专家预测房市之怪现象

如同预测股市一样，如果想获得更多的关注，预测房价走势应该是最直接的途径了。去年，牛刀与北大教授徐滇庆的房价赌局弥散未久，今朝社科院内部又后院起火。     

我看房市"泡沫"

自2003年下半年以来，国家采取一系列宏观措施，人们曾期望着通过紧缩房地产信贷和管控土地的“双管齐下”政策措施，遏止房地产投资增长过快及房价上涨过快势头，但现在似乎并没有达到所预想的效果。来自国内35个主要城市房地产价格变化情况表明，2004年二季度房价同比上涨了12．6％，比一季度上涨了2．3％。     

从房地产价格分析我国房地产业未来的发展趋势

从大的方面来说,近年来我国房地产价格始终处于持续攀升的状态,房地产热吸引着众多的投资,房地产企业也像雨后春笋一样迅速地冒出。企业数量的激增引起市场更加激烈的竞争。在激烈的市场竞争中,房地产企业要想站稳脚跟,立于不败之地,就必须对房地产行业进行全面的分析研究,找出适合于本企业发展的思路。本文通过对我国房地产价格增长问题的研究,以及对我国房地产业现状的分析,阐述了我国房地产业亟待解决的一些基本问题和未来发展的趋势。     

激辩：房市下半年能否回暖？

房地产业既是拉动中国走出当前经济困局的重要一环,也是降低人们消费能力、影响扩大内需的“祸首”之一,人们最关注的一点,就是未来房价到底是会涨还是会跌。但是很遗憾,目前市场上唱多和唱空的论调都不缺乏,而且嗓门也差不多大。     

上海房市步入“回归年”

近期有研究机构表示,目前国内房地产行业的“拐点”已到,极度“看空”未来几年的国内房地产市场。2006年房地产行业是否会至此“走熊”,房价会真的“暴跌“吗？上海房地产市场的情形又将如何呢？     

浙江房地产业成长模式和发展趋势

时下，房地产成为人们关注的焦点，浙江房价的持续上涨更被称为“浙江现象”。这一现象引起了中央和省委、省政府的高度重视。年初以来，国家建设部、国土资源部和人民银行先后赴我省调查，省内也抓紧出台政策。由于房地产业是国富之引、民生所系，我们希望通过本专题，使读者对房地产业发展有更为全面的认识，同时，也希望能引起更多专家、学者的争鸣。     

我国宏观环境发展趋势与存在问题探析

据预测,“十一五”时期中国经济仍将保持7%以上的高增长速度.2010年GDP总量将比2000年翻一番,达到2万亿美元以上.中国经济总量在世界经济总量中所占的份额也将从2000年的3.4%增长到2010年的5%以上.而随着经济规模的扩大,中国将成为东亚地区乃至世界经济增长的火车头,对世界经济的贡献将明显增加.     

非理性驱动下的房市危机及治理

地方政府、房地产商和购房者的非理性作为，导致房市价格再次出现大幅上涨，若不及时予以疏导和调节，不仅会将房地产业引入畸形发展歧途，还会诱发各种社会危机。调节遏制非理性行为，培育利益各方成熟心态，引导房市参与者理性作为，政府起着关键的作用     

死扛房价将引发全面崩盘

2008年年初，王石率先抛出房价观点论，使仍处于热潮的中国房地产业一片惊恐。随之，北大教授徐滇庆与财经评论人关于房价的打赌引起了社会的普遍关注。房价将向何处去成为社会和媒体普遍关注的问题。     

民间热钱还在房市

房地产市场一直是温州、山西、内蒙古等民间“热钱”的投资重地，随着多地限购政策出台，炒房风险变高，民间资本尝试进入融资、创投领域。但本刊调查显示，似乎坚守房地产才是更多投资最终的选择。     

