西海岸楼市如何打好“下半场”

伴随着海底隧道、跨海大桥的通车,“十二五”规划将大力发展西海岸的利好,西海岸楼市成为了青岛楼市中最具活力的板块。万科、保利、龙湖、世茂等地产大鳄纷纷涌入,一个个新楼盘如雨后春笋般不断涌现。西海岸新区这片地产热土迎来了房地产高速发展的时代。然而,房地产市场高速发展产生的后果是库存的高企。以及步步高升的房价。随着桥隧利好渐渐被消磨以及随之而来的楼市调控,西海岸楼市也正式迈进了“下半场”——去库存。     

粤港两地电子不停车缴费项目进展顺利

2006年9月25日,粤港正式启动两地电子不停车缴费项目——发行"快易通·粤通卡"。截至目前,"快易通·粤通卡"用户规模日益扩大,通行费消费总额超过4000万元,并以每月7%的比例稳步递增。粤港同"芯",促成一卡通行据广东联合电子收费股份有限公司(下称省联合收费公司)介绍,     

油价下调,物流成本负担有缓

油价首次迎来"两连跌"。继2012年5月价格下调后,6月9日,国内成品油零售价再次下调,汽油下调530元/吨、柴油下调510元/吨。早在第一季度,国内油价已经连续上涨两次,上涨幅度高达900元/吨,经过此次两连跌后,油价终于基本回到年初水平。此次油价下调对物流运输业的影响不容小觑。此前,运输成本几乎占了该行业成本的一半以上,而据业内人士表示,2012年以来物流行业整体利润同比在下降,人工、场租等各项成本都在上扬,这个时候油价下降无疑将对企业降低成本有促进作用。一些小型物流公司已经算过这     

房贷新政能否点燃楼市

正央行和银监会在国庆长假前夕出台的《关于进一步做好住房金融服务工作通知》立即搅动楼市。在此利好政策刺激下,据说不少二线城市都在黄金周看到了楼市回暖的曙光,一些开发商开始了抢客大战,或者准备提价,部分购房人也开始躁动起来。从理论上推测,此次房贷政策松绑,无论是"认贷不认房",还是"七折利率优惠",都能刺激需求,让楼市企稳甚至回升。这一救市措施的力度也大于限购松绑。但是,开发商不能过于乐     

移动改变生活 桥隧连接未来 桥隧优质无线信号“全覆盖”

2011年6月30日,青岛迎来了历史上最具里程碑意义的大事——青岛胶州湾大桥、胶州湾隧道同时竣工通车!随着桥隧的全线通车,青岛移动的网络信号也早已全面覆盖桥隧,在长虹卧波的跨海大桥上,青岛移动为您捎来别样的海景＂彩信＂;     

桥隧新时代 城市新空间

6月30日,横跨胶州湾全长36.48公里的青岛胶州湾大桥、穿越胶州湾海底全长9.47公里的青岛胶州湾隧道,在青岛同时建成通车。桥隧将青岛、黄岛、红岛贯穿在一起,三岛进入同城时代,＂青黄不接＂的历史从此终结。大桥和隧道是青岛城市建设史上规模最大、施工难度最大的重点工程。公开资料显示,青岛胶州湾大桥比世界最长的杭州湾跨海大桥长0．48公里。青岛胶州湾隧道比国内最长的厦门翔安海底隧道长0．77公里。     

西海岸新区改革缩影

青岛西海岸新区在2014年完成生产总值2453亿元,增长9.3%,经济规模占全市的近30%,超过山东省内5个地级市;公共财政预算收入175.3亿元,增长13.9%,超过山东省内6个地级市。"2014年是青岛西海岸新区发展史上真正不平凡的一年,处理了一些难事,干成了一些大事,更收获了一些喜事。"在2015年青岛两会期间,青岛市委常委、副市长,西海岸新区工委、黄岛区委书记王建祥对媒体记者说。如果说最大的"喜事"是青岛西海岸新区获批,那么处理的"难事"和干成的"大事",则主要是指改革。改革释放新动力2014年,中国经济的最大红利是改     

联网高速公路收费稽查对策与措施

文章就河北省高速公路联网收费后存在的问题进行了分析,指出要通过各种稽查手段来维护收费工作秩序,遏制偷逃通行费行为,堵住费源流失漏洞,认为通过严格的管理,可以使通行费征收工作向着更加健康、稳定、规范的方向发展。     

和谐楼市尚须和谐调控

从2004年开始至今仍将持续的楼市调控,要促进涉及普通百姓居住民生问题的解决,增进民众福祉,必须在客观审视以往宏观调控效应的基础上,综合权衡开发商、未购房者和已购房者等利益主体的利益取向,以更加全面、更加和谐的视角,使2007年的楼市调控更富预见性和科学性,避免重入流于“空调”的窠臼,从而化解民众不满,增进社会和谐。     

浅谈无线射频识别技术在路桥收费系统的应用和发展趋势

从1984年国务院出台"贷款修路,收费还贷"政策以来,全国各地利用路桥收费这项政策为国家筹集了大量的公路、桥梁建设资金.随着市场经济的蓬勃发展,在人们已经接受了对某些道路、桥梁征收通行费这一事实后,传统路桥收费方法的缺点(如效率低下、漏洞大等)却显得越来越突出.     

