东柳街道：打磨社区改造“小细节” 做实有机更新“大文章”

<正>社区是城市治理“最后一公里”的基础单位,也是连接千家万户的“毛细血管”。随着城市化进程不断加快,一座座新型楼房拔地而起,一个个见证时代发展的小区正在慢慢老去。相对落后的配套设施、局促的公共活动空间、脏乱的人居环境,让老旧小区显得与城市发展格格不入。如何为老旧小区注入活力,让居民生活更加舒心便利？如何将老旧小区改造融入未来社区建设,实现老旧小区“逆生长”？或许,鄞州区东柳街道正在进行的社区微更新会带我们找到答案。     

未来社区建设的温州民间探索

2019年初,浙江省正式启动未来社区建设工作.温州在加快首批试点规划建设的同时,鼓励具备条件的老旧小区和新建区域参照未来社区标准打造,涌现出一些地方探索模式.比如位于温州平阳县的品致小区,引入未来社区理念,采用众筹模式建社区,对浙江省未来社区以及老旧小区改造有一定借鉴意义.     

银行信贷支持城镇老旧小区改造模式分析——以W市和Z市为例

加强城镇老旧小区改造和社区建设,是“十四五”规划中明确提出的发展任务,也是推动新型城镇化建设的重要内容。银行信贷支持城镇老旧小区改造能够加快项目进度,极大改善提升小区人居环境质量,助力居民安居乐业。但是,城镇老旧小区改造项目资金平衡难度大,现金流和持续的经营性收入水平低,难以吸引社会资本进入,需要银行构建市场化、可持续的金融支持模式。本文分析了W市和Z市两个老旧小区改造信贷支持案例并总结项目运作模式特点,可为后续城镇老旧小区改造项目提供参考。     

沈阳市老旧小区适老化改造的需求分析及策略研究

老旧小区适老化改造是有序推进城市更新的现实需要，更是积极应对人口老龄化的应有之义。在当前人口与住区“双重老化”的背景下，文章以沈阳市老旧小区适老化改造为研究对象，深入分析老旧小区老年居民的特征与需求，系统总结沈阳市老旧小区改造实践中制约老年需求保障的多重问题，并从完善空间、供给服务、专项改造和优化管理等四个方面提出针对性建议，以期为推进沈阳市老旧小区适老化改造提供借鉴与参考，推动构建老年友好环境。     

外地资讯

<正>北京将充电设施建设纳入老旧小区综合改造内容日前,北京市人民政府办公厅发布《关于进一步加强电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》,充电设施建设将纳入老旧小区综合改造内容,将引导物业服务企业、业主委员会积极支持和配合充电设施建设。对具有固定停车位及电源条件的小区,督促电动汽车生     

老旧小区改造 改出居民幸福感

正破败的老旧小区,不仅是困扰居民的一桩心事,也是现代化城市及社区治理的一大"心病"。老旧小区生活环境差、基础设施落后等问题大大降低了居民的获得感、幸福感、安全感,也给社区治理增加了不少困难。社会发展日新月异,满足人民对美好生活的向往、以老旧小区改造促城市有机更新迫在眉睫。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州、宁波等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2018年以来,宁波已完成改造小区21个,面积为118万平方米。其中住建部确定的8个试点小区已基本完成改造,包括海曙区偃月小区、迎凤小区、高塘花园,江北区贝家边、砖桥巷、茗雅苑,鄞州区民安小区和繁裕一村,共涉及住宅149幢,惠及居民5517户。     

未来社区顶层设计为老旧住区智慧更新提供思路

<正>借助未来社区顶层设计思路,运用“造社区、造生活”策略推进城市老旧住区智慧更新,进而提升城市的综合治理能力国家坚持“房住不炒”政策,这一前提下激活城市老旧住区高质量发展需求显得尤为重要。未来社区是浙江省推进高质量发展、提升基层社会治理能力、满足群众对美好生活的向往、实现共同富裕和现代化的基本单元。未来社区的顶层设计将引导城市建设从“盆景”转为“风景”,是夯实未来城市发展基础的重大举措。     

招投标动态

北京:老旧小区改造施工监理单位名单公布近日,北京市住建委公布了北京老旧小区抗震节能综合改造的施工单位和监理单位名单,80家施工单位全部是一级以上资质的企业,67家监理单位也全部是甲级资质企业。老旧小区改造必须选用名     

党建引领助推老小区管理上台阶

正老旧小区治理历来是城市治理中的一大难题。为解决这一难题,在逐步推进老旧小区硬件设施改造的基础上,余姚市阳明街道新城市社区始终坚持"围绕社区治理抓党建,抓好党建促社区发展"理念,通过网格化定位、信息化管理、多元化服务、全方位覆盖、常态化保障,切实提升了社区治理创新水平,老旧小区的面貌正悄然发生着变化。     

老旧小区燃气管网改造提升 华润兴光燃气这样“改”有速度更具温度

<正>近年来，国家持续推进老旧小区更新改造工程，而老旧小区燃气管网改造是老旧小区改造中的重要组成部分。宁波市部分老小区燃气管网已投用超20年，处于管网寿命的“疲劳期”，安全隐患逐渐增大。为落实中央、省、市对老小区燃气管网改造的要求，消除风险隐患，提升燃气本质安全水平，保障老百姓用气安全，宁波城投集团控股的宁波华润兴光燃气有限公司作为宁波市主要燃气企业，承担其特许经营范围内老旧小区管网更新改造工作，改造区域覆盖海曙区、鄞州区、江北区、镇海区、北仑区。     

