当前房地产市场形势与走向

一、房地产市场发展及当前主要问题1998年以来,各地区、各部门认真落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的决策部署,做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展,房地产市场体系基本建立,房地产业持续快速发展,对拉动经济增长、推进城镇化、改善人民生活等     

怎样认识当前房地产市场形势

·房地产投资的走势说明宏观调控已见成效·从动态上看,商品房空置面积并没有增加,而是呈下降趋势·现实的房价变动过程必然是有涨有跌、有起有落的·房价上涨的主要原因是地价上涨和商品房档次明显提高·当前房地产金融仍是银行的优质业务·融资渠道多元化和证券化是化解房地产投资风险的根本举措     

当前的房地产市场形势及发展趋势

房地产业既是我国现阶段国民经济的重要支柱产业,又是与百姓利益息息相关的民生行业,它一头连着投资、一头连着消费,所以倍受社会各方面的关注。但房地产市场具有区域性和项目个性化等特点,所以,讲房地产市场很难讲,怎么讲都有人评论。我力求客观公正地用数据说话,但难免要谈一些个人观点。讲得不对的,由我本人负责。下面主要谈三个问题。     

当前福州房地产市场运行形势分析预测

近年来,福州房地产市场在宏观经济持续发展,各项改革不断深入,政策措施调控得当的大背景下,进入了以市场为主导,以有效需求为依托的,具有福州自身特点的新一轮快速增长期。房地产对国民经济发展的贡献进一步扩大。 一、当前福州房地产市场运行情况分析 今年上半年,福州房地产市场承接近年来稳健发展的良好态势,房地产开发投资、新开工面积、商品房销售均强势增长,呈现投资消费良性互动,市场供需总量平衡、发展态势良好的局面。主要特点表现在以下几个方面:     

当前房地产市场的形势及其成因

2009年以来,全国房地产业呈现了全面回暖的态势。在最先复苏的珠三角地区,自2、3月份成交量大幅放大以后,广州2009年5月1日到5月31日共有302个楼盘有销售。共计销售13253套,1413407平方米。成交量更     

当前房地产市场形势的认识及走势预测

短期内,房价还有下行的空间,随着房价的合理回落,将吸引更多的潜在住房消费需求入市,下半年房地产市场有望走出低潮。政策应注重房地产市场的新变化,满足市场消费需求,促进市场销售,刺激房地产投资的增长。     

当前汽车市场形势与对策

当前,汽车市场总体格局呈现买方市场,企业普遍面临来自市场竞争曰益激烈的挑战。如何正确分析和认清国内外汽车市场新形势,如何从深层次和高层次研究市场认识市场,确定符合中国国情的顺应国内外市场需求变动趋势并能够充分发挥市场竞争优势的市场发展战略,是关系到能否尽快走出目前市场困境,有效启动、开拓和扩大汽车市场,拉动我国汽车工业振兴和发展的一项至关重要的课题。一．国际汽车市场竞争的新趋势趋势一,当前国际汽车市场竞争实质上是一场现代科技的较量,是技术创新的竟争。世界各国大型汽车制造企业,为了抢占现有和未来的…     

房地产市场形势分析与走势预测

<正>预计2020年房地产发展的政策环境适度放松,房地产市场将逐步企稳,需求保持基本平稳,投资建设指标增幅回落,一二线城市房价稳中有升,三四线城市房价基本平稳。2019年房地产市场在年初"小阳春"之后,呈现市场调整态势,表现为多数城市房价稳中有降,房价、房地产投资建设等指标增幅4月份达到高位后缓慢回落。分区     

四川省房地产市场形势分析

一、四川省房地产市场发展的基本情况 当前四川省房地产市场适应全省国民经济快速增长的要求,是处于持续发展的繁荣阶段,总体是健康的。其主要标志是: (一)房地产市场的供给和需求基本同步,供略大于求,呈现出供求两旺的态势。据四川省统计局发布的2002年房地产市场数据资料表明:商品房竣工面积2144万平方米,与上年同期相比增长16.3％;销售面积1676.35万平方米,与上年同期相比增长18.5％,实际销售面积增幅高于     

从博弈论看当前上海房地产形势

对于中国房地产业,2005年被无可争议地冠以“宏观调控年”:加息、“国八条”、七部委新政、人民币汇率改革以及各地自主出台的一系列政策等,中国房地产业正处在变革阶段,这已经成为大家的共识。上海楼市自3月份宏观调控以来也经历了由天入地的过程。每周成交量自6月初跌破20万平方米以来稳定在17万平方米左右,持续了4、5月份的冷清之势,全市住宅市场日成交量不足300套,最低时才100套。6月上海二手房指数为1710点,比5月的1714点微跌4点,环比下降0.2%,这也是自2002年上海楼市持续高涨3年来的首次下跌。而直到7月下旬,上海楼市仍未能像众多开发…     

宏观调控下房地产市场的形势与分析

一、宏观调控下房地产市场发生的变化1.全国土地供应和土地开发规模的增幅明显减缓,土地购置价格继续上涨。各地在清理整顿土地市场的同时,积极调整土地供应结构。全国土地供应和土地开发规模的增幅明显减缓。2004年1-9月,全国土地购置面积24024.38万平方米,同比增长3.8%,比2003年同期的增幅回落41.3个百分点。全国完成开发土地面积12239.8万平方米,同比增长8.1%,比2003年同期的增幅回落31.0个百分点。其中东部地区土地购置面积和完成开发土地面积占全国50%以上,土地购置面积比2003年同期回落30.3个百分点,完成开发土地面积比2003年同期回落…     

