金鸡之年看楼市

对我国房地产发展“是否存在泡沫”之争已持续了段时间．不论最终的结论如何．但可以肯定的是．这些争论及市场各参与主体由此而采取的行为多少会对2005年的房地产市场带来影响。同样可以肯定的是，房地产业作为支柱产业地位短期内不可能改变，在武汉这个特大中部城市．楼市价格或许有不健康的因素．但还远没达到泡沫的阶段。受“泡沫之争”的影响．相对2004年武汉楼市令同行振奋的较大涨幅，     

透析空置房热销的缘由——访武汉市开发办计财处副处长杨建华

2004年，武汉市共公布了四批空置房．其销售形势异常火爆，大大出乎众人意料。经常会出现这样一种热销局面．即空置房消息一经公布．就被一扫而空。空置房持续热销的原因何在？空置房里真能“淘到金”吗？带着这些疑问，我们专程走访了主管空置房销售的市开发办计财处副处长杨建华．     

2005年武汉楼市预测与展望

2004年中国房地产业经历了自1996年以来最大的一次洗牌．房地产的这次洗牌对业界来说是有利的．发展商开始以更长远的眼光考虑资金土地以及开发模式。     

理性市场中的非理性行为

贪婪,盲目,恐惧,犹豫等等都会使一个理性人脱离理性;知识,能力,眼光等等又会使一个理性人没有能力做出最优的选择;而"囚徒困境"的命题又会使单个的理性行为组成群体的非理性,于是,理性的市场上频频出现了非理性的行为.     

无可奈何花落去——欣闻武汉房价微跌

对于京、津、沪、穗等地在前一段时间的房价暴涨，业内人士有一个较为统一的说法，认为那是因为有为数众多的投资介入，并分别精确地计算某地炒房占总购房的百分比。进而断言，只要炒房占到15％或以上，就构成房价疯涨。     

武汉二手房市场将更加活跃

随着老百姓生活水平的进一步提高以及国摩政策的大力扶持，如今购房对于很大一部分老百姓来说已不再是可望不可及的事情了。在今天武汉的二手房市场上，市区繁华地段的二手房销售状况比偏远郊区更活跃一些。据洪山区某中介负责人分析，鲁巷、关山一带那些房型好（客厅建面超过10平方米以上)、成色新（建成年限5年内）、离购物广场近、小区环境有部分绿化、     

重塑理性繁荣的房地产市场

理性多年的广州房地产市场随着上半：年房价的快速上；张渐渐失去理性。     

2004年武汉市房地产开发再创新高

2004年，我市房地产开发呈高速发展的态势．各项经济指标再创新高。     

2005的1-2月份武汉别墅市场报告

一月份，武汉别墅市场表现相对平稳，据不完全统计，目前市场上在售别墅项目共17个，绝大部分，分布在近郊，其中庙山，东西湖，盘龙城和沌口后宫湖四个区域在售别墅项目占到了总体别墅供应量的80％以上。     

2005年武汉市房价走势判断

2004年武汉市房地产在国家“双稳健”宏观调控政策中健康发展，但也经历了一些“险阻”，2004年，理论界有关“地产泡沫”，“市场崩盘”的争论，对业内人士特别是众多的潜在置业来说，2004年市场的表现让他们多了一些理性。“房价”问题成了业内人士及普通老百姓最关注，最敏感的问题。     

透视怀化房地产市场

当前，关于房地产“泡沫”议论颇多，总体来看，我们怀化市的房地产业没有出现泡沫现象，而是处于健康繁荣的发展态势。从房地产市场情况来看，一是供需两旺。市本级房地产开发投资势头强劲，继续保持着良好的发展势头。怀化近两年每年商品房开发施工面积平均为50多万平方米，每年约增加1万人，按人均住房建筑面积20m^2，60％的人口需要住房来计算，预计每年就需新增住房面积12万平方米。二是新建商品房空置率低于全国平均19．5%的水平。     

2005的1-2月份武汉小户型楼盘市场报告

承接2004年小户型旺销的势头，2005年12月份，小户型依然是市场中的一个看点。     

楼市晚茶——武汉

武汉明年将举办两届大型房交会；武汉新区敲定首批重点项目；地段、配套因素拉高了空置房价格；王石：武汉土地升值潜力最大；前进一至四路将建高档商城；外地开发商纷纷入驻武汉……     

宏观调控初见成效 房产开发回归理性——对嘉兴市区2004年上半年房地产市场运行情况的分析建议

据市统计局提供的房地产统计快报显示，今年上半年由于国家宏观调控的各项政策相继出台，市区的房地产开发开始降温，房地产开发回归理性，房价稳中微升，少数指标由于惯性的作用，仍处于高位运行态势。     

房地产新政促使江苏楼市“理性”回归

国家七部委八项措施稳定全国房价，国务院转发相关稳定房价的通知，江苏制定“铁八条”稳定住房价格……上半年政府密集出台的房地产政策“组合拳”，打出了政府稳定房产市场的决心，更唤醒了江苏房地产市场的理性。在对全省今年上半年楼市的最新统计数据进行了认真分析后，江苏省建设厅指出：全省房地产市场发展平稳，房价涨幅趋于稳定，全省房价的过快上涨将得到有效控制。     

二手房贷款个案介绍

随着武汉市房地产交易市场的不断升温，市政建设的步伐逐渐加大。越来越多的购房开始通过中介公司来选择购买二手房。由于二手房价格相对比商品房便宜，且具有地段好、社区配套全等优势，这对于资金不足的低收入购房和拆迁户来说，形成一种退而求其次的住房需求拉动。     

未来人口因素变化对住宅市场的影响

现代市场营销理论认为,人口环境因素是直接影响消费者市场需求变化的重要因素,它包括人口规模、人口性别、年龄结构、家庭规模和结构、人口的流动、人口的职业等。作为“不可控制的因素”,企业应注意其变化,并作出相应的反应。对于房产开发商而言,也应关注人口环境的变化,并研究其变化趋势对住宅市场的影响,从而制订积极的营销计     

大学生网络道德教育中非理性因素的理性对待

马克思主义哲学、高等教育学、心理学提供了大学生网络道德教育中非理性因素的科学基础。基于非理性因素的科学性,我们认清了其在大学生网络道德教育中的存在意义和必要性。同时,优化大学生网络道德教育需要理性对待受教主体的非理性因素,这是构建大学生网络道德教育的新路径。     

淄博市房地产市场现状及前景分析

自1998年以来，在中央扩大内需、住房分配货币化和住房金融政策支持等多种因素的积极影响下，淄博市房地产市场已连续七年保持了高速发展的良好态势。     

“超级散户”的行业投资困境

三个季度白驹过隙，房价遂了房地产商的心愿，直线上涨。摩根斯坦利分析师谢国忠发出警告，“中国房地产泡沫有可能爆破。”《纽约时报》文章也透露出担忧，“中国的房地产繁荣已经出现了让市场非常担心其价格可能雪崩的危险局面。”