施工总承包合同管理研究

施工总承包合同管理机制在发达国家已经十分完善与成熟。随着建筑市场全面开放,近年来,国内在承包商合同管理的研究方面也取得了一定的成绩,但由于国内建筑市场法制建设还不够完善,各方主体法制意识淡薄、建筑市场承包商主体的质量和安全责任不清,责任体系在项目建设中没有真正健全和落实,导致承包商在许多工程中由于合同管理失误,造成了不必要的损失,给国内施工承包商发展带来很大的困难与阻碍。基于此本文通过案例分析验证所提出方法的有效性,总结了总承包合同管理存在的问题,并给出了自己的一些建议和对策。     

谨防租房陷阱

据报载,1996年全国商品房空置已达5040多万平方米,相比之下,全国却有400多万住房困难户,以及相当一部分居无定所者。造成这种“有房无人住,有人无住房”局面的原因,除了价格因素外,商品房销售中许多欺诈行为让消费者望而却步也是一个重要因素。有人称,买房要“过五关斩六将”。的确,在商品房销售中,因房屋质量、交房期限、价外价、面积、位置等名不副实引起的纠纷颇多。因此有的消费者发出这样的慨叹:“买房不如租房。” 寻房者将目光投向了租房。然而,商品房租赁市场也非世外桃园,欺诈现象也时有发生。 案例一:草船借箭,出租别人的房子。 1996年6月21日,无业青年王某找到城关居民付某,以做生意存货为由,租付某平房三间。当时约定租期三个月,月租金150元。王拿到付的房间钥匙后,打听到个体户冯某欲将乡下的妻子接到城     

铁路工程施工总承包项目的合同管理分析

随着我国经济建设的发展和进步,我国铁路施工建设发展也越来越快。在铁路工程施工中,做好管理工作是保证铁路建设施工顺利进行的必然措施。在铁路工程施工项目管理中,承包项目的合同管理也是一门重要的学问,需要加以重视。承包项目的合同管理并不是一个简单的问题,从签订合同之前,到实行合同的后期,都存在众多需要注意的问题。本文针对承包项目的合同管理问题,从合同的确立到合同的执行完毕,都进行了相关管理方面的介绍。     

国际工程总承包项目中的合同管理

随着当前我国全面改革的日益深化,在各个行业领域的改革也如火如荼的进行着.而当前的工程总承包已成为国际通行的有效承包方式,国际工程总承包项目的特征就是总承包上实施全部设计以及采购施工,在现今的社会发展背景下,对这一发展要充分重视.本文主要就国际工程总承包合同的特征和合同管理风险形成基础加以分析,然后就国际工程总承包项目中合同管理问题和解决措施进行详细探究.     

远离房地产合同陷阱

购房人与开发商对商品房买卖合同中的"霸王条款"的争议,是商品房买卖合同履行过程中经常出现的纠纷,也是购房人在消费者协会投诉的热点之一.     

制定经营战略谨防七大陷阱

一个完美无缺的经营战略,如果执行不力,最后也会变得一文不名,而一个先天偏差的经营战略,无论企业领袖多么卓尔不凡,执行过程无可挑剔,最后也难逃失败厄运。可以这样说,确定了恰如其分的经营战略,再辅之以完满的实施措施,企业就能百战不殆,长盛不衰。     

民营企业“国际联姻”谨防陷阱

伴随经济全球化和中国入世，民营企业“国际联姻”成为新的热点。然而，民营企业大多发展历史较短，综合实力不强，国际交往经验不足尚未经过大风浪的严峻考验，“国际联姻”隐藏着陷阱和风险。     

浅谈施工总承包管理

通过建立完善的合同管理制度,提高各方服务质量,积极调动总包方和分包方的积极性,对施工过程及履约进行风险控制,用加大监控和协调力度来实现施工总承包管理。     

谨防会计"黑洞"

进入新世纪以来，美国一直不怎么顺利，相反，多种麻烦接踵而至。先是经济不景气，后是“９．１１”恐怖袭击事件。然而使美国经济雪上加霜的当数最近一个时期以来接连爆出的会计假账问题。安然、安达信、施乐、世界通信等一些“巨无霸”企业纷纷轰然倒塌。据报道，仅仅在今年第一季度，美国就有６４家公司的会计和财务报告案被证券交易委员会调查，而在全部上市公司中，有近１／３的公司作假账。自去年安然公司作假账一事被披露后，美国一些大公司的违规行径纷纷暴露在阳光下。会计行业有安达信、安永、毕马威、普华永道，它们都是世界会计…     

