略论城市经营

随着城市化进程步伐加快,在规划新的城市形象和功能的过程中,一个新的理念越来越得到强调,那就是城市经营。城市经营的宗旨,就是实现城市建设和发展由“花钱型”到“赚钱型”的转变,最终达到提升城市产品档次、改善城市服务的目的。为此,需要对城市经营理念尤其是具体运作做一番透视。第一,城市经营是把城市作为一个经济组织来运作。在传统体制下,过去城市绝大多数的改造和建设项目,包括道路建设、桥梁建设、住宅建设、城市基础设施的建设等等都是由政府制定规划,政府出资,政府职能部门执行等行政手段实施的。重要资源的流动,例如土地使用,…     

石家庄城市建设衍生资源管理的现状及对策

所谓城市建设资源是指与城市建设投入有关的实体和要素。城市建设资源主要包括城市建设用地、城市房产、给排水、城市路桥与公交、燃气、路灯照明、电力电信、园林绿化、环境卫生等等。城市建设衍生资源则是指由于城市建设产生的有形城市建设资源,包括市政公用基础设施,如桥梁、道路、园林等衍生出来的城市建设资源,如建筑物、道路、桥梁、公用设施的冠名权、经营权等。随着“经营城市”理念的确立,城市建设资源在城市建设和管理过程中的作用越来越明显,而对城市建设衍生资源管理和利用还缺乏足够的重视。     

提升省会城市社会事业设施建设水平

近年来,福建省大力推进海峡西岸经济区建设,国民经济快速发展,社会事业取得了长足的进步.福州市作为省会中心城市,在经济实力继续增强的基础上,建成完善了一大批社会事业公共服务设施项目,有效扩大了社会事业产品供给,提高了城市精神文明水平.     

提高城市经营水平 加快城镇化建设步伐--"城市经营与城镇化战略论坛"将在石家庄举办

近年来,为了充分发挥《经济论坛》作为河北省政府指导全省经济工作的理论阵地作用,更好地为改革开放和经济建设服务,按照省政府领导的工作要求,《经济论坛》杂志社成功举办了“河北省国有企业改革论坛”、“新世纪县域经济发展战略论坛”、“河北省电子商务论坛”、“华夏金融论坛”、“河北省教育产业论坛”、“河北百强企业论坛”、“首届中法学术论坛”等高层次大型论坛活动,收到了较好效果。“十六大”向全国人民提出全面建设小康社会的战略目标,令人振奋。为了认真落实“十六大”报告提出的各项任务,加快实现全面建设小康社会的战略目…     

树立"经营城市"的新理念

近两年来，“经营城市”已成为城市发展的热门话题和城市管理者们关注的热点。城区内的国有土地是一个巨大的资源，有待进一步开发和利用，现在不少城市都以“经营土地”为手段筹措更多的城市建设资金，如浙江省杭州市２００１年经营土地的收益为４０多亿元人民币，已成为杭州市重要的财政来源之一。要搞好土地收购储备、招标拍卖、挂牌交易等工作，对城市管理者而言，最重要的是要有一种明确的认识，即经营城市的重点是经营好城市的土地。“经营城市”实质上是我国从计划经济转向市场经济，以及城市政府职能转换过程中出现的必然现象，是完…     

树立改革观念搞好城市经营

城市经营理念是市场经济条件下,适应加入WTO的国际经济环境和我国向工业化国家过度道路上,实施的一种新的发展观,我们必须掌握它的精神内涵。     

城市经营与现代城市形象资源战略——关于福建城市形象资源建设的探讨

城市经营是指城市政府运用市场手段对城市的各类资源、资产进行资本化运作与管理，从而调控城市发展目标与有限资源之间矛盾的一种经济活动。一般来讲，政府可调控的城市资源有城市土地资源、城市规划资源、城市管理资源、城市环境资源和城市形象资源等。其中，城市形象资源尤为重要。它是其他资源的外在表现的集合。本文试从城市形象分析入手，对城市形象资源的内涵及其作用进行分析，并针对福州城市形象资源经营状况提出对策建议。     

