城镇住宅问题与我国现行房租制度的改革

衣、食、住、行,住是关系人们生活的重要方面。随着现代工业的发展,产业和人口集中到城市,因而资本产义国家无一例外地都遇到过住宅不足、居住过挤、环境恶化等社会问     

浅议商住楼设计中存在的几个问题

一、前言 随着城市人口的不断增加，城市日益发展所带来的有关居住环境与生活设施等方面的问题，确实是现代生活城市建设中的一个突出问题。目前已经出现的矛盾；一个是现代城市人口惊人的增长，与有限的城市田地的矛盾：一个是现代城市的发展要求，与落后的居住环境和生活设施的矛盾；为了解决这些矛盾，就必须对有限的城市用地进行更有深度的开发和利用，有效地组织生活。采用商店——住宅综合楼（以下简称商住楼）这种建筑形式是一种比较有效的解决办法之一。下面根据笔者几年来的设计实践体会，就商住楼设计中的建筑组合形式及结构处理问题谈几点看法。     

住宅居住面积是否应该包括客厅

广州市1985年人均居住面积出现了三个数字:4.65平方米、5.59平方米和7.859平方米,最大值和最小值竟然相差3.209平方米。原因是什么?问题出在对“居住面积”指标没有一个统一明确的定义。先看计算公式:人均居住面积=住宅居住面积/城市人口可见人均居住面积取决于住宅居住面积和城市人口两个数据。“城市人口”的概念比较明确,城乡建设部规定它是指与房屋居住面积统计范围相一致的居住在市区和市郊的非农业人口数。这一数据可从公安部门的常住人口统计中取得。但“住宅居住面积”这一指标却无法在定期统计中取得实测的全面统计资料;现行计算方法,一般用折算系数计     

和谐之美——“中策装饰”样板房

舒适、温馨的居住环境是每一个人的梦想。而住宅的首要特征就是居住,构成这个整体的部件就是房屋的各个功能块,如:客厅、卧室、厨房、卫生间等等。人们往往要求它们在发挥基本功能的同时又能使整个房屋达到生态居住的要求。这也是摆在现代室内设计师案前的重要课题。在当今社会,住宅的发展状况与人们的生活水平和人居环境紧密相连,社区环境、区位、服务的水平决定了人们的居住水平。而生活水平的提高使人们对居住环境的需求由满足于住的需求开始向绿色环境住宅的需求发展。如今,如何达到生态住宅和绿色环保装饰效果是许多购房人士关心的问题…     

浅谈从使用功能方面提高住宅建筑设计质量

做好住宅建筑设计,为居民提供良好、舒适的居住空间,是人人关心的问题.随着人们生活水平的日益提高,建筑师不但应注重住宅立面造型和平面布局,更重要地是设计多功能室内环境空间,提高住宅的居住质量.     

城市中心住宅建筑规划研究初探

随着中国城市化进程的深入,越来越多的人口进入城市,城市中心住宅的建设和开发成为当前城市建设中普遍存在的热点问题和重要内容.由于居民的对物质文明和精神文明的需求都有了很大的提高,拥有一个可以居住的住所并不是全部内容,住所所在的社区还要有其独特的特征和场所感,满足居民的人际交往需求.因此,如何解决好居民居住问题是摆在所有城市建设者前的一个大课题.本文以居住社区的规划设计为出发点,并结合建筑规划的概念和涵义,首先从居住区的规划及设计理论入手,对城市中心住宅建筑规划做了具体的分析.     

一起进城

中印都在快速的城市化,到2025年,近25亿亚洲人将居住在城市,占到世界城市人口的近54％。从2005到2025年,中印两国城市人口增长将超过亚洲总体城市人口增长的62％,世界城市人口增长的40％。     

合理规划小区住宅建筑设计打造舒适生活环境

随着我国国民经济的持续高速增长,人民生活水平的不断提高,城市居民的住宅条件也在不断改善,住房消费者对住宅的要求已经不是单纯意义上"居住"的需求,而是在居住环境、居住功能等多方面提出更高的要求.专家提出:身体不得病只是健康的最低层次,真正的健康不应该仅停留在身体上,它包括心理、生理、生态环境及住宅环境的健康.如何能更好地为人们设计良好的居住环境,是新一代职业建筑师的重要任务,下面就小区住宅建筑的设计与节能规划进行探讨.     

浅议住宅问题

住宅是人们赖以生存的地方。从先民的“构木为巢”一直到今天的安居工程、康居工程,不论在什么历史阶段,人们都在为改善自己的居住条件、营建住宅而努力,住宅设计和住宅建设问题一直是人们所关心的话题,下面我就住宅开发中的一些问题谈谈自己的看法。居住环境建造住宅...     