EPC总承包合同的风险识别及防范

EPC总承包与施工总承包是两种不同的项目管理形式。当前,国内在住建部领导下的现行工程管理体系中,对EPC项目的合同管理,各地区、各行业更多的是沿用了施工总承包合同的样本。这样就在实践中造成了EPC总承包与施工总承包是两种不同的工程管理模式,用后者的合同条款来规范前者的行为,往往加大了合同风险。目前EPC合同风险可以分为法律风险和经营风险两大类。实践中,要重视合同的管理工作,将国际经验与国内的工程建设实际情况有效地结合起来;要善于总结经验,善于将经验文档化,尽可能多签署不违法、接地气、能操作、低风险的合同,从而推动项目顺利进行,使业主和承包商能通过合作获得双赢。     

ECC合同中的"缺陷改正"程序

英国土木工程师学会1995年11月出版的第二版“工程施工合同”（TheEngineeringandConstruc-tionContract，简称ECC合同）核心条款第4条对工程“缺陷”及其“缺陷改正”程序作出了明确的规定，这有利于合同各方共同努力以达到工程预定的质量目标。工程“缺陷”的定义ECC合同核心条款第11.2（15）款明确指出,“缺陷”是指不符合工程信息的工程，即不符合招标文件中对合同工程所作出的规定和说明，或不符合招标文件中对承包商实施工程所采用方法的要求。若承包商承担部分工程的设计，“缺陷”也指承包商负责设计的那部分工程不符合当今适用…     

ECC合同中的"争端解决"程序

国际工程项目实施过程中,尽管合同双方都尽力避免争端事件的发生,但由于国际工程规模大、周期长、技术复杂、管理难度大,不可避免地会遇到许多在合同中无法找到解决办法的问题,这些问题常常在合同当事人之间产生争端,继而引起合同当事人一方向另一方提出索赔。 按传统工程施工合同,如 ＦＩＤＩＣ合同,ＩＣＥ合同,这类争端首先应提交雇主聘用的咨询工程师（我国称监理工程师）来处理。 过去几十年国际工程管理的实践证明,合同双方对咨询工程师解决争端应采取的独立公正态度一直持怀疑态度,因而争端的最终解决往往采用既耗时又耗资…     

谨防“中国式滞胀陷阱”的政策建议

1.采取积极措施遏制经济的下滑趋势。(1)要积极培育战略性替代产业。要保障我国钢铁、汽车、建筑三大战略性产业饱和后有新的替代性战略产业。我国目前已经确定了节能环     

中国民营企业海外投资需谨防的几个陷阱

近年来,受竞争加剧、劳动力成本上升、国内市场趋于饱和等因素影响,越来越多的中国民营企业将目光投向了海外市场,希望在海外市场投资,拓展业务。文章分析了中国民营企业海外投资需谨防的几个陷阱,包括抢抓机遇的陷阱、投资信息虚假或信息不全的陷阱、轻信中介机构宣传的陷阱、打擦边球的陷阱、拉关系的陷阱、当地招聘的管理团队带来的陷阱、忽视海外投资风险管理能力建设的陷阱、缺乏长期规划的陷阱、忽视中国政府与当地政府合作机制的陷阱、忍气吞声的陷阱。针对这些陷阱提出了对策建议,包括:进行周密的投资前调研论证、委托正规的中介机构、制定长期的战略规划、履行完备的法律手续、建设全面的风险管理能力、充分利用中国政府的支持等。     

ECC合同中的"风险分摊"程序

国际工程承包是一项风险较大的事业，无论是工程项目的业主或是承包商均会面临一系列的风险，都必须正视风险并对风险作出决策。为了保证项目的顺利实施，为了达到项目的目标，工程项目业主和承包商均希望实施工程项目的合同条款中尽可能地合理分摊风险，以便业主或承包商采取相应的措施来防范风险或转移风险。英国土木工程学会1995年11月出版的工程施工合同（Engineer-ingandConstructionContract，简称ECC合同）对工程实施中的风险在业主与承包商之间进行了合理的分摊，使得合同双方明确了自身可能会面临的风险，以便采取措施规避风险…     

谨防"阵痛"变"难产"

一个做鞋的老板曾说:"按照我朴素的理解,我们以前赚5％,现在赚不了了;如果能保证5％,那就要升级.     

装饰工程项目中的施工合同管理分析

随着我国经济水平的不断提升和装饰工程项目整体水平的持续进步,在装饰工程项目中施工合同管理得到了越来越广泛的应用。本文从对装饰工程施工合同进行简析入手,对装饰工程项目中的施工合同管理进行了分析。     

打工者如何越过"陷阱"

时下,莘莘的打工者不断涌入大中城市.于是,求职成了打工者们谈论的主话题.为了避免求职者上当受骗,笔者就近来劳务市场和他人求职中上当受骗的事例,告诉给大家,以示警惕.     

加工贸易的"拉美化"陷阱

上世纪90年代以来，中国的加工贸易增值率不断下降，由此导致的“拉美化”危险值得中国高度警惕。[编者按]