房地产评估假设理论探析

任何一门独立学科的研究和发展，都是以假设为逻辑起点的，然而在房地产评估理论研究与实务中，却忽视了这一点。在房地产评估理论与实务中，假设是客观存在的，否则，我们无法在房地产评估理论的研究和评估实务中进行推进或做出结论。房地产评估理论的建立和完善离不开科学的假设为基础，现实中房地产评估实务的推断亦是以假设为前提。因此，重视房地产评估理论与实务     

投资性房地产的公允价值计量模式研究

公允价值计量属性是新准则的一大亮点。本文结合公允价值计量在我国投资性房地产中的应用现状,探讨该计量模式应用中出现的问题;通过相关理论以及数据分析,对会计实务中如何有效地实施公允价值这一计量模式提出相应的对策建议。     

跨国汽车公司环境责任的博弈研究

近年来,企业环境责任问题引起国际社会和中国政府的广泛关注,企业社会理论也有了长足发展。企业环境责任理论源于伯尔和多德的论战,形成了正反两方意见;其后历经60年的发展,逐渐形成了工具性和规范性两种既对立又统一的观点,对立于责任的目的,统一于公司治理;两种观点各自向前发展为伦理理论和责任竞争力理论,并在此基础上派生出责任的产权边界理论。展望理论发展未来,企业环境责任标准的成熟才是理论突破的关键,也是理论跟上实务的当务之急。     

浅谈追溯性价值评估与未来价值评估

从准确理解评估基准日和评估报告日的角度,说明了追溯性价值评估和未来价值评估的内涵。美国评估准则说明了追溯性价值评估与未来价值评估的适用范围,而中国评估准则和国际评估准则对此并没有明确说明。文章从两种评估类型的内涵出发,论证得出可以对无形资产、企业价值等其他类型资产进行追溯性价值评估和未来价值评估的结论;最后指出了两种类型的评估在评估实践中的一些难点问题,并提出对策。     

基于时间维度的组织学习理论——组织从未来可能的情景中学习的模型

基于组织学习时空理论的时间维度,提出了组织从未来可能的情景中学习的模型。该模型包含四个方面:"知",通过情景构建,从未来可能的情景中获取知识;"行",将从未来可能的情景中学习到的知识运用于实践;"知"到"行"的转化;评估从未来可能的情景中学习的有效性。该模型详细阐述了这四个方面的方法和步骤,并提出了相应的管理措施。最后,总结了理论和实践贡献,并指出了存在的不足和未来的研究方向。     

基于投资价值类型的评估理论研究述评

在资产评估中恰当选择和使用价值类型是世界各国评估准则和评估实践的最基本的执业要求和执业理念.随着我国市场经济的不断完善,产权交易市场日益活跃,对资产评估投资价值应用的需求越来越广泛.尤其是中央企业加快“走出去”战略,对投资价值类型的使用更是提出紧迫要求.文章对国内外有关投资价值类型的评估理论研究进行综述,并在此基础上提出进一步的研究方向,希冀能为基于投资价值类型的评估理论与实务研究提供借鉴.     

艺术品市场的金融属性研究：一个文献述评

近年来,全球文化艺术消费日益构成经济活动的一个重要部分,艺术品也逐步展现出其作为一种特殊投资品的吸引力。本文通过对大量既有文献的研究得出以下结论：首先,艺术品市场的独特金融属性源于艺术品的多重属性以及艺术品市场的特性;其次．艺术品的价值评估和价格决定不同于一般金融资产,必须持“二分”的观点;第三,艺术品市场中存在诸多异象,这说明其信息效率较低;最后,艺术品的风险收益特征尚不明确．有待进一步深入研究。本文的目的并不止于对文献的考察,而是力图指出既有研究的不足．并给出我国建立艺术品经济理论的建议和未来研究展望。     

关于汽车产业的研究综述

文章对汽车产业发展研究的思路和理论观点做出梳理和综述。分析相关的理论文献后,进行分类,找出分析框架,针对这一框架对文献观点做出评价,指出我国现阶段汽车产业研究中的不足和未来的研究方向。     

试论固定资产的计量属性选择

会计理论对会计实践具有指导作用,在会计理论中应按照规定的会计计量属性进行计量,确定相关金额作为会计实务操作中的一个环节,资产计价应当根据资产种类性质、经济环境、企业发展模式以及会计准则的规定来运用各种计量属性确定资产金额,在综合运用中做到信息相关性和可靠性的协调统一.固定资产由于种类不同,也应选用各种不同的计量属性进行资产计价,具体需要按照各自的性质确定.     

