我国房地产企业的财务风险及其防范对策

在我国社会经济快速发展的同时,人们对住房的需求也在不断增长,房地产业发展迅速,逐渐成为我国国民经济的支柱产业之一,在21世纪的现代社会生活中具有非常重要的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长等特点,其必然会面临更多的财务风险。那么应该如何全面系统地防范财务风险这一问题,在房地产企业开发经营过程中显得尤为重要。文章通过分析我国房地产企业财务风险的特征探讨房地产企业财务风险的成因,最后提出房地产企业财务风险的防范对策,以期能够对我国房地产行业的财务风险防范控制有所帮助。     

房地产开发项目的融资渠道与财务风险防范

目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时,房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。如何有效规避和控制财务风险,是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究

目前．国家加大了对房地产行业的宏观调控．使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时．房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。如何有效规避和控制财务风险．是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。笔者认为．房地产企业的财务风险为：房地产企业在经营活动中,由于外部环境和内部条件发生各种难以预料或控制的变化．     

浅谈房地产企业财务风险分析与控制——以保利地产为例

房地产企业在推动我国经济发展上发挥着重要作用,由于其具有资金需求量大,项目投资额高,资金回收期长等特点,通常有着较高的资产负债率,高收益的同时也面临着较大的财务风险。本文以保利地产为例,首先通过分析保利地产近5年的财务报表,识别其目前可能存在的财务风险;其次从内部和外部两个方面分析财务风险的成因;最后有针对性地提出财务风险控制措施及建议,以期为房地产企业管理者对财务风险控制提供一些参考建议。     

房地产企业财务风险及其防范

房地产企业作为典型的资金密集型行业，具有资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点，这些特点决定了房地产企业必然会面临巨大的财务风险。房地产企业的财务风险具体表现为：     

关于房地产企业财务风险控制的路径探索

房地产业投资巨大,收益丰厚,但同时也有很高的风险。房地产业的资产负债率较高,投资与融资金额较大,建设周期较长。随着规模不断扩大,企业所面临的风险也越来越多。因此,必须对其财务风险进行全面分析并加强防范。财务风险指的是企业在融资、投资、资金回收、收入分配以及其他财务活动中,因为种种不可预见和不可掌控的因素,可能造成经济上的损失,这就会使企业实际的财务收益与期望的财务收益发生偏离。本文对房地产企业财务风险的特征进行描述,并对目前我国房地产企业存在的财务风险问题展开分析,并提出财务风险控制策略,以期让企业获得更好的经济效益和社会效益,从而实现长远健康发展目标。     

房地产行业的财务风险分析与控制措施

房地产行业作为资金密集型企业,其财务风险关乎到企业的存亡。如何更好分析房地产行业所面临的财务风险,分析可能导致财务风险的内外因,针对产生的原因提出相对应的解决对策具有重要的意义。     

房地产企业现金流管理研究分析——以华润置地公司为例

企业的现金流对企业的生存和发展至关重要,影响着企业的经营状况和投资规模。房地产行业作为我国国民经济运行当中的支柱型产业,其能否持久健康的发展,关系到国计民生的各个方面。房地产开发过程有其自身特点:价值大、开发周期长、受政策影响大、风险因素多等,导致房地产行业对资金需求有其特殊性:对资金需求数额巨大、占用资金周期长,占用风险性大、运作复杂。因此,房地产企业的现金流管理显得更为重要。本文介绍了现金流以及现金流管理在财务管理当中的重要性,分析了房地产现金流运行的特点。以房地产行业中的一家上市公司——华润置地(01109.HK)作为研究对象,对其公布的2012年度财务年报中的现金流量表进行结构分析,以期对华润置地财务状况及经营状况得出简要结论,为房地产企业现金流管理提供参考。     

房地产企业财务风险智能预警研究

近年来我国政府相继出台一系列针对房地产行业的调控政策,使本就对宏观经济环境非常敏感的房地产企业面临巨大的财务风险。为使房地产企业更好的认识自身财务风险,文章运用智能方法———支持向量机方法,结合20家上市房地产公司财务数据对房地产企业的财务风险预警展开研究,取得了很好的效果。为房地产企业财务风险在智能预警领域的研究提供了新思路。     

房地产企业财务风险分析和防范

随着市场经济的快速发展和消费结构的调整,房地产业以其产业关联度强、带动能力大等特点,迅速发展成为国民经济的支柱产业之一,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长、供应链复杂、地域性强的特点,其必然会面临着更多的财务风险。目前国际经济风云变幻,国内行业政策调控趋紧、金融政策不断收紧,财务风险隐患已成为房地产开发企业迫切需要解决的现实问题。因此如何在开发经营过程中全面、系统地防范财务风险,对我国房地产企业的稳定健康发展具有重要的理论与现实意义。     