如何看待我国经济社会的发展趋势和挑战

作者在文中对我国社会发展的总体趋势作出如下判断：一是我国从1980年前后进入经济起飞阶段，可以持续到2020年左右，是我国工业化、城市化加速阶段，是从低收入向中等收入过渡阶段。二是我国从1980年以后进入政治空前稳定的历史时期，可以维持几十年的“天下大治”时期。三是中国经济发展和社会进步的最大问题和挑战是社会的大分化、不平衡、不平等。这是中国社会大转变和社会大分化的时期，更是社会矛盾凸显和冲突的时期。四是中国从1978年开始进入开放转型时期。从一个十分封闭的经济和社会向着全面开放的经济和社会转变。作者认为，经济多元化、经济自由化、经济市场化、经济全球化，必然导致整个社会的多元化。这是当前和今后一段时期我国经济社会发展的主要特点。面对经济社会发展的新形势、新局面、新特点，作者指出，要学会在新形势下正确认识和处理人民内部矛盾；要学会在开放条件下实行“百花齐放、百家争鸣”的方针。     

我国粮食供求形势与“十一五”发展趋势分析

近几年，在党中央、国务院的领导下，我国对粮食生产的发展采取了更直接、更有力、更果断的扶持政策，有效地抓住了气候条件有利和粮食价格回升的机遇，粮食产量连续两年增产，实现了粮食供给形势的好转。目前国内粮食总需求大约在9600亿～9800亿斤，每年约增长200多万吨。展望2006年，粮食生产和市场面临的不利因素仍较多。“十一五”时期，总体预测，粮食供求关系将处于偏紧状态，供求总量呈现紧平衡，结构性矛盾将更加突出。     

我国住宅小区物业管理中存在问题及发展趋势

本文首选概括了我国物业管理发展历程;然后依次从政策法规、开发商、小区业主、物业企业自身等几个方面分析了目前我国住宅小区物业管理中存在的问题;最后从住宅小区物业管理企业的角度出发,对规模化经营、规范化管理、信息化建设等方面进行了分析和预测,并指出今后我国住宅小区物业管理行业的发展将更加健康、规范、稳定.     

内蒙古房地产业“十一五”发展趋势与重点

房地产业是国民经济的重要产业．具有基础性、先导性、带动性和风险性等特点。积极、有序、健康地发展房地产业，不仅能够促进消费。带动国民经济相关行业的快速发展。而且对于改善城乡居民生产生活条件。促进社会进步具有重要的意义。     

房价“拐点”来了吗？

2008年上半年,如果用两个最典型的关键词来形容楼市的话,大多数人都会选择降价和观望。而对于很多开发商来说,还有一个感觉也非常强烈,那就是手头的钱越来越紧。国家发改委、国     

房市,还有多少土地在闲置?

面对越来越严的调控,开发商囤地依然热情似火。日前,一份据称是国土资源部提供给银监会用作信贷风险排查的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》被媒体公开,全国共有1457宗闲置土地被列入“黑名单”。然而，事实很快就证明，闲置土地远不止这些。     

我国房地产金融的历史、现状和未来发展趋势

一、我国房地产金融的发展历程 从各国对房地产金融的研究来看,英国是最早进行房地产金融研究的国家,美国对不动产的研究侧重于应用,其学科起步较晚,但发展迅速,目前居世界领先地位。我国近代商品经济发育迟滞,造成房地产金融发展较为缓慢。     

中小企业创业发展问题和应对策略以及未来发展趋势探讨

中小企业由于规模较小,风险抵抗能力差,加之缺乏控制投资风险的相关人才和经验。制约了中小企业的发展。本文首先界定了我国中小企业的特点和作用,然后探讨了中小企业创业投资遇到的障碍,最后提出了中小企业创业投资的具体策略以及未来的发展趋势。     

中小企业创业发展问题和应对策略以及未来发展趋势探讨

中小企业由于规模较小.风险抵抗能力差,加之缺乏控制投资风险的相关人才和经验.制约了中小企业的发展.本文首先界定了我国中小企业的特点和作用,然后探讨了中小企业创业投资遇到的障碍,最后提出了中小企业创业投资的具体策略以及未来的发展趋势.