房屋编码（四）

四、房屋编码的应用 （一）房产测绘系统应用 房产测绘系统是由房产基础测绘、项目测绘、测绘成果管理组成的,是一个运行于网络环境支持、集测绘管理和图形配置的网络化为一体的房产业务管理系统,是为房产测绘机构提供测绘管理和服务的一个基础平台。房产测绘系统是房产地理信息系统和房屋登记系统相互关联的载体。     

文登市实现房屋登记网上远程审批

为统筹区域协调发展，加快城乡一体进程，拓展未来发展空间，2007年以来，文登市全面启动南部滨海新区建设。2008年，南海新区开工厂房面积200万平方米、商住房面积100万平方米，占到了全市新开工房屋总面积的近35％，房屋登记需求急剧增加。为此，文登市专门设立南海房屋登记分大厅，全面开展房屋登记、商品房预售许可、房产测绘、房产估价、经纪代理等业务，为南海新区厂矿建设、房地产开发、房屋交易等现场办理各种手续。     

关于房产图测绘中若干问题的探讨

近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，对房地产测绘工作提出了更高的要求。房产图是房屋产权、产籍管理的基本资料，按房产管理需要，分为房产分幅平面图(分幅图)、房产分丘平面图(分丘图)和房屋分层分户平面图(分户图)。分幅图是全面反映房屋及其用地的位置、面积和权属等状况的基本图。一般先测     

房产测绘与产权产籍管理的重要性

在房地产管理行业中，房产确权是房地产行政管理的核心，产籍管理是基础，房产测绘是产籍管理的主要组成部分。因此，准确完整的产籍档案信息是进行房地产管理、培育完善房地产市场、加快发展城市经济建设的重要依据。换言之，房产行政管理机关对房屋正确的确权，来源于准确及时的产籍档案资料归集，产籍资料的主要重点来源于精确的房产测绘，     

常州市房产登记中心 始于百姓所需 终于百姓满意

常州市房产登记中心成立于1984年3月,原称常州市房产产权监理处,2009年1月经常州市机构编制委员会批准更为现名,是常州市政府授权行使房屋权属登记管理职能的副处级事业单位,与常州市房地产市场合署办公。中心主要负责办理常州市区房屋产权的各类登记、房屋租赁备案管理、全市城区房屋测绘管理、房产档案管理等工     

"数字房产"的运行环境及总体功能

常州市房产产权监理处经过一年多的时间，研究、设计、开发了《常州市房产地理信息系统》，实现了数字化管理房产产权产籍管理。该系统由传统的纯业务数据管理上升为图文一体化管理，于2005年5月全面投入使用，取得了预期的效果，为我们建设“数字房产”打下了基础。     

泰安市房产管理局

近年来，泰安市房产管理局全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以科学发展观为先导，紧紧围绕“保增长、扩内需、调结构、重民生”的总体要求，以推进房产管理工作科学化、信息化、规范化、制度化为主线，切实加强房产管理规范性文件建设和业务安全建设；着力完善全市住房保障体系；大力建设泰安市房地产市场信息系统。在全省同级城市率先实现了县（市）联网，以信息系统为基础不断健全房地产市场运行监测机制、不断推进房地产业诚信体系建设；以建章立制、开展市场整顿等形式多管齐下强化市场监管和行业管理力度：以组织开展房产交易展示会、房产交易大集，     

菏泽市房产管理局简介

菏泽市房产管理局为主管全市房产管理、城市房屋拆迁管理和房地产开发管理工作的市政府工作部门，内设办公室、政策法规科、房产管理科、经济适用住房管理科、物业管理科、拆迁管理科、房地产开发管理科等7个职能科室和房产交易中心、房屋租赁管理中心、房产档案馆、房地产信息中心、房屋安全鉴定中心、房产交易监理中心、拆迁服务中心、开发区房产管理中心等8个事业科室，     

楼盘表管理系统设计

近年来,随着来我国房地产市场的迅速发展,各种房地产开发项目明显增加,各级政府对房地产行业管理上也要求更加完善.房地产管理部门在对楼盘的管理方式、资源利用等方面的存在一定的问题.房地产综合管理业务种类繁多,若各部门都能在统一的楼盘信息管理平台上进行相关业务的操作,且通过该平台了解不同房屋的属性,实现对房屋信息进行查询、修改等操作,将在很大程度上优化房产管理业务流程.因此,通过研究房产综合业务管理模式,构建统一的楼盘表,对各类房产管理业务过程进行规范化、现代化管理,进而创建一个综合业务管理平台显得十分必要.     

