浅谈限购对房价的影响

房地产市场的非理性发展引起了国家的特别关注,在连续的调控政策实效后,政府出台了严厉的限购手段来调整房地产市场．本文就该轮调控对房价的影响作了进一步阐述,阐明房价的走势是多方面造成的．政府还要关注市场并用税收的手段来调节市场．     

国务院明确房价上涨过快二三线城市要采取限购措施

国务院7月12日召开常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。 会议指出,当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,工程质量、分配管理等方面还有待加强。     

浅谈征收房产税对房价的影响

近些年来,我国GDP不断增加,经济不断发展的同时房价也在不断上涨。针对这样的情况,我国政府采取相应的措施来有效地遏制房价的过快增长。本文主要研究房价上涨的主要因素、房产税的定义以及相应的措施,并就如何利用房产税这一措施有效地对房价进行管控阐述相应的观点。     

对＂住房限购＂现象的分析

现在中国大多数的城市的房价远超其价值,已经产生了泡沫,普通家庭已经买不起房却需要房,房奴的壮大势必影响社会的发展。为遏制房价过快增长,抑制炒房,中央出台了一系列房地产调控和政策,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对q-国房地产市场进行了全方位调控。该文以房地产调控政策作为研究对象,深入探究了地产调控的功效与影响。     

限购政策是楼市"杀手"还是"帮凶"

在经济高速运行的时代,不少人因为不断飞涨的房价而背上房贷,成为“房奴”。对此,政府采取了一系列的限购政策,但似乎依然难以遏制房价的迅速上涨。本文采用了OLS回归的方法,以西安市的限购政策以及其影响为例,来探究在此政策背景下居民的房价预期和消费选择,并对此进行了回归分析。本文认为,虽然消费者对于调控政策及其作用有着较为积极评估,但仍面临着极大的购房压力,且部分对于楼市调控政策敏感的居民,在预期未来房价会上涨时,将会显著增加自己的购房行为,从而刺激房价的迅速升高。对于此结论,本文认为政策的持续性以及多种渠道的政策调控必不可少。     

浅析限购对中国房地产市场的影响

文章从影响房地产市场需求的主要因素出发,分别从消费者需求视角、供应商视角,以及政府的视角,用经济学基本原理分析房地产市场走势,指出中国房地产市场价格相当长时间将呈现螺旋形上涨,提出只有找到房地产市场问题的根本原因,并且从根本上下手,才能让中国房地产市场健康稳定长远发展。     

从限购政策浅析我国房地产宏观调控

通过对2010年我国房地产限购政策出台后所引发种种问题的分析和研究,得出了虽然“限购令”在控制房价和抑制房地产投机投资等方面有巨大的作用,但其也存在着一些问题。经过分析认为“限购令”应该被其他措施取代,应该从根本上寻找彻底解决供求关系不平衡的方法,进而达到调控房地产市场目的。     

房价影响因素系统分析

本文从供给和需求两方面详细地分析了影响房价的主要因素,综合分析了信贷政策、价格预期、居民可支配收入、通货膨胀对房地产市场供求关系的影响,揭示了房价运行的规律,并房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。     

房价影响因素系统分析

本文从供给和需求两方面详细地分析了影响房价的主要因素,综合分析了信贷政策、价格预期、居民可支配收入、通货膨胀对房地产市场供求关系的影响,揭示了房价运行的规律,并房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。     

对新时期我国房价的思考

改革开放以来 ,特别是进入 90年代以年 ,我国房地产业得到了长足的发展 ,居民住房条件得到了很大改善 ,但住房价格始终居高不下 ,近期又有较大幅度的增长。房价与居民收入相比偏高、商品房积压严重、居民住房条件又有待继续改善 ,成为我国房地产业的主要矛盾所在。因此采取行之有效的措施支撑消除房产价格居高不下的内在因素和一些促使房价短期浮动的不稳定因素 ,更快地促进我国房地产业的发展 ,更快地改善我国居民的居住条件。     

