简析房地产市场问题及措施

找准并解决房产市场运行中的问题，既是房产主管部门的职责，又是树机关干部形象，勤政为民的必然要求。     

当前香港房地产市场和房地产金融形势分析

近期，由于受到美国次贷危机和全球性金融危机影响，香港楼市进入下行轨道，房价下跌，交易量萎缩。香港房地产市场会不会出现1997年亚洲金融危机后的暴跌局面，本文对此做了初步分析。     

生态临安 悠然栖居 临安房地产市场简析

继去年玲珑花园之后,海德·林水间、筑境2050、吴越山庄成为今年临安市区楼盘的代表进入了杭州人的视线。如果再加上青山湖板块的三个项目。在杭州市场上。可以说已经形成了一支越来越引人注目的"临安军团"。     

泰国、香港和日本房地产市场逆转研究

文章比较了泰国、香港和日本房地产市场发生逆转的历程,分析了产生的原因。结果表明,汇率和过高的房地产价格对国家的经济产生了重大的影响,最终导致房地产市场价格的下跌。     

香港开放REITs对内地房地产市场的影响

2005年6月，香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结，撤销了香港房地产投资信托基金（REITs）投资海外房地产的限制，房地产基金可以投资于全球各地的房地产。此举对于内地房地产行业来说，将是借用海外资本发展房地产业的绝佳机遇。在目前内地法律政策不完善、建立REITs条件不成熟的背景下，香港放宽投资海外房地产限制，     

对新加坡、香港房地产市场考察的启示

对新加坡、香港房地产市场考察的启示Ｈｏｎｇｋｏｎｇ·Ｓｉｎｇａｐｏｒｅ沈志群，沈武一最近，国家计委投资所组织了“中国房地产发展政策考察团”赴新加坡、香港等国家和地区进行了房地产市场考察，受益非浅，现将新加坡和香港在房地产发展和市场管理中的一些经验简要...     

大陆和香港房地产抵押市场法律制度比较研究

房地产抵押市场的建立和完善在很大程度上影响着房地产业的发展。一位世界银行的顾问曾对房地产抵押做过这样的比喻：抵押对房地产的意义好比蒸汽机对产业革命的影响。香港房地产业的成功令世人瞩目,房地产抵押市场的发达不能不说在其中起了积极作用。由于政治及地域上的因素,香港成为大陆发展房地产业的主要参考对象之一。为此．本以香港、大陆对房地产抵押市场的法律制度为主轴进行比较研究。     

我国市场房地产垄断因素之解析

近年来我国商品住宅价格普遍上涨较快,某些城市的房价甚至出现"飞涨"。造成房价过快、过大幅度上涨的原因是多种多样的,但主要是房地产市场存在垄断因素。本文通过对我国目前房地产市场垄断因素的表现及其分析,从而得出消除我国房地产市场垄断因素的方法及对策。     

房地产市场住房价格意向相关因素分析

本文利用57295户南昌市住房状况调查的数据,对房地产市场住房价格意向的相关因素进行分析,得出以下结论:1.希望购买每平方米3000元以下中、低价位住房的是购房需求的主体;2.中青年群体更愿意购买高价位住房;3.收入水平是购买意向的决定因素;4.老城区住房是购房首选区域;5.改善性需求是购房意愿的主导;6.介于60～120平方米之间的中等面积户型是住房需求的主力户型。在此基础上,文章提出了相关政策建议。     

香港房地产税制启示

<正>香港土地制度的核心是土地所有权与使用权分离,政府享有土地所有权,实行土地批租制度,其实质是香港政府一次性出让若干年的土地使用权,并一次收取整个出让期限内各个年度地租的贴现值总和,称为地价收入,内地称为土地出让金。香港的