山东半岛的新增长极

过去几十年,胶州湾地区的发展总是集中在胶州湾的东海岸南部和西海岸南部,经济发展明显落后于南方同类城市。要彻底改变这一局面就必须拓展青岛城市发展空间,而青岛高新区建设为大青岛未来发展直接开辟了新的发展空间,提供新的经济增长极。     

“恼人”的房价

尽管遭遇＂新国五条＂的政策打压,又适逢＂钱荒＂来袭,但从全国范围来看,楼市并未因此而退烧,反而一路高歌猛进。又见＂日光盘＂最近多个城市频频出现日光盘消息。比如,北京大兴中建国际港项目日销37.9亿元,创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录;广州的一个万科楼盘,所推351套房源一售而空。事实上,楼市一片繁荣的现象并非一线城市的专属个例。二线城市也不甘落后,以青岛为例，6月23日，鲁商蓝岸国际项目开盘，受到购房者热捧，去化率达到96％；7月27日，海尔时代广场一期开盘现场相当火爆，400余套房源被瞬间清扫一空。     

地产龙头降声不断全国性降价大幕或开启

继中海、龙湖掀起席卷上海的降价潮之后，万科多地项目也将于11月推出新房源，每平方米价格较之前下调幅度在1000元-3000元不等。另外，深圳、北京等地楼市也出现降价潮。业内人士认为，越来越多的开发商选择降价，其背后既有来自“调控将长期持续”预期下的压力，也有年未冲击全年指标的业绩压力。在多重压力之下，全国性的楼市降价大幕或将徐徐开启。     

中国路桥违规收费成因分析及其合理界定

针对收费公路审计调查结果中所指路桥违规收费现象.分析认为,部分"违规收费"项目属于历史遗留问题,有其产生的客观历史背景;从公路收费政策的历史背景、政策本身时段性、项目特殊性等方面论述了历史遗留问题产生的客观原因;从理论和现实需求两个层面论证了客观原因导致的路桥"违规收费"项目继续存在的合理性;进而提出路桥违规收费界定时,应考虑公路建设贷款资金的用途、公路通行费收入的使用去向、法律依据的溯及力、项目的特殊性、项目已成结果和终止收费后果等因素的影响.     

经济大事记

正(2014.9.16~2014.10.15)9月16日财政部、国家发展和改革委员会发布通知要求,按照现行收费管理制度设立的行政事业性收费项目,除要按照《政府信息公开条例》规定向社会公开具体管理政策外,还要将所有收费项目编制成收费项目目录向社会公开。9月17日首届中国—东盟工商论坛消息,2014年1~8月,全国新登记注册外商投资企业2.45万户,同比增长9.37%,在连续两年负增长后实现同期正增长;注册资本(金)0.67万亿元,同比增长28.85%。9月18日交通运输部发布的数据显示,     

京沪房地产价格走势

在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门作出过上海房地产全年增幅12％的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。京城的开发商,从春节前“羞羞答答”的利用送物业管理费、送按揭贷款利息、送精装修和家电等手段变相降价,变成了“明目张胆”的举起了降价的大旗。其中,像鹏润家园、国美家园等项目,降价幅度达每平方米1000至2000元,京城楼市里价格大战的硝烟味逐渐浓了起来。北京房价下降,引起了人们对上海楼市关注,北京楼市的降价风波,是否会影响到上海楼市的价格走向呢?北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

北京上海房地产发展及价格走势比较研究

在各方对上海楼市走势预测中，尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12%的预测，但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示，上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时，上海的房价首次超过北京，以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期，北京传来消息称，一向以“贵”著称的北京房价在经历了3年走高，一年盘整之后，终于拉开了降价的序幕。北京房价下降，引起了人们对上海楼市关注，北京楼市的降价风波，是否会影响到上海楼市的价格走向呢？北京房价下降，在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看，不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟，两地不同的市场环境，住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

年内油价第四次下调利好中国经济

国内成品油价格年内第四次下调在市场明确的预期中到来。国家发展改革委15日宣布，自16日零时起下调汽、柴油价格。此次油价小幅下调将对中国经济和百姓生活产生哪些影响？油价是否会进一步下调？成品油价格形成机制进一步完善的时机何时到来？记者15日采访了有关人士。     

浅谈"小产权房"与住房保障

将"小产权房"在有限产权的基础上合法化意义重大,与直接拆除小产权房以及补缴土地出让金这两种解决小产权房问题的方法相比,它显得更加符合实际,更加科学合理.这样做的好处颇多.将小产权房"经济适用房化"既可以避免直接拆除的巨大浪费,亦可增加国家的财政收入.这种制度对小产权房的购房者亦是一件好事.小产权房"经济适用房化"这种制度能提供一个缓冲地带.经济实力稍差的小产权房购房者可以暂不申请转化为"大产权",但仍然可以合法地享有该房屋的无限期居住权,不至于无房可住.经济实力较好的小产权房购房者则可以通过补缴一定费用的方式获得房屋的"大产权",得到国家对其房屋完整物权的确认,享有对其房屋占有、使用、收益和处分的权利.     

楼市忙“洗牌”

"中国房地产市场,我们喊了很多年,必须迎来一个大变局.这个大变局说不定就在2014年,这个大变局意味着什么?整个房地产市场真的会出现洗牌,大的可能能活下来,但大量的小公司,就是我们前一段时间看到的,有些跑路的、破产的这样一些情况可能会出现."年初,著名财经评论员马光远的言论如今得以应验. 当前楼市进入深度转型期,房地产市场的大洗牌已经开始.与此同时,新一轮的楼市竞争,对代理商提出了更高的要求,地产营销也迎来了生存大挑战,强者愈强,弱者将被逐渐淘汰出局.