论房产测绘在机关房地产管理中的地位和作用

省级机关的房产测绘起始于1997年，已累计完成各类房屋测绘面积1200多万平方米。房产测绘形成的面积数据，成为省级机关办公用房标准管理、房改售房、房屋权属登记、公务员住房等房地产管理各项工作的基础数据和科学依据。房产测绘在机关房地产管理各项工作中发挥了重要的作用。依法做好房产测绘工作，对各级机关事务管理部门履行好房地产管理职能具有重要意义。     

浅议房产测绘"市场化"

房屋面积在房屋交易、拆迁等所有权转移过程中与结构、地段、房型等诸多房产要素一样，直接决定着房屋权属转移中各方的既得利益，房产面积测绘成为社会各方关注的重要工作，对房产面积测绘怎样管理，也成为对政府部门执政能力和管理社会事务能力的考验。     

浅析房产测绘的作业流程及质量控制

房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息．为房产产权、产籍管理，房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。房产测绘一般应按照委托测绘、分析设计、实施测绘、检查验收的程序进行作业。委托测绘是指房屋的相关权利人或者利害关系人为了特定用途委托有资质的房地产测绘企业对房屋的相关要素进行采集和描述，一般情况下委托方和房产测绘企业需针对测绘的用途和要求签订委托测绘合同。     

注销后的房产档案处置及管理队伍建设

《物权法》、《房屋登记办法》实施后,预告登记类业务大量增多,加之房产抵押登记数量迅猛增加,出现了注销登记后纸质档案的管理问题。2012年6月1日正式施行的《房地产登记技术规程》对房产抵押登记、预告登记、地役权登记、查封登记、异议登记注销后纸质档案销毁范围、保存时间进行了界定。本文重点以预告登记、房产抵押登记等注销后房产档案处置问题为切入点,全面阐述房产档案保管利用的法律依据。同时,分析我国房产档案管理利用现状,进而对房产档案管理队伍建设提出了合理化建议。     

浅谈房产测绘重要性及其质量管理

随着房地产市场的迅速发展,房地产测绘工作就越来越重要,因此房地产在人们生活中也起着越来越重要作用,这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战,同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段,也可以对房地产市场的交易进行合理的规范,以此增加科学性的房产管理,并能够如实保护当事人的合法权益。本文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。     

房屋测量在房产管理中的重要价值

房产测量是采用常规测绘技术,为测定和调查房屋及其用地状况而进行的测量和房产图绘制工作,其测量数据、资料是房籍管理、税费征收、房地产开发利用以及城镇规划建设的重要参考依据,具有法律效力。作为房产管理中不可缺少的环节,房产测量有效维护了房地产市场参与各方的合法利益,为促进房地产行业的规范运营、健康发展提供了重要保障。     

关于规范郴州房地产市场的若干建议和对策

一、当前郴州房地产市场基本情况 近年来，全市各级房产部门坚持以“三个代表”重要思想为指导，以经济建设为中心,以行业管理为重点，认真落实国家宏观调控措施，严格控制城镇房屋拆迁规模,稳定住房价格，大力整顿房地产市场秩序，稳步推进廉租住房建设,房地产市场健康发展。     

建立登记机构干部岗位轮训制度的设想与操作

近年来,各地房地产登记机构从完善内部机构设置、优化管理职能、加强干部职工队伍建设等方面入手,大力推进房地产产权与市场监管一体化管理。产权、市场管理的融合,使不少地方房产登记机构承载了权属登记、商品房市场管理、中介市场管理、租赁市场管理、档案管理、房产测绘、抵押、评估、资金监管、市场研究等许多管理职能。业务职能的多元化,对登记机构各部门间的统筹协调、协同配合提出了更高要求。因此,开展登记机构中层干部岗位轮训,     

做好房屋网签备案 提升服务效能

房屋网签备案是房屋交易管理的基础性工作,既是交易当事人的法定义务,也是政府获取成交价格的具体手段并为房地产宏观决策提供数据支撑。从梳理房屋网签备案的法规政策规定着手,总结了房屋网签备案的要求,提出了房产管理部门从基础端、业务端、管理端、目标端等四个方面,全面提升房屋网签备案服务效能的12条具体实施路径。     

基于楼盘表为核心的房屋全生命周期管理刍议

基于楼盘表为核心的房屋全生命周期管理，是房产管理部门开展房屋交易与产权管理工作的重要抓手。房产管理部门应树立“大楼盘表”概念，以楼盘表信息化建设为核心，加强顶层设计，破解部门之间的“数据烟囱”和“信息孤岛”，通过房屋数据的全面归集，建立健全“一张表”模式下的楼盘表信息体系，按照“以表管房”实现房产管理的智能化、规范化和现代化。     

无锡:信息系统建设得益于组织、制度保障

目前,无锡市房地产市场信息系统已初具雏形并日益走向完善.这一系统融增量房市场与存量房市场于一体,融房产销售市场与租赁市场管理于一体,融城市与村镇房屋管理于一体,融市场管理与权属管理于一体,融行使行政管理职能与提供社会服务于一体,随着系统建设的持续深化与推进,正显示出越来越强大的信息公示与社会服务功能.