城市用地供需矛盾及破解对策

随着我国经济的快速发展,城市化进程也在不断加快.对促进产业结构升级、提升中国经济现代化水平都产生了巨大的影响。但城市化也引发了一些亟待解决的问题,例如城市用地供需矛盾异常突出,本文就从城市用地的需求增加,分析影响土地供需的因素,寻求破解的对策。     

失控的版权

“3Q”之争余音未了,百度和盛大纷争再起。这不是一个简单的事件,更为重要的是数字出版业的长期发展问题。     

日照港超大型船舶主机失控的预防举措

近年来船舶尺寸及吨位的大型化已呈现常态化发展趋势,超大型船舶操纵性能的改变,对船舶的引航工作提出了新的挑战。本文就超大型船舶主机失控预防及对策进行探讨。     

城市化与城市土地集约利用关系探讨

本文通过对我国城市化现状及特征、城市土地集约利用内涵的分析,提出了相应的解决措施,以期实现城市社会经济的可持续发展。     

统筹城乡发展与新疆农村土地制度改革

近年来,随着城镇化和工业化进程的加快,直接导致各地的用地需求量增加,使大量的农地向非农用途转变。但现行农村土地制度的缺陷使得盲目乱占、滥占耕地现象严重,且征地补偿不合理,影响了农地资源的配置效率,损害了农民的利益,造成农民既失地又失业,“失地农民”问题十分突出。因此,要进一步深化农村土地制度改革,完善土地承包制度,建立健全土地流转机制和合理的征用办法,尽快建立起城乡一体化的土地市场和社会保障制度,推动城乡统筹发展。     

我国实行严格土地管理的必要性及其措施

人多地少是我国的基本国情。针对近年来我国土地管理中出现的问题,党中央、国务院作出了“严格土地管理”的决定。严格土地管理是我国经济发展新阶段土地管理的必然选择,有着重要的现实意义。     

城市经营中政府职能研究

城市经营是城市经营主体利用市场机制对城市资源进行整合,以期实现资源配置最优化的过程。在市场经济条件下,针对城市经营中存在的各种误区和问题,政府应着重从城市软环境构建、城市规划、城市制度安排和城市形象包装等四个方面来加强其职能作用,最终达到经营城市的最佳效果。     

地理禀赋、土地用途与挂牌-拍卖出让策略——基于2007—2017年土地出让数据的研究

在2006年土地出让的市场化改革后，挂牌和拍卖出让开始占据绝对主导地位，尤其是挂牌替代协议成为城市政府最受欢迎的出让方式。针对该情形，文章利用从中国土地市场网获取的2007-2017年间城市建设用地的出让数据，首次比较系统地考察了城市政府不同用途土地的挂牌-拍卖出让策略及其相互关系。研究发现：一个城市距离港口越远，则城市政府越倾向于以挂牌方式出让工业用地和以拍卖方式出让商住用地，尤其是其中的住宅用地；随着财政和增长压力增大，那些地理禀赋差的城市政府会进一步提高工业用地挂牌出让的力度和商住用地，尤其是住宅用地拍卖出让的力度；如果地理禀赋差的城市政府更多地以拍卖方式出让住宅用地，则其会更积极地以挂牌方式出让工业和商服用地。这些实证结果表明，地方政府会根据自身禀赋条件而对不同用途土地采取不同的挂牌-拍卖出让策略。     

农村土地制度:变革历程与创新意义

一个"好制度",应该在环境约束条件下最能有效实现制度目标的制度安排。中国农地制度的变革的基本演进路径,是制度安排满足制度目标。早期的制度目标是迎合制度供给主题的意图,后期的制度目标则是满足制度需求主体的诉求。目前进行的"新土改",核心就是促进土地流转,推进土地要素的资本化与市场化,提升农民土地产权的强度。     

基于PSR模型和熵权法的南宁市城市土地集约利用评价

以南宁市为例,基于压力-状态-响应(pressure-state-response, PSR)模型建立土地集约利用评价体系,运用熵权法对各项指标测算权重,定量评价南宁市土地集约利用情况。结果表明,2012—2021年南宁市土地集约利用水平不断提高,土地压力系统呈先下降后上升的趋势,土地状态系统呈上升趋势,土地响应状态比较平稳,土地集约利用协调度也处于一个较平稳的状态。南宁市人口密度不断上升,土地压力呈上升趋势,但建设用地增长率逐渐下降,说明南宁市建设用地扩张的趋势有明显的好转。     

试论城市化与耕地保护

研究目的:在阐述我国耕地利用现状的基础上,对我国城市化和耕地保护的关系进行分析,并提出正确处理两者关系的对策.研究方法:调研法,文献资料法,对比法.研究结论:城市化与耕地保护是辨证的关系,城市化必然会占用耕地,土地是城市化的基础条件,正确处理和协调两者的关系,“城市化过程中保护耕地、耕地为城市化可持续发展提供基础“是完全可以实现的.     

The necessity and countermeasures of developing China＇s Land Bank Investment Trusts

The problem of Land Bank financing channels＇ being single has become the obstacle that restricts the development of China＇s land bank financing market. In this paper, we discussed the necessity of developing Land Bank Investment Trusts, and considering at presented, the obstacles and countermeasures of the development of China＇s Land Bank Investment Trusts.     

农村承包地调整：困扰与化解

农村承包地的调整变动困扰着承包经营权的确权和三权分置的完善,调整的根据是集体经济组织成员基于生存保障公平地获得承包地的观念和机制、成员享有要求集体分配土地的民事权利即包地权的理论,以及农民集体应当拥有调地权能的主张。本文认为,均分土地保障生存的观念和机制等已不能适应当下的治理格局和法治背景;包地权不是民法上的权利,而应当是宪法性权利;承包经营权应当立足农业市场化、规模化、现代化来进行定位和保护,农民集体不应调整已发包给农户的土地,农户的土地经营权不应被扰动。