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有人说过这样一句话"你爱一个人,你让他去做商业地产,那是天堂;你恨一个人,你让他去做商业地产,那是地狱"。不管这句话的真实性如何,但发展商已面临不可回避的课题:几乎每一个项目地块上都会有局部和大块集中的商业。今日的地产商已不再是单纯的开发、销售。发展商捧着商业地产的"烫山芋",仿佛在选择生存与死亡。这就促使发展商探索思考如何将有限的资本投入到商业地产上,在有效的商业经营操作中提升商业项目的价值,从而确保商业项目的资产价值、价格提高。本文作者是上海明华房产的领军人物,同多数房产发展商一样面临着由单纯住宅开发到商业地产开发经营的过渡。幸运的是,明华较早地开始了对商业地产本质问题的探索。 相似文献
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桂林市区及其周边12个县的体育旅游资源丰富,现已创造出了不少体育旅游项目品牌。但近年来"大桂林"体育旅游仍不少发展制约因素:体育旅游资源分布不均衡、区域及城乡发展不平衡、部分体育旅游项目特色性与独有性不够突出、某些旅游项目适游期短等,因而实现"大桂林"体育旅游可持续发展是有必要的。以资源开发与规划、产品供给与需求、产业经营与管理等价值取向的分析为切入口,寻求"大桂林"体育旅游可持续发展道路有着深远意义。 相似文献
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定位与选址决定小到一个商店,大到一项综合商业地产开发的成败,这项铁律从古至今得到无数次的演绎与左证。因为一个商业项目的定位与选址是综合了对商业开发项目概念的定性,目标客户的锁定, 相似文献
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笔者提出了商业综合体项目进驻经济欠发达地区判断的五个依据。同时对商业的经营定位及运营模式提出了建议，为开发类似项目提供参考依据。 相似文献
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5月18日,备受关注的西安二十一世纪广场项目成功拍卖,这块位于解放路上的黄金地在闲置16年后,总算迎来一次"新生"的机会。这块位于西安市解放路和东六路十字东南角.最早是一片老居民区,临街的房子用做商业经营。1993年、1995年、1998年,这块地曾先后三次迎来开发机遇,但开发计划都因为种种原因夭折。 相似文献
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本文在分析旧建筑再循环利用理论的基础上,通过案例比较研究,探索分析了以"大华纱厂"项目为例的"城市综合性开发"模式。该模式的核心是"政府决策、企业主导、全面开发、共同发展"。该模式的提出为我们城市工业建筑的保护与改造提供成功的蓝本,是文化传播与商业经营共同发展的有机融合。 相似文献
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本文在分析"商圈理论"和"组团理论"等基础上,提出了"团带式"商业规划模式,并以北京市平谷区"十二五"商业发展规划为研究对象,提出了该模式应用的六个支撑要素,即一个区域在具备交通干线、经济发展、招商引资、辐射区域、商业人才和商业项目等六方面要素的有力支撑时,可以应用该模式进行商业规划.利用"团带式"商业规划模式可以有效解决区域跨越式发展所带来的负面效应影响,引导区域商业由中心式分布向均衡式分布过渡,改变在组团核心地带商业过于密集和人口过于拥挤的现状,并预防其交通过于拥堵、生活环境趋于恶化等问题.该研究对于科学制定区域性的商业发展规划,提高城市商业的服务功能,提供了一种理论和实践模式. 相似文献
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杨金龙 《中国商贸:销售与市场营销培训》2008,(7):110-111
商业凭借科技获取智能平台和持续发展的动力,科技依托商业获取最精准的市场反映和最新的市场需求,西安雁塔路通过对市场的深刻理解和精准把脉,将商业街的开发和经营都推到了一个新的"制高点" 相似文献
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中国共产党永清云裳小镇委员会 《光彩》2022,(1):50-51
云裳小镇党委通过实施"五红"党建品牌建设,有效破解了大型非公商业综合体党的组织建设和以流动党员为主体的党员教育管理的难题。云裳小镇是北京京都联合商业有限公司响应党中央疏解北京非首都功能战略决策的首批重点承接项目,在党员的带头组织下,商户顺利疏解转移至河北省廊坊市永清县。在河北省、市、县各级党委的关心扶持下,云裳小镇顺利完成一期项目51万平方米的建设任务。 相似文献
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点评: 百联中环购物广场是上海百联集团和百联股份最大的投资项目,短短2年时间,经营业绩屡创新高,打破"商业培育期"的传统惯例. 相似文献
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《江苏商论》2015,(5)
项目组以上海佘山国家旅游区为样本,针对旅游景区周边商业经营行为的多元性、复杂性等特点,以田野观察、访谈和暗访等常规调研手段,并辅以调查问卷、网络公开信息等渠道实施验证,对景区周边商业经营行为的基本概念、类型划分、特征规律和形成机制等基本理论进行辩证性探讨与分析。研究发现,从现行行政管理部门规章的角度来看,可以按照经营者身份将景区周边商业经营行为划分为正规商业店铺的经营行为和非正规就业者的兜售行为。但从实际经营情况和消费者的满意度来看,正规商业店铺的经营行为也存在其不合理性,非正规就业者的兜售行为在某种程度上丰富了景区周边的商业供给,提升了消费者的满意度。"孰是孰非"是本文辩证的焦点,"何去何从"是本文研究的目标与方向。 相似文献
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背景"走出去"战略是我国坚定不移的对外开放政策的一部分,是指我国资本.产品.技术、服务和自然人走出国门,参与全球化市场竞争和国际化经营的发展方针。"走出去"内容很丰富。有对外投资、对外援助、货物出口、技术出口和服务出口、对外信贷、人员外移等。狭义的"走出去"主要指海外投资。"走出去"最重要的内容是国内企业开展跨国投资和国际化经营。根据WTO《服务贸易总协定》的规范,各国企业在境外建立合资合作或独资的行为称"商业存在"(commercialpresence)。 相似文献
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本文阐述了当前中国商业地产开发运作中最棘手的"多产权"商业模式所面临的问题,提出了专业运营商全面介入多产权商业项目的关键主张,并总结出了适合于国情的《基于专业运营商的多产权商业项目解决方案》。 相似文献
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房地产开发公司开发的商业项目,采用售后返租的形式进行促销。该模式涉及的税收关系比较复杂,本人根据工作实际对相关问题进行了整理,并举例对售后返租的经营模式及税收问题作一下分析、探讨,以期抛砖引玉。 相似文献
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