房地产企业财务风险分析及防范对策——以M房地产企业为例

房地产是我国近二十年来发展最迅速的产业之一,房地产行业在发展过程中往往采用高杠杆、高负债的方式迅速扩张,如果出现财务风险,不止是企业,消费者和银行也会成为受害者,因此关注房地产企业的财务风险尤为重要。以M房地产企业为例,对该企业2015-2019年的财务报表进行分析研究,识别建立财务风险评估指标体系,深度分析财务风险因素,根据房地产企业特点,提出有效实现财务风险防范和预警对策,以达到提升企业财务风险管理水平、降低财务风险的目的,确保企业健康可持续发展。     

房地产企业财务风险实证分析及测度

房地产行业由于资金投入量大、回收期长等特点,再加上行业自身尚不成熟问题,决定了该类企业面临巨大的财务风险。只有对风险进行准确的测度和分析,才能有效的防范和控制房地产企业的财务风险。本文根据房地产企业的现实情况,通过对奥尔曼模型的相关临界值进行修正,提出了适应我国房地产企业财务风险测度的Z值判别标准,并进行了验证。结果表明:模型具有较高灵敏度,能有效地进行财务预警。     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

房地产企业财务风险防范对策分析

笔者作为一名会计工作人员,通过日常的工作体会到了房地产企业的财务风险是当前需要重点防范的对象之一。作为资金密集型的房地产行业来说,其面临的财务风险尤为巨大。本文将着重探讨有关房地产企业的财务风险问题,针对当前各地相继出现的"房地产热"以及经济危机影响下的房地产业大受影响的现状,笔者提出,我们要认真分析房地产企业财务风险的具体问题及造成的原因,然后根据实际情况采取一些切实有效的防范对策,尽可能的保障房地产企业的财务风险降到最低甚至为零,从而促进房地产企业的健康持续稳定发展。     

房地产财务管理工作中关键环节的有效控制研究

房地产行业是国家经济中重要的支柱性产业之一,其发展十分迅速。随着国家陆续出台对房地产行业宏观调控的政策,房地产企业之间的竞争也在逐渐加剧,使很多房地产项目的开发面临着财务风险和资金压力。因此,房地产企业应该结合自身发展情况,在企业管理工作中制定对关键环节有效控制的相关制度,从而使得房地产企业实现可持续性发展。     

我国房地产企业财务风险控制研究

2000年以后,我国的房地产行业发展速度非常快,在短短的10几年间,房地产行业已经成为了我国经济的重要支柱力量。作为资金密集型行业,房地产企业建设项目投入的资金量往往非常巨大,再加上投资回收期的时间较长,因此,风险也就较之一般企业要高很多。为了抑制房价过快增长,国家近年来不断出台房地产调控政策,这些政策在稳定了房价的同时,也令房地产企业的运营环境变得非常复杂,由于背负沉重的债务,房地产企业面对着很高的财务风险,一旦外部市场环境发生了变化,或者政府又出台了新的调控政策,那么很多房地产企业就有可能因为财务风险爆发而陷入财务危机。基于此,作者在下文中以我国房地产企业为研究对象,探讨了他们应该如何更加有效的控制财务风险,并进行了实证研究。     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

企业财务风险分析——以耀华玻璃股份有限公司为例

财务风险是企业面临的主要风险之一,贯穿于企业资金运动的整个过程和每个财务环节,是各种风险在企业财务上的集中体现,同时也是现代企业所面临的一个重要问题。广义上来讲,财务风险可分为筹资风险、投资风险、资金回收风险和收益分配风险。企业的财务风险可以通过财务报表来进行分析,即从资产负     

我国房地产企业财务风险管理与控制研究

随着我国经济的快速发展,全国各地出现了"房地产热".与此同时,不少房地产企业承受着巨大的财务风险.文章从宏观和微观两个层面对目前我国房地产企业面临的财务风险及成因进行分析,进而提出房地产企业财务风险控制的对策.     

我国房地产企业资金管控的对策探析

由于我国房地产的特殊性,合理、足够、顺畅的现金流量对于房地产企业的正常生产经营意义非常重大。如果房地产企业在资金管控方面出现了问题,轻则导致企业缺乏足够的现金流维持正常运营,重则导致企业破产。当前宏观调控政策下,房地产企业应做好资金管控工作,实施合理的资金政策,最小化财务风险,实现企业稳健发展。