基于用地效率分析的城市区域空间结构极化模型及空间发展战略

不同规模的城市其用地效率具有一定的差异性.本文通过对中国660余个不同规模城市的用地效率分析,在总结和分析了传统城市区域空间结构基本理论和模型的基础上,提出基于城市用地效率分析的城市区域空间结构极化模型.通过理论与实证分析表明,城市发展的方向一极是大型化,发展成为特大城市或超大城市(人口100万-400万);另一极是小...     

加强基础建设保持经济持续增长

到底加强基础设施建设对保持经济持续增长有对大的作用,它又有那些理论支撑,以及它怎么去施行,这些都是我们必须回答的问题.     

对“质疑中国经济持续增长”的答疑

一、围绕中国经济增长的质疑改革开放以来,中国经济取得了长足的发展。1980年至2000年中国经济年均增长9.5%,同期,世界经济年均增长3.5%,其中,发达国家为2.7%,发展中国家为4.7%,中国经济增长速度相当于世界平均增长水平的2.7倍,始终处于高速增长阶段。然而,国际上对中国“风景这边独好”却颇有微词,中国经济的高增长是否可持续?这成为新世纪以来全球经济界感兴趣的话题之一。对于中国经济增长存在质疑的最具代表性的是美国匹兹堡大学经济学教授和历史学教授托马斯·罗斯基。罗斯基系著名中国问题专家,多年来致力于中国经济和历史的研究。200…     

浅谈城市建设用地使用权制度的完善

随着我国国民经济的不断向前发展,人们对于城市建设用地也给予了非常多的关注,对于我国现阶段城市建设用地使用权制度也越发的重视起来。由于技术、国情等方面的限制,尽管我国城市建设经历了六十余年的发展,仍然没有形成一个完善的建设用地使用权制度。因此,本文笔者根据个人多年来相关行业工作经验,并结合当前我国城市建设用地使用权制度的实际情况,先对建设用地使用权制度的立法指导思想进行描述,继而对城市建设用地使用权的设定方式问题、城市建设用地使用权期限届满应如何处理的问题以及城市建设用地使用期前回收问题等三项主要问题进行一系列详细的分析,希望可以起到抛砖引玉的作用,在不断完善我国城市建设用地使用权制度的同时,推动我国建设行业的不断向前发展。     

经济持续增长的要素分析

传统经济理论讨论的是稀缺物品的配置问题,因而,非稀缺物品是排除在分析框架之外的。环境资源在相当长的历史时期内,属于“自由取用物品”,进入现代社会以后,在人类社会的强烈冲击下,已不再是取之不尽、用之不竭的了,供求关系的变化使环境资源成为稀缺资源。经济的持续发展也恰恰强调了这些“不具有稀缺性要素”的稀缺性。     

国土资源部发出通知城市建设用地审批方式作重大调整

为了更有力地落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神，最近国土资源部发出《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》。决定从2007年起，依法由国务院分批次审批的城市农用地转用和土地征收．调整为每年由省级政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级政府具体组织实施．实施方案报国土资源部备案。省级政府将对城市建设用地负总责。     

坚持节约集约用地强化城市土地运营推动鹤岗经济社会健康可持续发展

今年6月25日是第24个全国土地日,宣传主题是“节约集约利用土地,转变土地利用方式”,旨在深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神,广泛宣传我国土地资源的基本国情和基本国策,大力推进资源节约优先战略,在全社会营造节约集约利用土地的良好氛围。近年来,面对我国日益严重的粗放浪费土地资源现象,党中央、国务院对节约集约用地给予了高度重视,将资源节约确定为基本国策和优先战略,明确提出节约集约利用国土资源是保障科学发展的核心任务,必须坚持最严格的节约用地制度,确保新型城镇化和新农村建设健康发展。     

转型发展背景下城市产业用地规模预测方法

产业用地规模预测是引导城市开发建设与经济发展的一项重要任务,而传统的预测方法并不能满足当前城市转型发展的要求.对目前学术界常用的预测方法进行了系统的研究,分析了传统的预测方法在转型发展背景下的不适用性,进而提出要分层次、成系统的从用地类型的选择、预测方法的选取和预测取值的确定这三大步骤上体现转型发展对产业用地的新要求.最后对工业用地、住宅房地产用地和非住宅房地产用地这三类城市中最主要的产业用地类型的具体预测方法进行了举例说明.     

