超前意识,要准确把握外部形势的变化,才能掌握经营主动权.在城乡一体化建设中,农村城镇化人口逐步增加,城镇化率不断提高,为工商银行个人金融业务的发展提供了广阔的市场空间,必须加紧对新兴农村金融市场特别是高端客户市场进行大力开拓.     

入世后财政对农业补贴改革初探

加入世贸组织后 ,如何改革对农业补贴工作 ,支持农业的发展 ,是当前财政工作的一项紧迫课题 ,从世界范围来看 ,财政补贴一直是各国保护农业最常用最有效的手段 ,财政对农业补贴在我国的实施历史也比较长 ,但随着加入WTO也暴露了许多与世贸《农业协定》不相适应的问题。应该在WTO框架下 ,改革“黄箱”政策重点 ,调整“绿箱”内容 ,挖掘“发展箱”潜力 ,使财政对农业的补贴更加合理有效     

后开放时代的中国银行业核心竞争力研究

加入WTO的过渡期已经结束,中国银行业的核心竞争力状况究竟如何,已成为国内外广泛关注的焦点。从总体上来看,在五年过渡期内,中国银行业的核心竞争力有所上升,特别是改制后的国有商业银行的竞争力与外资银行的差距正在逐渐缩小,从而表明银行业的改革和发展取得了重要的进展;然而,中国银行业的竞争力参差不齐,出现了分化趋势,而且在核心资源和核心能力的主要方面仍与国际先进银行存在着较大的差距。因此,中国银行业的改革需要从决定竞争力的深层次因素上实现实质性的突破,即真正建立并完善公司治理结构、完善和强化风险管理体系、培育和提升银行创新能力、深化人力资源管理改革。     

入世与我国金融市场风险管理

入世后，我国银行及非银行金融机构面临着各种风险，尤其是全球化金融市场风险。我们必须尽早学习和借鉴国外先进的风险管理经验，改善我国金融机构控制风险的能力，并探讨市场风险度量的主要方法，提高我国金融市场风险管理能力。     

WTO与金融混业经营

中国入世意味着中国金融业必须逐步加快对外开放的步伐.中国承诺在入世后的两年内,允许外资银行办理中国企业的人民币业务,五年内取消一切限制,可以经营所有人民币业务.这一切都给中国金融业带来严峻挑战何谓"混业经营"?金融界至今对其概念界定尚未定论,但在框架性的概念上基本达成共识.狭义的"混业经营"是指商业银行除了经营储蓄、信贷业务外还经营保险、证券等金融业务;广义上的"混业经营",还包括其持有非金融公司的股份等.