关于收益法中折现率选取的探讨

随着《企业价值评估指导意见(试行)》的发布,采用收益法评估企业价值在当前市场环境中显得举足轻重.本文对收益法参数之一折现率的内涵进行阐述,就目前折现率的选取方法进行了分析比较,提出了折现率的优化与发展,使收益法能在企业价值评估中发挥其应有的作用.     

关于收益法中折现率选取的探讨

随着《企业价值评估指导意见（试行）》的发布，采用收益法评估企业价值在当前市场环境中显得举足轻重。本文对收益法参数之一折现率的内涵进行阐述．就目前折现率的选取方法进行了分析比较，提出了折现率的优化与发展，使收益法能在企业价值评估中发挥其应有的作用。     

论企业价值评估中的折现率

在对企业价值进行评估时,收益现值法越来越被广泛地推广和运用。折现率在评估企业价值中是十分重要的,企业价值评估一般以收益为基础。但在实际工作中,如何合理地确定折现率,已被公认是一大难点。为此,本文拟对此有关问题,结合多年的评估实践谈些粗浅的看法。一、折现率的确定方法折现率是根据货币时间价值这一特征,按复利计息原理,把未来一定时期的预期收益折合为现值的一种折算比率。从本质上讲,折现率是一种投资报酬率。因此,确定折现率的基本原则实质上是确定一个合理的期望投资报酬率。关于折现率的确定,目前主要有以下几种不同的方法:…     

浅谈用收益法对企业价值评估时折现率的确定

企业价值评估中收益法是常用方法之一，运用收益法，除了要测算企业收益额、收益期这两个参数以外，还有一个重要问题就是确定折现率。本文就折现率选择的基本原则及测算方法谈谈看法。     

刍议企业价值评估的收益法

企业价值评估中的收益法,就是把被评估企业的预期收益加以折现来确定其价值的评估方法,主要应用于正常经营的企业。正确应用收益法,需要充分考虑被评估企业的经营历史、现时绩效,尤其是未来的经营稳定状况和收益的可预测性,以便合理确定被评估企业的预期收益、预测期间和折现率。     

技术资产评估中收益分成法的运用误区

实务中运用收益分成法评估技术资产价值时,在技术资产折现率和收益分成率的选取上存在误区,影响了估价的准确性。本文对存在的误区进行了分析,并且指出了真正意义上的技术资产折现率和收益分成率。     

技术资产评估中收益分成法的运用误区

实务中运用收益分成法评估技术资产价值时,在技术资产折现率和收益分成率的选取上存在误区,影响了估价的准确性.本文对存在的误区进行了分析,并且指出了真正意义上的技术资产折现率和收益分成率.     

浅析收益现值法评估企业价值

对于企业价值的确定 ,目前有多种方法。笔者认为 ,最能反映企业公允价值的是收益现值法。使用收益现值法评估企业价值难点在于收益额、收益期和折现率的确定。本文针对这三个参数着重讨论分析它们的确定原则及确定方法。     

企业价值评估中折现率问题的分析研究

在我们国内,伴随着社会主义市场经济已经成为我国主体经济形式的情况,作为资产评估工作一个独立分支的企业价值评估,无论在企业理财还是在资产评估中都处于重要的地位,而收益现值法已经成为一种重要的评估方法。本文主要从折现率相关的概念性理论出发对折现率进行分析,进一步探究了其确定的方法,并对其进行了实际案例的研究。     

基于价值实现规律的专利资产评估动态收益法改进

运用资产评估手段,合理确定专利资产价值对于专利资产的创造、运用、保护和管理具有重要意义。然而,专利资产评估方法的理论研究相对滞后,无法有效指导评估实践。文章以专利资产在生命周期中价值实现的内在规律为基础,针对目前评估实务操作中存在的问题,提出了基于专利资产价值实现规律的收益法改进思路,并首次提出了动态收益分成率和动态折现率的理念,重点分析了收益法改进的两个关键参数动态收益分成率和折现率的计算思路和方法。     

收益现值法中预期收益的预测

收益现值法是评估持续经营条件下企业整体价值的常用方法之一,根据《国有资产评估管理办法实施细则》第38条规定,收益现值法是指将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值以此计算资产价值的方法。在评估过程中,如何确定被评估资产合理的预期收益是收益现值法应用的关键问题,然而在实际工作中,对于预期收益的预测,评估人员大多凭经验估计较多而进行科学准确分析的较少,从而严重地影响了评估结果的客观性和准确性。下面就从统计分析的角度提出一些相对准确地预测预期收益的方法:     

折现率与资本化率的区别

在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。     

企业并购与价值评估（续）

（3）基于现金流量折现法的估价方法 现金流量折现法（DCF）是选定恰当的折现率，将企业未来的收益折算到现在的价值之和作为企业的价值。企业价值表现为以加权平均资本成本为折现率对未来预期现金流量进行折现的贴现值。在实际评估企业价值时，由于不可能无限期地预测企业的现金流量，一般对企业达到均衡状态之前的现金流量逐年预测，而均衡状态之后的则采用简单的原则估计。     

关于资产评估收益法中折现率测算问题的探讨

在资产评估方法的理论体系中,收益法无疑是最科学的方法,多年以来,许多经济学家对收益法作了大量的研究,对于资产的价值决定于未来预期收益的折现值都达成了共识,可以简单理解为下面的表达式:资产的评估价值=预期现金流量/折现率.     

将收益法用于旧城改造项目财务评价

一、收益法的运用收益法是目前较为成熟和常用的项目估值技术。它主要运用现值技术,将被评估项目预期收益折现来确定其价值,折现率则反映该项目投入资产并获得收益的风险回报率。收益法下计算公式为：项目价值=∑第N年自由现金流量/（1＋折现率）n＋项目预测期期末持续价值/（1＋折现率）n项目预测期期末持续价值=（1＋固定增长率）×预测期期末自由现金流量/（折现率-固定增长率）旧城改造有别于一般的房地产开发项目,     

浅谈折现率的确定方法

折现率是在利用收益现值法进行资产评估时的一个重要的参数。折现率是否合理，直接关系到评估值的科学性和合理性，折现率的微小差别都会使收益现值产生很大的差异，因此，科学地选用折现率是应用收益现值法的一个必要的前提。     

浅探公路收费权价值评估

本文就公路收费权的概念、评估对象、评估方法、收益和折现率的确定等问题进行了探讨,认为要合理区分评估对象是公司的股权还是公路收费权,对公路收费权的价值评估宜采用收益法,最好采用未来净现金流量来确定收益。     

收益现值法在企业价值评估中的应用探析

收益现值法是把被评估资产的预期收益通过恰当的折现率进行折现,从而转换为被评估资产价值的一种资产评估方法.本文就收益现值法的影响因素、可供选择的估价模型及其适用范围作尝试性的探讨.     

现金流量法模型在企业并购评估中的应用

本文对现金流量法模型在企业并购评估中应用的一些参数做了描述,并对现金流量、折现率、增长率、收益期限及应用的相关问题进行了分析。     

现金流量法模型在企业并购评估中的应用

本文对现金流量法模型在企业并购评估中应用的一些参数做了描述,并对现金流量、折现率、增长率、收益期限及应用的相关问题进行了分析.