中国城市建设用地供应的时空演变分析

当前,中国正处于建设用地管理方式改革的关键时期,明确中国城市建设用地供应时空演变的特征,可以为城市土地政策制定提供依据,具有较强的现实意义.基于2007～2018年中国城市建设用地供应的微观数据,利用核密度估计、标准差椭圆和空间聚类分析等空间统计分析方法,刻画了当前城市建设用地供应的时空演变特征.研究发现:①在空间分布上,城市建设用地供应在全国和各省内部均呈现出集聚状态;②在时空演变上,城市建设用地供应呈现出向中西部倾斜的趋势;③在供应结构方面,制造业占比较高的区域集中分布在东部地区,高技术产业用地在长三角、长江中下游城市群集聚.进一步从制度角度分析了上述特征出现的内在原因:层层下达的土地指标分配逻辑和地方政府利用城市建设用地经营城市的逻辑决定了当前城市建设用地时空演变的基本特征.     

中国典型城市经济增长方式的特征与选择

碳排放控制与经济增长的双重挑战使中国经济增长方式选择成为令人关注的热点问题。本文利用1997—2011年中国53个地级以上城市数据,通过聚类分析将其分为四类城市,并分析不同类型城市经济增长方式演变的特征与路径选择。研究结果表明:从经济规模与碳排放量的关系来看,经济增长方式呈现出绿色增长、棕色增长和黑色增长三种类型,且不同类型城市经济增长方式演变轨迹上存在较大差异;经济增长方式的转换在总体上是一个由黑色增长、棕色增长向绿色增长螺旋式演进的过程;不同城市应综合考虑当前的经济条件和功能定位选择适合自身的经济增长方式。     

经济要发展 用地要严管

全国“6．25”土地日的设立,旨在确立全民珍惜土地意识,促进依法用地、科学用地、保护耕地,遏止违法用地,确保社会经济可持续发展。二十年柬,我们在科学管理土地,节约、集约用地,合理保护耕地方面取得了可喜成就。但是,至今有令不行、有禁不止,违法用地现象依然存在。     

土地出让金与城市经济增长关系实证研究

在我国城市化快速发展的过程中,土地资源对城市经济增长的作用是举足轻重的。我国的土地有偿使用制度,使得土地资本化成为可能,而土地出让金作为土地资本化的一个重要指标可以衡量土地资源在城市经济增长中的作用,这为本研究提供了切入点。通过时间序列数据和面板数据定量研究,分析了土地出让金规模与城市经济增长的关系及其在城市经济增长中发挥作用的途径和方式。对处于不同经济发展阶段的城市进行了数据分析,探讨了土地出让金在城市经济增长中发挥作用的变化规律,认为随着城市经济发展水平的不断提高,土地出让金对城市经济增长的作用将逐渐减弱。这一结论为土地出让金制度改革提供了一定的理论依据。     

城市化战略与城市经济再认识

多年来，人们一谈到中国城市化战略时都集中到城市规模论、人均GDP论上。而最该关注的城市功能分区、城市规划等城市化的本质问题．却一直得不到重视。     

中国城市经济增长:理论与实证

本文采用中国主要省会城市数据为样本,在总生产函数的基础上,利用新古典增长核算方法和多元回归分析法,探讨了影响城市经济增长的主要因素,并对土地变量和交通变量也进行了探讨。     

经济学家犀利建言 2020中国经济如何破局？

2019年是中国经济内忧外患的一年。在稳增长和稳杠杆的平衡博弈之中,中国经济增速是否应跌破6%这一"底线"的讨论在2019年底掀起一阵不小声浪。2019年,房地产的表现一枝独秀,仍然为宏观经济贡献着巨大动力,但是关于地产韧性的担忧愈发强烈。一旦房地产投资出现下滑,中国经济的新增长引擎究竟将由谁担当?目光转向海外,中美贸易的不确定前景令外部环境隐忧仍存。     

电子商务发展对城市商服用地规模的影响——基于中国285个地级市的实证研究

电子商务的快速发展不仅对城市的产业结构产生了巨大的影响,也因此驱动了城市的土地利用结构变化。在理论探讨电子商务(主要包括网商、网购两方面)发展对城市商服用地变化的影响机理基础上,通过构建计量经济模型,利用2014年全国285个地级市的相关统计数据,实证检验了中国电子商务发展对城市商服用地规模变化的具体影响。结果显示,电子商务的快速发展总体会在一定程度上促使城市商服用地规模的减少。具体地,一方面,尽管网商在发展初期会增加对商服用地的需求,但随着发展到一定阶段,其会促使商服用地规模的减少,因此网商发展对城市商服用地的影响呈倒U型变化规律;另一方面,网购规模的扩大对城市商服用地规模的影响总体也表现为先促进后抑制的倒U型规律,且全国已有部分城市的商服用地在网购发展的影响下已经呈现下降趋势。最后从优化城市商服用地配置,促进电子商务有序发展的角度提出了相关政策建议。