对房地产价格的理性思考

房地产是我国国民经济的重要组成部分,与其他产业之间有着密切的关系。房地产的价格受多种因素的影响,处在不断波动的状态。价格过快增长对于房地产行业的发展是不利的。本文将针对房地产的价格展开理性的思考。     

对房地产价格的理性思考

房地产是我国国民经济的重要组成部分,与其他产业之间有着密切的关系。房地产的价格受多种因素的影响,处在不断波动的状态。价格过快增长对于房地产行业的发展是不利的。本文将针对房地产的价格展开理性的思考。     

房地产市场：从理性追问到情绪化争论

通过总结过去展望未来是人类普遍的思维习惯。这种习惯的形成恐怕首先是客观上存在“历史会重演”这样的规律，其次是曾让历史告诉未来，它的确能在一定程度上给人的行为加以正确地指引。我们经反复地在总结与展望中获益。站在2007年的门槛上看房地产市场，先对2006年的情况进行必要的总结当然是有意义的。“横看成岭侧成峰”，不同的角度会看到不同的风景。我们尝试一下从交易、舆论和政策变化的角度来看看过去一年的房地产市场。     

消费者理性预期对房地产价格的影响

近年来,为了平抑房地产价格持续上涨的势头,政府出台了一系列宏观调控政策,初见成效。但对于影响房地产价格上涨的原因仍需要做进一步的探讨。由于在房地产价格上涨背后,升值预期是一个推动力;因此,本文将从消费者的市场预期出发,具体分析房地产上涨的原因,并提出相关建议。     

理性房地产开发企业的非理性决策

文章使用卡尼曼的“前景理论”初步分析了理性的房地产开发企业在市场竞争中出现的非理性行为,进而导致了市场结构的非理性均衡。     

当理性可以被“圈定”

研究宜家和迪卡侬,从中不难发现一些与众多中国企业神似的地方,比如成本控制严格,质优价廉,以产品取胜,低调朴实。相比可口可乐、耐克等高举高打的企业而言,宜家和迪卡侬更适合以制造见长的中国企业学习。     

建行：房地产守望者

对房价一路下跌的局面.建行已提前安排8月25日下午,中国建设银行在北京和香港两地同时举行中期业绩发布会。行长张建国在北京向记者表示,建行资产总额比上年末增长6.96%,突破7万亿大关。中期报告显示,建行2008年上半年的净利     

政府政策、房地产价格与理性预期的关系分析

传统理论认为市场价格是供求决定的,但在中国房地产市场上,这一认知显然是被颠覆的.根据房地产市场的特性,本文认为,较之其他市场,理性预期因素在房地产市场价格决定中起到了重要作用.本文从理性预期的基本理论出发.通过相关文献回顾和讨论,探讨影响消费者理性预期的相关因素,以及各方基于理性预期的博弈模式,并进行了相关政策和实证方面的探索.     

基于有限理性模型视角解析中国房地产政策的变迁

中国房地产政策的变迁历来是人们关注的焦点问题,在政策变迁过程中其所涉及的利益群体十分复杂,且覆盖面广。研究中国房地产政策的变迁,对我国房地产事业的发展有很大的现实意义。本文试图用有限理性模型及相关理论来解析中国房地产政策的变迁,以明确政策的本质在于实现公共利益。     

谢国忠:房地产评论人的“空军一号”

某种意义上说,谢国忠之所以具有很高的知名度,与他一直在挑战职业操守和公司利益平衡的红线是分不开的。谢国忠,独立经济学家,1960年出生于上海,1983年毕业于同济大学路桥系,1987年获麻省理工学院土木工程学硕士,1990年获麻省理工学院经济学博士。1997年,谢国忠加入摩根士丹利时正值香港股市楼市一片大好,他     

蜗居：房地产大趋势

一个人到底需要多大的空间？答案是这个空间的大小与房价可以成反比。2009年,中国有个沸沸扬扬的电视剧《蜗居》,2010年,中国媒体开始沸沸扬扬的报道现实版的蜗居。     

张剑飞：让房价回归理性

谈GDP增速：经济增长目标为何是13％？ 有记者谈到,在温家宝总理所作政府工作报告中,今年全国GDP增长目标确定为7．5％,而长沙市的GDP增长目标是13％,要高好几个百分点。张剑飞回答说,地方“两会”早于全国“两会”,这个目标是根据长沙情况制定的。     

野村证券：中国房地产泡沫开始破灭

2009年以来暴涨的房价在今年势必会经历一轮较大的回调,降幅或达10％-20％,不过这样的调整不太可能对目前表现稳固的实体经济产生明显的拖累     

中国房地产开发投资分析：现状、问题与建议

最新的统计数据显示,房地产开发投资从1993年的1937 5亿元增长到2003年的10106 1亿元,10年间增长了4.2倍,平均每年增长17.96% ,尽管比同期我国全社会固定资产投资增长率低约1.5个百分点,但是却远远超过了同期我国GDP的增长速度。在此背景下,由于一段时间以来出现的房地产价格大     

通过统筹社会集资建房让房地产市场回归理性

一份由国土资源部发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”指出，2008年中国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元／平米。初级住房小康标准是人均30平米，三口之家90平米的建筑面积需要将近36万元。而当年城镇居民人均可支配收入为15781元，加上装修的费用，意味着买一套房子夫妻两人和孩子要不吃不喝12年。中国的房价收入比接近12，数倍于国际惯例，显然存在很大的泡沫。     

三亚房地产泡沫之辩——别把“旅游岛”错当“房产岛”

这是一个理性的时代。同时也是一个疯狂的时代。理性与疯狂,都在2009年的岁末,突然聚焦到了海南的岛地产上。     

房地产市场已跌“尽”暴利？

不久前，国家统计局网站转载了有关媒体的文章——《2008年二季度经济述评：市场不支持高房价》，文章称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，并认为房地产的暴利时代已经终结。在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。