房地产管理经济分析

近年来,随着城市化进程的迅速发展,我国房地产行业也逐渐升温。房产价格居高不下,"泡沫经济"一词应运而生。虽然政府以及相关部门出台了各种措施,但是房价问题仍然迟迟得不到控制,社会亦是对此问题讨论如火如荼。笔者就房地产目前经济形势展开讨论,通过分析泡沫经济产生的原因,提出有效控制房地产经济的解决方法,同时对后期房地产市场面对的局势进行展望,为现代化进程持续稳步发展提供参考。     

必须关注房地产经济的特殊性及其对金融的影响——对我国现阶段房地产经济的理论分析北大核心

今年上半年货币供给超常增长,经济是否过热,引起了国内学术界和管理层的广泛关注。关注这一问题要重点考察房地产经济的特殊性及其对金融的影响。当前,房地产经济的特殊性在于:开发商高负债经营;容易产生泡沫经济;变现能力相对弱;存在较长的经济周期。提出“经济过热,房地产经济不热”是悖理的。     

浅谈房地产市场的虚拟化特征

虚拟经济是实体经济发展到一定阶段的产物,在现代市场经济中虚拟经济占有及其重要的位置并越来越受到人们的关注.虚拟经济既有利于资本的形成,又有可能导致泡沫经济形成经济危机.在现代经济中,随着房地产市场与金融市场的联系逐渐加深,房地产的虚拟经济的属性也在不断加强,本文研究房地产市场的虚拟经济属性,旨在对我国现阶段虚拟经济和房地产业的发展提出建议.     

房地产企业资金链管理分析

随着改革开放和人们生活水平的不断提高,房地产行业得到了迅猛的发展势头,已成为当时中国的经济支出产业之一,同时也带动了建筑行业、装饰行业、冶金行业、机械行业等行业的发展,并间接影响了金融行业、服务业等行业的市场环境。房地产的发展手段一般是从炒地皮、炒项目并通过一系列的整合资源形成当前具备庞大规模的大型企业,为了限制房价的升温势头,政府出台了一系列的调控政策,面对市场压力和制度压制,房地产高层需要采取合理手段对抗多方面的压力。文章从房地产资金链的角度对行业管理模式进行分析,从不同角度为房地产的可持续发展提出理论依据。     

房地产开发项目风险管理分析

随着我国经济的深入发展,房地产业发展迅猛。一个地区的房地产开发企业数量有限,加之房屋商品属于不动产,不能像普通商品那样跨地域流动,造成房地产业形成垄断经营,形成房地产企业垄断利润,导致开发项目层出不穷,人们更多的关注效益,导致只注重开发而不注重管理,更会忽略风险管理。但是房地产业属于投资大、周期长、风险高的行业,这就决定了投资风险管理的重要性。     

房地产开发项目风险管理分析

随着我国经济的深入发展,房地产业发展迅猛.一个地区的房地产开发企业数量有限,加之房屋商品属于不动产,不能像普通商品那样跨地域流动,造成房地产业形成垄断经营,形成房地产企业垄断利润,导致开发项目层出不穷,人们更多的关注效益,导致只注重开发而不注重管理,更会忽略风险管理.但是房地产业属于投资大、周期长、风险高的行业,这就决定了投资风险管理的重要性.     

房地产经济管理存在的问题及其解决对策

房地产经济问题一以来是人们非常重视的问题,随着我国经济的发展,房地产经济逐渐展示出了一些较为明显的问题,本文重点对房地产经济管理存在的问题进行了详细的分析,重点对目前存在的不足进行了探讨,并分析了其中的解决对策,供相关的经济管理人员参考。     

注意：房地产泡沫正在全球酝酿

英国《经济学家》杂志发表文章,称目前世界上许多国家疯狂开发房地产,使房地产像股市一样陷入“非理性繁荣”,房地产泡沫必将取代股市泡沫,终有一天会破裂。     

房地产企业经济成本管理探析

房地产企业的项目具有开发周期长、涉及部门多、投资量大的显著特点。从房地产企业拿到地皮、项目,到房地产项目的开发、施工、再到竣工销售,需要房地产企业内部各部门之间的协调与配合。例如:涉及到开发部、工程部、销售部、物业管理部门、财务部门等。项目的开发过程中还会与外部产生联系。例如:国土部门、规划部门、建立、质量监督部门、税收部门等,在不同的环节中,经常会发生不同的费用预算,会出现不同的成本特征。值得提醒的是,在这些环节中出现的每一项费用支出都必须纳入企业的成本管理中进行核算。因此,房地产企业项目动态成本的管理与控制问题逐渐成为各房地产企业管理中不断重视的问题。     