福州房地产市场运行形势分析

一、当前福州房地产市场运行特点近年来,福州房地产市场在国家宏观调控政策的引导下,在国民经济发展的综合作用下,保持快速、平稳、健康发展势头,2003年全市房地产开发投资额增长,商品房施工面积、竣工面积、销售面积等指标再创新高。当前房地产市场运行的主要特点:1、房地产开发投资仍保持较高水平,成为目前经济增长的重要动力。2003年全市完成房产开发投资167亿元,同比增长67.1%,房地产开发投资约占当年全社会固定资产投资的38%,占GDP总量的12.8%。房地产施工面积1926万平方米,比增19.3%;新开工面积688万平方米,比增17%;竣工面积492万平…     

宁波市房地产市场运行形势浅谈

一、当前宁波市房地产市场运行特点(一)房地产开发投资回落在国家控制投资增速过快的宏观政策影响下,宁波市土地投放市场速度放慢,金融对房地产开发支持力度下降,开发企业资金回笼周期加长,使得宁波市房地产开发投资各项指标涨幅总体呈现回落。2004年宁波市房地产完成投资234亿     

当前形势下房地产企业融资方式浅析

近年来我国经济保持高速增长,国内通货膨胀压力持续增大,流动性过剩问题愈加突出,城市房屋销售价格出现了较大幅度增长。当前形势下国家出台了紧缩银根等一系列有关房地产企业的政策,房地产企业遇到了巨大的资金压力,在这种情况下房地产企业应当转变传统融资思维,努力扩大融资途径,积极探索运用多种融资方式,实现企业的可持续发展。分析了当前形势下房地产企业可行的主要融资方式,以及对策和建议。     

当前全国房地产市场状况总览

一、市场形势(一)投资增速回落趋缓房地产投资增速持续回落,2005年1-12月份房地产投资同比增长19.8%,是2000年以来最低的一年。进入2006年,增长速度回落开始趋缓,2006年1-3月增长20.2%,增速比上年同期回落6.5个百分点。同时,受土地政策的影响,购置土地面积低速增长,尤其是2005年年末以来,同比出现下降的态势,2006年1-3月购置土地面积同比下降9.3%。资料来源:根据中国经济景气月报数据整理。(二)市场供求偏紧状况得到改善,供给结构矛盾较大1.供给偏紧状况得到改善2006年1-3月份,商品房施工面积同比增长23.1%,增速比上年同期提高3.9个百分点。…     

房地产市场走向仍有较大不确定性

由于房地产市场高度敏感和复杂,市场走向和政策取向未来何去何从,仍具有很大不确定性。在很大程度上,这取决于政府、尤其是中央政府的态度和决心。     

当前生产资料市场形势分析及预测

今年以来，生产资料市场总体形势逐步朝着国家宏观调控方向发展，市场处在由高速增长向适度增长的区间运行，各项指标正在逐渐回落。主要表现在：一是在市场总体供需继续保持较快增长的同时，生产资料销售加速增长的势头得到遏制；二是资源增速持续减缓；三是市场价格出现了不同程度的回落。但市场仍在高位运行，特别是进入三季度以来，市场出现的价格反弹，钢     

当前房地产市场发展任务的分析

未来5年、10年甚至20年,我国经济发展的“基本面”不变,追求“居者优其屋”激发的主动性住房需求、旧城改造产生的被动性住房需求,城镇化加速、农民进城带来的自动性住房需求,再加上住房市场化率提高和存量房交易活跃增加的需求,未来的中国房地产业和房地产市场必将是“明天会更好”。随着《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(以下简称18号文)》的出台,我们要唱“同一首歌”主题是:中国房地产市场持续健康发展。如何持续健康发展,18号文提出了五大任务是:第一是完善供应政策,调整供应结构;第二是改革住房制度,健全市场体系;第三是…     

当前房地产市场特点及走势分析

2008年初,在国家继续加大房地产市场调控力度的情况下,房价在高位盘整,市场交易延续着2007年末销售量下降的状况,市场需求方处于观望状态,供求关系呈现一些积极的变化。分析2008年房地产市场走势,不确定     

2004年上半年宁波房地产市场形势分析

宁波市房地产市场的新一轮发展于1998年启动,2001年进入快速发展阶段,连续几年出现了供不应求房价大幅上扬的态势。近期国家实施宏观调控,采取把住土地供应和信贷投放两个闸门,促使固定资产投资降温,房地产业首当其冲,尤其紧缩信贷政策使得宁波市房市供求关系在短期内逆转,商品房销售趋缓、存量房交易萎缩、房价滞涨,房市发展态势不明。本文主要对宁波市上半年房市总的发展形势以及影响宁波房市的一些主要因素进行分析,并预测下半年宁波房市价格走势。一、上半年房市运行基本情况(一)开发投资仍保持较快增长。上半年全市房地产完成投资101亿…