浅析房地产评估行业存在的问题及发展对策

一、房地产评估行业的现状分析 我国的房地产评估行业已经经历了30多年的发展和创新过程，通过国家各级房地产的主管部门、备评估机构以及估价人员的共同努力，目前已初步建立了基本的房地产估价师执业资格制度，经过注册的房地产评估机构也逐渐步入正轨，整个评估行业都处在健康发展的过程中。具体来说，首先，制定了房地产评估的相关法律和规章制度，以法律法规的形式确立了房地产估价师执业资格制度的核心地位，完善了评估的相关法律法规和规范性文件；其次，基本建立了房地产估价师执业资格制度并制定了房地产评估的技术规范，通过统一评估程序和     

海洋资源价值评估理论初步探讨

海洋资源价值研究作为海洋资源可持续利用的基础,已经引起学术界的重视。本文分析了海洋资源及其价值的内涵、海洋资源价值评估理论基础、研究意义以及研究现状,同时探讨了海洋资价值评估方法和海洋资源价值评估所面临的问题,最后对海洋资源价值评估未来的主要研究方向进行了展望。     

中央银行前瞻性指引研究最新进展

美国次贷危机爆发后,随着各国中央银行前瞻性指引实践的深入,前瞻性指引逐渐上升为理论界和实务界关注的问题,相关的理论和实证研究也涌现出来。本文从中央银行前瞻性指引的内涵、传导机制、积极作用及潜在风险和有效性四个方面,对中央银行前瞻性指引研究的国外最新文献展开评述,总结当前中央银行前瞻性指引研究的不足,并指出未来前瞻性指引研究的可能发展方向,以此促进各界对该问题的进一步关注。     

理论与实务互动教学方法在《投资银行理论与实务》课程中的运用

投资银行理论与实务课程要避免只重实务或只重理论的倾向,要取得理论与实务的统一。在教学方法上应贯穿这一特点,运用理论与实务互动的方法,以实务为切入点,以理论为支撑,获得满意的教学实践结果。     

理论与实务互动教学方法在《投资银行理论与实务》课程中的运用

投资银行理论与实务课程要避免只重实务或只重理论的倾向,要取得理论与实务的统一.在教学方法上应贯穿这一特点,运用理论与实务互动的方法,以实务为切入点,以理论为支撑,获得满意的教学实践结果.     

天鸿宝业的背影——从天鸿宝业利润结构看房地产企业未来发展

本文通过对天鸿宝业房地产有限公司近三年的利润结构进行分析,指出房地产企业当前存在的弊端,揭示了房地产企业未来的发展方向.     

美国的公允价值研究:现状、问题与未来方向

美国的公允价值计量研究仍然存在诸多不足甚至错误,表现在公允价值定义与财务会计概念公告冲突、价值与价格混淆、对公允价值的本质认识不准确、计量重点把握不当、公允价值理论体系混乱复杂等多个方面。美国公允价值研究的真正突破表现在:(1)对公允价值可靠性认识态度发生了悄然转变;(2)明确提倡价值计量,为澄清价值计量属性和货币计量单位提供了契机;(3)提出了后续计量概念,这是会计动态反映观的开始。这三个方面的突破,实际上暗示了公允价值会计未来的发展方向和突破点。     

论企业公允价值计量

在我国新修订的企业会计准则中,投资性房地产、资产减值准备、非货币性交易、债务重组、金融资产等准则引入了公允价值计量属性。采用公允价值计量,更能体现相关性的会计信息质量要求,更能反映企业价值。2008年金融危机的爆发使公允价值计量成为争论的焦点,而研究和解决在会计实务中公允价值计量遇到的现实问题,有利于更好地体现公允价值的计量属性。     

论技术本身价值负荷的演化模式

在技术本身是否有价值负荷的问题上,存在技术工具论和技术价值论的争议,进而产生了技术价值统一理论,它将技术本身所具有的工具价值属性和社会价值属性统一起来。不过,技术价值统一理论也只是停留在宏观静态层面,研究工作有待进一步深入。论述了由两种状态——量变状态和质变状态所构成的技术本身价值负荷的演化模式,以此为基础,继承并发展了以往的技术本身价值负荷理论,将技术本身价值负荷的研究深入到微观动态的层面,使人们对技术本身价值负荷的问题有了一个更加清晰的认识,为技术本身价值负荷量变状态和质变状态中的技术管理实践提供了新的理论依据。     

艺术金融理论研究进展

伴随着经济发展和物质财富的积聚,艺术品日益展现出其作为资产和投资品的特征,艺术金融逐渐成为金融学的一个新兴领域。从国外艺术金融研究领域近50年的经典和前沿文献来看,艺术品展现出的特殊性和金融属性推动学术界不断探索艺术品价格形成的经济学逻辑、艺术品估价、风险收益特征以及其与传统金融资产的关系等。本文从微观角度阐述了艺术品价值决定的理论基础,并力图指出现有研究的不足,提出未来我国艺术金融理论研究的建议与展望。     

西方资源基础理论评析

企业资源基础理论是20世纪80年代以来具有广泛而深远影响的学术流派。企业资源基础理论的出现为战略管理开拓了新的研究方向和领域。本文拟对资源基础理论的核心观点、演进历史及研究价值有关研究的追溯,透析该理论对战略管理自身发展的学科价值。