价值工程在建设项目多方案优选中应用的研究

文章将价值工程的一些基本原理与建设项目设计方案优选相结合,探讨如何利用价值工程的理论和方法,更好地提高建设项目的实用性,尽可能地降低项目投资成本。     

建设项目的价值工程与价值管理

"价值工程"和"价值管理"是两个在近代才刚刚出现学术性的词汇,价值工程最初被应用在美国的军事方面,价值管理最初被应用在建筑工程上。价值工程和价值管理采用管理学有关的原则和方法,提升产品价值的项目,进入21世纪以来,价值工程和价值管理越来越多的被引用在不同工业领域的建设项目之中。近年来中国的建设项目的发展越来越快,而且建设行业也成为了大众关注的焦点,中国的建设项目,无论在理论和实践上,与国外都有很大的差距,工程建设项目并不是一个简单的项目,我们需要做的是合理利用价值工程的建设项目价值管理服务。本文将介绍价值工程和价值管理的相关内容,以及其在我国建筑工程项目中的应用。     

价值投资中的股价估值方法

证券市场不断发展,价值投资理论为更多人所追捧,价值投资理论的关键在于上市公司内在价值的确定。而通过价值投资的原则在大范围内选定目标公司是重要的前提,然后运用永续年金的简单公式即可得出投资对象的内在合理股价。将这一方法运用于中国股市,将使得投资者获得超常的收益。     

浅析价值管理在建设项目绩效审计中的应用

价值管理与建设项目绩效审计的发展趋势、实现途径以及所表现的特点相互一致,使得价值管理在建设项目绩效审计中应用具备可行性。按照价值管理的科学程序监督建设项目的科学决策、引导建设项目的优化设计、控制建设项目的建造成本,可以提高建设项目绩效审计工作的质量和效率。     

权益法下长期股权投资会计核算及纳税调整

正一、权益法下长期股权投资会计及税务处理差异(一)长期股权投资初始取得按照会计准则的规定,以支付现金取得的长期股权投资,应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本,然后将初始投资成本与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额进行比较,如果前者大于后者,以初始投资成本作为此项投资的入账价值;反之,则需要调整长期股权投资的账面价值,以应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额作为此项投资的入账价值,两者之间的差额,计入取得投资当期的营业外收入。按照税法规定,通过支付现金方式取得的投资资产以购买价     

投资组合技术在房地价值分摊中的运用探讨

估价实务中常遇到客户要求在房地产价值构成中将土地与建筑物价值分别进行测算和表述，对于工业用途房地产我们可以采用成本法进行评估，将土地及地上建筑物分开测算，可分别得到土地的价格及房屋的价值，即可以简单求取房地产价值的物理构成。但评估商业和住宅，适宜使用收益法或者市场法评估房地合一整体价值对，不宜分别估算出土地和建筑物的价值后再进行简单的加总，同时，从房地价值中将建筑物和土地价值进行分离以求取其合理价值就成为行业的技术难题。如何在充分考虑房地价值的相互制衡与影响，又能在技术路线中将房地价值进行合理分离，以不断满足客户的需求，为顾客提供增值的、满意的服务呢？笔者针对估价实务中的具体案例，采用土地与建筑物的投资组合技术，合理分摊房屋及土地价值，在理论和实践上都进行了一些有益的探索。本文以求抛砖引玉，供同行参考。     

论建筑业应用价值工程

针对当前我国建筑业价值工程应用的现状,阐述了建筑业应用价值工程的特点、过程和意义。并对价值工程在建筑业中进一步推广应用提出了建议。价值工程对于提高我国建筑企业的经营、管理和决策水平,以及提高建设项目的投资效益和投资价值都具有重要作用。     

价值工程在高校后勤基建多项目投资评估中的应用

近年来随着国家教育投入加大,高等院校办学条件不断提高,高校后勤基建可做建设项目越来越多,怎样科学选择项目、使资金发挥最佳效益显得尤为重要。为更好地控制投资、加强管理,我们提出把价值工程相关理论应用到高校后勤基建管理的多项目投资评估中,举实例说明其运用。     

