规范和监管房地产中介机构行为的思考

一、房地产中介机构行为存在的问题1.房地产中介人员道德观念薄弱,片面追求经济利益在房地产中介服务业中,人员素质、机构实力存在着参差不齐、鱼目混珠的现象。一些道德观念淡薄的中介机构,为了追求利润的最大化,     

关于深化房地产经纪行业管理的思考

房地产中介服务行业，在提升房地产行业的运行质量和激活住房二级市场等方面具有重要的作用，是促进住房市场活跃发展不可缺少的助跑器。但是，由于法制建设、市场监管和行业诚信等方面机制尚不规范完善，成为近年来广大消费不断投诉的热点。为此，应该认真研究解决。     

浙江省房地产中介机构行业自律规范准则

为发挥行业协会的社会指导职能,加强行业自律、规范行业行为,从而提高行业整体服务水平与操作水平,确保房地产中介行业健康稳步可持续地发展,特制定《浙江省房地产中介机构行业自律规范准则》,本准则所涉及的房地产中介机构主要指以从事房地产权证办理,房地产信息咨询和房地产中介代理服务为主营内容的专业企业。     

浅析房地产中介组织现状与规范对策

市场中介组织是在市场经济中起服务、沟通、公证、监督作用的组织。随着国家房改制度的出台，取消了福利分房，势必推进住房的商品化进程，房地产中介组织的作用就开始发挥，有效的规范与优化房地产市场秩序、维护和协调不同利益主体的权益、提供各种形式的服务、沟通政府与市场、企业的联系等方面。同时，其房地产中介组织的发展也有助于加快生产要素的流通速度、     

时代呼唤房地产中介品牌

十几年来，伴随着我国房地产市场的建立、培育与发展，房地产估价师和房地产经纪人（以下简称中介队伍）不断发展壮大，形成了一批既有理论知识又有实践经验、德才兼备的专业队伍。他们在房地产市场中起到了不可或缺的作用，为国民经济的发展做出了应有的贡献。然而，随着市场化进程的加快，各利益主体对各自利益的诉求不同．中介队伍为了小利常常有失公允，致使社会上出现了“中介免谈”、”估价=说价“等不利于中介机构发展的现象，中介机构、中介专业人员没有得到社会应有的尊重。     

应前置房地产中介机构的资质审查程序

我国《企业法人登记管理条例》第十六条规定:"申请企业法人开业登记的单位,经登记主管机关核准登记注册,领取《企业法人营业执照》后,企业即告成立。企业法人凭据《企业法人营业执照》可以刻制公章,开立银行帐户,签订合同,进行经营活动";《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定:"设立房地     

试论房地产估价与房地产经纪的关系

2004年7月．中国房地产估价师和经纪人协会正式成立．这标志着中国房地产估价行业管理与房地产经纪人行业管理进入一个新的里程碑，也说明这两个行业之间具有密切的联系。掌握一定的房地产经纪理论知识对房地产估价师来说也是十分重要的。下面谈一点粗浅的认识。     

北京市房地产中介机构等级划分暨优秀经纪人表彰活动圆满结束

为促进北京市房地产中介机构向规范化、规模化发展，为社会提供更优质的中介服务，由北京市房地产中介行业协会（以下简称“协会”）在会员单位中开展的“2005年度存量房中介服务机构等级划分活动”，历时两个多月，已于近日圆满结束。     

郴州市房产局关于房地产中介市场的风险提示

随着我市房地产市场的发展，大大小小的房地产中介服务机构如雨后春笋般地遍布城市的大街小巷。房地产中介机构对于沟通连接房地产开发和消费市场发挥了重要的桥梁纽带作用，为消费者投资置业提供了很多方便。但是，由于房地产中介行业尚处于发展初期，存在不规范从业行为，针对当前房地产中介市场中影响交易安全，损害消费者合法权益的问题，郴州市房产局郑重提示广大消费者，请注意以下风险：[第一段]     

建设诚信规范的房地产经纪行业

各位代表、各位来宾： 今天，中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》，表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人，通报了一批违法违规典型案件，并将举办房地产经纪行业发展论坛。     

房地产中介机构的发展对策

我国已经加入世贸组织,各行各业都在研究WTO对本行业的影响及对策,对大多数企业而言,机遇与挑战并存,机遇大于挑战。但是,尚处于发展阶段的众多房地产中介机构是否有能力应对这扑面而来的国际化、市场化浪潮,是否能在新一轮的竞争中经受住执业环境变化所带来的种种考验?许多实实在在的问题已经摆到了房地产中介机构的面前,这是需要行业的管理者、房地产中介机构和学术研究者共同深思的问题。     

规范管理中介机构迫在眉捷——对房地产估价行业诚信缺失的思考

自建立房地产评估制度以来，房地产评估在我国房地产制度改革、推进房地产市场建设、保障房地产权利人的合法权益等方面发挥了重要作用，已成为我国经济发展中不可缺少的重要中介力量。当前房地产评估行业面临着新的机遇和挑战，但房地产评估行业的诚信缺失难以适应现代化市场经济发展的要求，应该说诚信建设是当前房地产评估行业迫在眉捷需要解决的行业问题。     

关于加强房地产估价师执业资格管理的探讨

房地产业在我国是一个古老而又新生的产业。作为中介服务于房地产业的价格评估业,在我国也是一个古老而又新生的行业。     

关于规范房地产广告的法律思考

随着我国土地使用制度和住房制度改革的深入,我国的房地产业以惊人的速度蓬勃发展,已成为我国的支柱性产业。而不可否认的是,我国的房地产业由于发展时间较短,相关的法律法规又不够健全,市场竞争还处于一种相对无序的状态,损害了部分消费者的合法权益,导致消费者与房地产开发商之间的纠纷愈来愈多,且有愈演愈烈之势。在这些纠纷中,尤以广告误导或者说是广告所承兑的内容无法实现而引发的纠纷为甚。这种状况令人担忧,也使我们在法律实践中不得不对房地产广告倍加关注,并努力探索杜绝虚假广告的有效途径,以维护消费者的合法权益,促进房地产市场的健康发展。     

试论《房地产估价规范》的特点

国家标准《房地产估价规范》(以下简称《规范》)在建设部住宅与房地产业司、建设部标准定额司、中国房地产估价师学会等有关负责人的直接领导、参与和关怀下,在全国房地产估价业内人士的关心、支持和盼望中,已由国家主管部门正式颁布。这是我国房地产业发展过程中加强法制建设的一件大事,它填补了我国房地产估价规范制定的空白,具有划时代的重大意义。笔有幸作为《规范》编写组的主要成员之一,参加了《规范》起草、修改和定稿工作的全过程,现就《规范》的主要特点谈点个人的看法。     

台州市区房地产中介服务走向规范

7月15日，台州市经济开发区和椒江区的41家中介机构，在椒江区房地产管理局九楼以抽签的方式，选到了自己在台州市房地产中介机构市场里的摊位，至此，这41家中介机构已成为台州市房地产中介市场第一期的合法经营者，同时也标志着台州市区的房地产中介服务行业开始走向规范。