影响我国房价上涨的供求因素分析

受国家宏观调控措施的影响,自去年十月份以来,北京、深圳、上海等一线城市已出现房价止涨的现象。但我们并不能就此断定影响房价上涨的供求因素已被完全遏制,故本文全面地分析了影响我国房价上涨的供求因素。供给因素从供给成本、供给结构、供给者等角度加以分析,需求因素则从居民的自住需求和投资、投机需求等方面加以阐述。     

影响房价的真正原因

一段时间以来，我们可以从某些学者官员口中笔下反复听到这样一种“理论”：既然需求定律说价格越低需求量越大，现在需求量这么大，说明房地产价格并不高，面对如此的需求，房价应该还要涨，才符合需求定律。     

影响我同房价上涨的供求因素分析

受国家宏观调控措施的影响,自去年十月份以来,北京、深圳、上海等一线城市已出现房价止涨的现象。但我们并不能就此断定影响房价上涨的供求因素已被完全遏制,故本文全面地分析了影响我国房价上涨的供求因素。供给因素从供给成本、供给结构、供给者等角度加以分析,需求因素则从居民的自住需求和投资,投机需求等方面加以阐述。     

浅谈房价对未来经济的影响

由于住房是关系国计民生的大事,因此它的发展受到政策的影响十分明显;同时它又是商品,具有普通商品的基本特质,又受经济规律的制约。通过对各地房价的发展分析,同时从未来人才结构、资产结构、资本外移等方面阐述泡沫房价对未来经济发展的影响。     

开征物业税对房价的影响分析

开征物业税以后，房地产价格是否会如老百姓所期盼的那样，有较大幅度的下降呢?笔者认为：虽然从理论上讲房地产价格的降价空间很大，但是实际降幅不会太大。     

限购政策对淮安市房地产价格调控的有效性分析

2017年5月28日淮安首次出台限购政策,实施至今,淮安限购政策效果究竟如何?对这一热点问题,文章从理论上剖析了购房限制政策对房地产市场交易量和供求关系的影响,研究了购房限制政策对淮安房地产市场的直接和间接影响。     

浅谈房价与地价的关系及其政策含义

是地价决定房价,还是房价决定地价,一直争议不断。事实上,地价的高低是由房价的高低决定的,而房价的高低是由人们对房屋的需求决定的,而并不是由地价决定的。即便地价是房价的重要组成部分,但它也不能成为房价高低的决定性因素。简而言之,是房价决定了地价,而不是地价决定了房价。如果地价由房价决定,那房价又是由什么决定？通过对房价主要影响因素的分析,找出影响房价高低的原因,从而有助于为有效调控房价提供指导。     

限购政策和房产税对抑制房地产价格过快增长的影响分析

文章通过介绍新中国成立以来房地产市场发展的四个阶段,以及国内房价过快增长的现状,结合针对楼市过热而提出的限购政策及房产税政策的具体内容,根据相关学者们对于政策实施对房地产价格的实证结果,分析了政策对于房产价格的影响机制及获得的相应启示。     

浅谈我国房价上涨的影响主体及治理建议

近几年我国房价上涨态势明显,与居民实际购买能力形成了严重的偏离。通过住房与物价的对比,分析居民及非房地产企业、房地产企业与银行对房价上涨的影响,提出了抑制房价过快上涨应标本兼治的对策建议。     

房价形成过程中税收影响的经济学分析

房产是一种特殊的商品,其价格的形成同时受到市场和政府干预两个方面的影响。税收作为政府对房地产进行干预的主要工具之一,能够对市场供求产生一定的作用,进而影响其价格。不同的市场参与主体往往在同一价格下发生不同的市场行为,本文从税收经济学原理角度出发,认为从面向房地产开发商和投机者的税收政策入手,合理的利用税收杠杆,将对对促进房地产业健康发展作用显著。