保经济增长政策目标下房地产市场走势分析

数据显示,自2014年以来,中国经济增长出现了明显下行趋势,2014年中国经济开始步入中高速增长的新常态,经济增速放缓,GDP增长仅为7.4%,为24年来的新低。2015年GDP增速目标下调至7%左右。在经济下行压力较大的背景下,房地产投资大幅下降,房地产市场疲软,房地产市场对经济的贡献不断下降。为了在新常态下保持经济的增长,发挥房地产业对经济增长的促进作用,自2014年下半年以来,政府颁布实施了一系列促进房地产发展的利好政策,特别是"9·30新政"、"3·30新政"等,涉及刺激房地产市场的一系列实质性内容。此外,四次降息、三次降准,以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等政策,均对我国房地产市场回暖起到实际的推动作用。本文首先介绍保经济增长目标选择的背景,然后分析在保经济增长政策目标下房地产政策的选择,最后对房地产市场近期走势和未来发展作简要分析。     

浅析我国房地产经济管理中存在的问题与对策

随着我国经济的迅速发展,综合国力的不断提高。近年来,房地产业得到了快速地发展,成为我国经济腾飞的引擎之一。房地产业发展在推动经济发展的同时,还肩负着重要的社会责任,关系到人民群众的生产与生活。然而,在房地产行业快速发展的过程中,同时也暴露出不少问题。不仅扰乱了房地产的整个市场,同时还影响了人们的日常生活。在此,本文针对房地产经济管理中存在的问题及相关解决对策,做如下论述。     

我国房地产项目经济管理存在的风险及其解决对策

房地产行业已经成为我国经济发展中的支柱性产业,与我国的国民经济建设息息相关.不过目前我国房地产经济管理中还是面临着不少问题,笔者将在本文中就这些问题进行阐述,并分析如何有效处理好这些问题,从而发挥房地产经济在我国社会发展中的引领作用.     

人民币升值对房地产的影响及对策

从汇率和房地产经济之间的互动关系入手，分析了当前人民币升值对于中国房地产经济所带来的机遇和冲击，从国家经济利益和国民经济安全性出发提出了控制人民币升值对房地产经济连成负面影响的相关对策和建议。     

成本分析在房地产开发企业管理中的应用

随着市场经济的发展,影响房地产开发企业成本的因素逐渐复杂化、多样化,在这样的环境下,一方面加大了成本控制的难度,另一方面更加体现出成本分析的重要性和必要性。本文拟重点探讨房地产开发企业成本管理问题,并从成本分析角度探讨房地产开发企业成本控制的对策与建议。     

对房地产企业投融资管理的分析与研究

改革开放以后,我国市场经济的发展和原福利分房制度的改革促进了房地产行业的高速发展。国家各项经济政策的实施和城镇化速度的加快也为我国房地产行业的发展提供了良好的发展环境。房地产行业都是资金密集型企业,开发建设资金大部分依赖外部融资,极易受国家货币政策和市场环境的影响。在房地产企业高速发展的同时,面对日益激烈的市场竞争环境,如何做好投融资管理,确保资金流的顺畅与安全,降低经营风险,保证企业可持续发展一直是房地产企业关注的重点。     

我国房地产经济亟待解决的问题及发展趋势探讨

近年来,房地产经济是我国国民经济中重要的一部分,引起了很多人的关注.房地产经济的发展,不论是加快社会经济的发展来说,还是提高国民生活水平来说,都有着重要的作用.就目前而言,我国房地产经济的发展出现了非常多的问题,这些问题不及时的解决将会影响房地产经济的发展,使得国民经济的发展也受到阻碍.因此,文章通过对房地产经济中存在的急需解决的问题进行研究讨论,了解房地产经济的发展趋势.     

房地产泡沫与银行风险浅析

我国房地产价格持续走高,市场过热,影响到民众的生活质量,引发人们对房地产泡沫的热议。本文从社会的热点着眼,从理论上对泡沫涵义进行界定,说明房地产是泡沫经济的主要载体。从我国实际出发,用数字说明我国房地产市场对银行业的严重依赖,银行业出于自身利益对上升中的房地产推波助澜,但是一旦泡沫破灭,银行首当其冲受到牵连。     

我国房地产经济管理的问题与对策

随着我国房地产市场的放开,房地产业的快速发展在改善民众居住条件、提高生活水平和地方财政收入、促进其他产业的联动发展、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展起到了积极作用。然而在当前房地产行业表面繁荣的背后也存在一些突出问题成为全社会关注的热点和焦点。一、问题1.目标模糊不清,政策缺乏     

中国房地产市场存在泡沫吗?

近年来，对我国是否存在房地产泡沫一直存在争论。本文首先简要回顾了关于房地产价格的主要观点，然后分析了房地价格上升的原因和背景，在考察房地产价格、需求和供给指标的基础上肯定地指出我国房地产市场上存在泡沫，最后就如何遏制泡沫的发展提出了政策建议。