人力资本管理与企业价值

本文首先对人力资本含义,相关理论和组成要素进行了阐述,然后通过蒙牛人力资本管理的案例分析了人力资本投资与企业价值之间的关系,然后又列举了人力资本管理的有效措施,人力资本起着越来越重要的作用,我们应该注重人力资本的管理。     

建设项目价值补偿评估方法探讨

由建设项目引起的对经济受损方进行价值补偿涉及有关各方的利益,也关系到建设项目能否顺利开展,其重要性不言而喻。本文根据一个实际案例,就价值补偿评估的基本思路及方法进行了探讨。     

价值工程在房屋建筑工程中的应用

本文阐述了价值工程的主要特点及程序,分析了房屋建筑工程项目的特点和房屋建筑工程投资管理的基础和现状,探索了价值工程方法在房屋建筑工程项目全寿命周期管理中的应用,进而说明价值工程作为一种管理方法,对于提高房屋建筑工程项目投资效益效果显著。     

浅析价值工程在控制建筑工程造价中的应用

当前随着我国建设投资规模的不断扩大和投资额度的不断增加,我们需要一种更加完善的管理理论来指导工程项目管理,通过系统的价值管理来使企业获得更大的经济效益,使人们获得更多的社会效益。在1982年价值管理理论首次应用于建设工程项目。建设工程项目的复杂性特点使得价值工程理论在建设工程项目中运用的难度比较大,但也取得了一定的成效。本文试就价值工程在控制建筑工程造价方面的应用做简要介绍。     

挣值法在项目投资和进度控制中的应用

挣值法作为现代项目管理的一种管理方法,在项目投资/进度管理中具有重要作用。介绍了挣值法的基本概念和具体的理论,并较系统地阐述了该方法在进行项目投资/进度综合控制的基础工作和操作步骤,最后结合工程实例对挣值法在工程项目投资/进度综合控制中的应用进行了探讨。     

多因素敏感性分析在项目经济评价中的运用

企业在对项目投资决策时,往往需要考虑项目的投资额、生命周期、运营成本、年收益、残值等,并对这些基础因素进行估算,所以项目主体的预期目标便有很大不确定性。本文主要在了解这些相关不确定因素对项目影响的同时,对项目进行多因素敏感性分析。     

价值工程在工程项目评选中的应用

价值工程是一门技术与经济相结合的现代化管理科学,是降低成本提高经济效益的有效方法。建筑工程成本控制与诸多因素相关,工程投资控制不仅包括项目竣工结算的工程造价控制,还包括经济分析、风险分析、项目管理、合同管理等内容。在建筑工程中应用价值工程,对降低建筑成本,合理配置资源,增加建筑产品的科技含量和价值均具有深远的意义。     

建设项目投资区位评价方法研究

建设项目投资区位选择是建设项目投资决策的重要内容。但是,目前还没有一套完整的、科学的评价方法可供建设项目投资决策使用。从可供选择的不同的投资区位方案的费用比较和因素分析来对建设项目的投资区位进行评价是一种比较实际有效的方法。     

浅谈建设工程施工阶段的投资控制措施

施工阶段是建设项目投资控制的重要阶段。本文从做好施工图预算、选择科学的施工方案、加强工程质量管理、强化工程进度控制、把好材料价格关、合理处理工程索赔几个方面对施工阶段的投资控制分别进行阐述,为建设单位、施工单位、监理单位等相关单位进行施工阶段的投资控制提供了重要参考。     

基于价值工程的绿色住宅投资决策研究

发展绿色建筑行动已经上升为国家战略,大力发展绿色住宅是我国建设资源节约型和环境友好型社会的必然选择,论文从分析价值工程和绿色住宅的内涵入手,研究价值工程在绿色住宅投资决策中的应用,论证了价值工程理论在绿色住宅投资决策中应用的可行性,并对其应用流程作了具体分析,特别是对绿色住宅的功能分析,从低能耗、低污染、低排放和室内环境质量等四个方面建立了评价指标体系。这对绿色住宅的建设进行基于价值工程的投资决策方法具有重要的理论价值与实践指导意义。     

论如何做好工程竣工结算审核

工程竣工结算审核是合理确定工程造价的必要程序和重要手段,也是建设单位控制工程建设投资的最终环节。因此,工程竣工结算审核要从多方面、多角度进行控制,才能去虚存实,起到控制投资的良好作用。