强化经营城市理念高效运作城市土地资本

经营城市作为一种全新的城市建设和发展理念,正在为人们所接受,并且在实践中产生了或正在产生着一定的经济效益和社会效益。 一、经营城市的核心内容是运作好城市土地资本和地域空间 城市土地是城市社会经营发展的基础,也是城市政府的最大资产。过去,在传统的计划经济体制下,城市建设用地大都是行政划拨,无偿使用的,大量城市基础设施和公用设施的建设资金也大多来自国家拨款和地方财政投入。“城市就像地铁一样,乘客付一次钱,只要不下车,就可以无限期享用。”这样做的直接后果是,政府对城市建设的资金包袱越背越重,城市发展欠帐越来越多。随着改革开放逐步深入,社会主义市场经济逐步形成,城市国有土地的使用由过去的无偿、无限期、无流动使用转变为有偿、有限期、可流动使用,并通过经营城市,把土地资产转化为土地资本。在香港,城市土地提供了近70％的财政积累。杭州市经营土地资本的收益每年以56％的比例递增,上交市财政的资金由1997年的几个亿上升到去年四十多亿,上交的比例是出让价的55％。     

城市经营与现代城市形象资源战略——关于福州城市形象资源建设的探讨

城市经营是指城市政府运用市场手段对城市的各类资源、资产进行资本化运作与管理,从而调控城市发展目标与有限资源之间矛盾的一种经济活动.一般来讲,政府可调控的城市资源有城市土地资源、城市规划资源、城市管理资源、城市环境资源和城市形象资源等.其中,城市形象资源尤为重要,它是其他资源的外在表现的集合.本文试从城市形象分析入手,对城市形象资源的内涵及其作用进行分析,并针对福州城市形象资源经营状况提出对策建议.     

城市建设产业化与城市经营

本根据新的自然垄断理论，分析了城市建设产品兼有的公共消费和个人消费特性，并结合我国城市建设现在实际面临的问题，从消除发展瓶颈、减轻财政压力、培育城建设市场的竞争性、促进城市可持续发展等方面，论述了城市建设产业化对城市经济的巨大促进作用，认为我国城市政府应借鉴“企业家化治理模式”，从科学规划、超前建设、加快步伐、高效管理等方面着手，通过城市经营的整体水平提高来加快我国城市建设产业化步伐。     

温州市城市土地经营探讨

通过分析温州市城市土地经营中存在的非市场行为，认为城市土地经营需要适度的政府干预，指出城市土地经营可供选择的交易方式和客体类型，并商讨发展城市土地经营的主要对策：整顿土地市场秩序，控制建设用地供应总量。以多种形式经营划拨用地等。     

改革投融资体制 探索城市建设新路

传统投融资体制投资主体单一、融资渠道狭窄,使城市基础设施建设陷入困境。经营城市是对城市建设传统投融资体制改革的进一步探索。目前成都市各中心城区用经营城市的理念和方法,市区联动,通过组建城建投资公司推进城市建设投融资体制改革。     

试论城市规划中的城市经营理念

城市经营是一个庞大而复杂的系统工程，涉及到行政体制、法律法规、财政金融、企业经营等方方面面，笔者现从事城市规划编制工作，因此本文仅对城市经营理念在规划编制工作中的作用进行论述。     

浅析经营城市理念与城市建设发展

近几年，随着市场经济的不断深化，一些城市自发地在城市建设过程中运用了市场手段，城市建设都取得了显著成果，即走出了一条经营城市之路。经营城市这一全新理念的提出，创造性地为城市建设开辟了广泛的运用空间。经营城市同规划城市、建设城市和管理城市同等重要，四个方面的有机结合将共同促进城市全面发展，有效提高城市整体水平。     

论我国现阶段经营城市的理念和实践

一、经营城市的内涵 所谓经营城市,就是城市政府作为市场主体,以人为本,把城市资源、城市资产和城市资本推向市场,运用市场机制增强城市功能、优化城市结构、平衡城市生态环境,使城市经济生活和社会活动得以有序、有效地健康运行。具体地说,经营城市的内涵主要包括五个方面:     

浅论城市建设投融资体制的发展与改革

城市建设是城市社会经济发展的基础.我国的城市建设进入了前所未有的发展阶段,但城市建设的非产业化运作制约着目前我国的建设发展.进行城市建设投融资体制改革,实现城市建设的产业化是推动城市建设可持续发展的根本途径.     

实施经营城市战略加快城市建设步伐

加快城镇化建设,提高城市化水平,是实施国民经济和社会发展全局结构调整的重要举措。就目前境况看,城市化建设的关键是突破投入不足的“瓶颈”,解决投入与发展的矛盾。只有遵循市场经济规律,大力实施城市经营战略,运用改革的思路和市场的机制,推进城市资本运营,拓宽投融资渠道,才是最为现实的选择。这是当前各级政府需要认真研究和深入思考的一个重要课题。