聚力“关键小事” 心系幸福再出发 宁波再被列入全国城镇老旧小区改造试点

正老旧小区改造,不仅是提高城市品质的迫切需要,也是改善群众居住生活条件、增强群众获得感幸福感安全感的有效途径,是人民群众最上心、最关注的"关键小事"。2019年10月17日,全国城镇老旧小区改造试点工作座谈会在北京召开。会上,浙江省、山东省、宁波市、青岛市、合肥市、福州市、长沙市、苏州市、宜昌市等"两省七市"被列为新一轮全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市。那么,在新一轮城镇老旧小区改造工作中,宁波将如何聚力"关键小事"?和前两轮改造相比有何亮点?区县(市)、社区等又将有哪些新的举措?作为经历过一轮改造的居民代表对新一轮改造有何期待?……针对这些问题,本刊邀请了相关部门负责人及社区、居民代表,请他们为大家答疑解惑。     

现代城市老旧住宅小区改造探讨

本文对城市老旧住宅小区现状进行了研究,对老旧住宅小区的改造进行了可行性和必要性分析,明确改造原则,并针对老旧住宅小区综合改造,提高小区功能和舒适度,保持城市原有肌理和文脉,提升城市形象等方面,提出具体建议。     

跟着代表委员看城市更新

"城市更新"无疑是2022年重庆两会的高频词. 在市政府工作报告中,一组组温暖人心的数据,回顾了2021年我市推进城市更新的成果:累计完成老旧小区和棚户区改造3568万平方米,老旧小区累计加装电梯3440部,109块城市边角地建成社区体育文化公园, 2278公里山城步道建成投用,309个坡坎崖滩得到治理提升……     

老旧小区改造要“好看”更要“好住”

正老旧小区改造,百姓关注,政府重视,已成为一项重要的民生实事工程。当前,全国各地都在如火如荼地开展老旧小区改造工作。宁波已先后两次入选全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市,在前几轮改造中已经积累了一定经验,也形成了一系列成熟的做法。当前,宁波正有序推进城镇老旧小区改造三年行动,众多老旧小区居民有望告别街老、院老、房老、设施老、生活环境差的"四老一差"困境。     

“污水零直排”的“月湖”解法

<正>欲流之远者,必浚其泉源。污水直排一直是水污染的"罪魁祸首"。作为宁波市传统意义上的老旧小区,月湖街道所辖的6个社区、12个居民住宅小区,除月湖花园,其他全是2000年前建造的老旧小区,不仅雨污管道老旧程度高,而且大部分小区建造时雨污管未分设,部分小区虽有雨污管,但雨污混接、管道堵塞现象严重。部分小区的阳台落水管甚至直接接入雨水管,阳台生活污水直排入河,导致月     

老旧小区改造项目风险评价研究 ——以江苏省S县为例

近年来,国家大力推行城市有机更新,大量老旧小区改造项目得到批准实施,为了保障项目顺利运作,科学系统地对老旧小区改造项目进行风险管理至关重要。文章以江苏省S县某老旧小区为实证分析对象,基于AHP-熵权法,以最小二乘法原理进行组合赋权并确定各因素权重,之后结合模糊综合评价法对该项目进行风险评价,结果表明项目整体风险一般,技术风险与社会稳定风险为较大风险。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

正今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。今年是老旧小区改造攻坚年,全市住建部门主动在改造面积、投资额等各项指标上增量加码,力争完成老旧小区改造三年任务的70%以上。     

建设秀美拱墅促进城市发展——记杭州市拱墅区城市建设发展中心

明确规划目标勇担工作重任 杭州市拱墅区历史上是—做化区、商贸区，有着浓厚的历史文化积淀和丰富的历史文化遗产，是杭州这座历史文化名城的重要组成部分。拱墅区在杭州“接轨大上海、融入长三角、打造增长极、提高首位度”的历史进程中占有主要地位。十七大报告提出要积极支持东部地区率先发展。这为拱墅区今后的发展提供了—个良好的机遇，杭州市委、市政府和拱墅区委、区政府及时地提出了“建设秀美拱墅。三年行动计划，努力在提升城区品位、经济实力和生活品质等方面求得新突破，积极打造秀美的新拱墅。     

为幸福生活“加码” 聚焦宁波老旧小区改造

正编者按:2017年,宁波成功入选全国首批城镇老旧住宅小区改造试点城市后,重任在肩、谋划在前、行动在先。目前,宁波上报住建部的8个试点小区已经陆续完成改造,受益居民达6000余户。在试点基础上,2019年宁波又把42个、125万平方米的老旧小区改造项目列入宁波市政府十大民生实事工程。随着改造渐次开花、持续扩容,一套"政府引导、基层推动、业主点单、多元共建、建管并举"城镇老旧小区改造"宁波模式"逐渐形成,老旧小区也实现了华丽转身。如今,一栋栋老屋实现旧貌换新颜,一项项工作创新绽放于四明大地,一张张幸福生活的答卷交到了百姓心坎儿里。     

旧楼改造惠民生造福百姓促和谐

近年来，天津市市委、市政府始终把改善人民群众居住条件和居住环境，切实满足群众基本居住需求作为首要任务。2012年天津市旧楼区综合功能提升改造由过去的“沿街沿路、社区里巷”转为“进楼入户”，主要包括楼内综合整修和设施设备维修，同时又兼顾小区外部整体环境提升和相关配套设施的完善，此次提升改造更加贴近群众的居住需求，真正实现了旧楼改造惠民生，造福百姓促和谐。