我国城市用地扩张的驱动力分析

文章用较为详实的资料，对中国近15年城市土地扩张的基本态势及其3个影响因子，即人口、经济增长和城市环境改善的内在作用机制进行了分析。近15年来，中国城市建成区土地面积年均扩张速度为850km^2。单因子回归分析表明，城市用地(城市建成区)扩张与城市人口和GDP皆呈高度正相关关系；但通过偏相关分析发现，GDP增长更能解释城市用地的扩张，经济增长是城市用地扩展最重要、最根本的驱动因素。随着经济发展和收入的增加，人们对城市居住环境的要求提高，这也将刺激城市对土地的需求。     

老年人住宅建筑设计的分析

随着中国老年化社会的快速发展,根据全国人口普查的数据显示,预计在今后几年,老年人口将以2%的速度递增,到2040年将达到总人口的26%.较之西方国家,我国社会老龄化的特点是发展速度快、人口基数大、人口老化超前于经济发展水平而提前出现和地区之间差异大.人口老龄化是一个综合性的社会问题,庞大的城市老年人口给城市住宅建设和城市规划设计带来了巨大的压力.这使得老年人口的安居问题成为亟待解决的社会问题,老年住宅建设将面对更大的挑战,老年住宅设计将成为建筑设计领域中一个重要的课题.文章分析我国现阶段养老居住建筑发展的现状和存在的问题及其产生的原因,并相应地提出了符合我国国情的城市老年居住建筑的设计方法和注意事项.     

论我国小城镇建设

所谓城市化是指居住在城镇地区的人口占总人口比例增长的过程，更明确地说，是农业人口向非农业人口转变并在城市集中的过程。农业劳动力由农业部门向非农业部门转移，必然伴随着农村人口向城市转移，二不可分割。城市化是世界经济与社会发展的普遍趋势，经济结构现代化的标志，是走向现代化的必由之路。     

浅谈某商住楼工程钢结构施工工艺

随着中国国民经济发展和人口城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，并对居住质量的要求也越来越高。本文是作者结合某住宅工程，就该工程中钢结构施工工艺及技术成果进行了探讨，供参考！     

广东城市规模发展分析与探讨

一、广东经济快速发展,城市规模不断扩张 1.城市经济发展的同时,人口居住及城市建设压力增大.改革开放以来,城市商品房建设增长较快,特别是居民住宅建设增长较快.商品住宅占城市商品房屋的比重逐年提高.     

健康发展出租屋，为深圳建设国际化的城市服务

在中国，随着经济的高速发展，城市人口的急剧增加，土地的相对减少，自20世纪80年代中期的人口频繁流动，人们的居住问题越来越严峻。     

乡镇节能住宅的发展及建设

一、乡镇节能住宅现状与趋势 在一些发达国家．由于人口较少．相对土地较宽松．城市郊区及乡镇建筑物均为一、二层结构。很大一部分人愿意居住距城市有一定距离的低层建筑。因为这样的建筑周围环境较好．居住舒适，因此，在发达国家非常流行。     

城市住宅用地空间扩张机制与调控对策

城市住宅用地空间扩张的必然性与土地资源的稀缺性这一对矛盾,在城市化进程迅速推进的今天显得尤为尖锐,如何实现城市居民居住质量的提高与城市土地资源的可持续利用成为迫切需要解决的问题。文章总结了我国当前城市住宅用地扩张的特点,从经济、制度、技术以及人为干预四个方面对我国当前城市住宅用地空间扩张机制进行了解析,并对城市住宅用地空间扩张过程所出现的问题提出了相关调控措施。     

对住宅建筑设计中相关问题的探析

随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文将分析城市住宅目前建筑设计中存在的主要问题和设计风格转变的趋势。     

乡村都市化:香港、广州和珠江三角洲

中国社会日趋都市化,与以往相比,越来越多的人居住在都市区域,而且聚增速度还在加快。《人民日报》1986年公布了29个新城市,这就使中国城市的总数增加到353个,但更能反映真正变化的是城市人口百分比的增长。据报道,在1982年到1987年5年间,城市人口从占全国人口的20.6％上升到37.1％,其中城镇人口增长最为迅猛。     

我国城市化与区域经济增长差异的空间计量研究

本文从城市化角度出发,利用空间滞后回归模型定量地研究了城市化过程中的城市人口规模和产业结构对区域经济增长的影响,同时结合人均GDP、城市人口规模和第三产业比重的Moran散点图和显著性水平图发现:我国区域经济增长出现明显的空间聚集现象,表现在东部集中偏高和西部集中偏低;城市人口规模已产生规模不经济,这种现象抑制了城市人口规模对区域经济增长的贡献;第三产业比重总体偏小,但是第三产业比重的增加会极大地促进区域经济增长,因此,调整产业结构,提高第三产业的比重是当今经济发展需要注重的问题。