回望“新国五条”

2010年9月29日傍晚时分,就在国家不断发出要调控房地产市场的声音,房价却义无反顾地快速攀升的时候,房地产调控新国五条横空出世。限购、贷款、税收、保障性住房、监督问责。那一年间,这五种兵器是否真的起到了效果?被称为史上最严的新国五条自2010年9月29日出台以来,限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等五大利器在楼市调控中发挥了积极作用。接受记者采访的专家认为,一年来,在这些     

吴其伦:“新国五条”四大认识误区

在新国五条诸多政策的叠加作用下,市场供过于求必将持续相当长一段时间,房价将下跌,从而令消费者能以合理的价位实现安居梦。2月20日,国务院常务会议研究部署房地产调控工作,出台了五条政策措施,业界称之为新国五条。3月1日下午,国务院出台新国五条的实施细则。     

瑞穗证券:不应孤立看待“新国五条”

为应对2012岁末、2013年年初一线城市的房价暴涨势头,2013年3月以来,中国政府启动了新一轮房地产调控措施。3月1日发布的新国五条政策,开启了打击房地产泡沫的第一枪。但就在一个月前,对新国五条中的出售自有住房严格按转让所得的20%计征政策,市场上一直争议不断。质疑者认为,对于诸如北京这样以二手房交易为主的核心城市,     

保障性住房建设对商品房市场的影响

根据一般均衡市场理论,通过对保障性住房市场进行细分和分析,本文认为目前我国保障性住房建设对商品房市场产生影响的决定因素是保障性住房建设的规模,以及保障性住房需求人群在商品房市场中所占的比例;在十二五期间,尤其是十二五后期,在现行保障边界不扩大的前提下,北京市保障性住房建设会对北京市商品房市场产生比较大的影响。     

“限外”对广州楼市影响几何

现如今，房地产市场真可谓风云际会，变幻无常。这边厢，国内开发商与调控政策斗智斗勇。那边厢，外资纷纷涌入内地房地产市场，进一步推高了内地的房价。     

2011年以来楼市调控效果评析及政策建议

当前,我国房地产调控和楼市走势进入关键期。自2011年"新国八条"实施以来,房地产市场调控力度不断加大,效果明显。但近期,房价呈现普涨态势,调控面临考验,楼市未来走势需谨慎应对。一、2011年以来楼市调控效果明显为有效遏制部分城市房价过快上涨,2011年以来国家进一步加大调控力度,紧扣"扩保障供给"和"压     

拐点再临? “双10”突变前后的楼市迷局

高涨的房价终于激怒了一直对房地产行业实行斜风细雨、点到即止调控方针的中央政府,国务院10号文件、10条新政,以双10突变的气魄拉开了2010年第一轮调控房地产行业的大幕。全国范围内,二手房遭遇抛售,京城周边新盘更是率先进入价量齐跌的拐点时代。从目前的态势判断,即便开发商再不差钱,也无法逃过降价的漩涡。因为政府已经下定了决心:一定要调控到房价挤出泡沫为止。顽强的坚守只会换来更严厉的下一个国10条……     

2011地产百大关键词

正"10×10"2011年10月10日,安家传媒、房讯网、京华时报、链家地产、启明东方暖大型活动、上古中国、拓之林、悟石整合、洲联集团(WWW5A)·五合国际、中体地产联合举办的"10X10:十年风云,感恩有你——房地产十大企业十周年联庆"大型活动在北京九华山庄隆重举行。     

从“新国五条”出台看中国房地产价格调控政策

我国房地产业发展对改善居民居住条件发挥了积极作用,但房价过快上涨也带来了一系列的矛盾和问题.为此,我国政府对房地产价格进行了较长时期的调控.由于影响房地产价格的因素众多,政府调控经常出现“事与愿违”的状况,需要深入研究分析影响房地产价格上涨的深层次原因,为政府决策提供有价值的建议.     

罗竖一:地方为楼市“松绑”是饮鸩止渴

近日,在中央楼市调控政策依然从紧的情况下,各地变相松绑楼市的暗流渐已有汹涌之势。据公开资料显示,北京、上海等超过14个城市对当地的楼市政策进行微调。其中芜湖等地因调整幅度过大,政策颁布不久就     

“国五条”出台控楼市回暖

近期各地楼市一片“涨”声,2月20日,国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外,会议在明确既有政策的基础上,还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施,以及建立稳定的房价工作问责制度等内容。     

楼市信息

企业榜张宝全丽江再造红树林在楼市新政出台满月后的市场观望期,今典集团董事长张宝全逆势拿地,走股权式酒店道路。近日,今典在云南丽江拿下600余亩土地,欲打造云南红树林连锁酒店。据了解到,该地块位于丽江古城束河古镇,在海拔2000米的玉龙雪山脚下,按计划将在2年内完成开发,规划建酒店客房1800间,并配建剧院、音乐厅、电影院、美术馆等相关文化休闲设施,以及会议会展设施。     

保障性住房政策高认知低满意度,地位尴尬

<正>2009年12月14日温总理主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。为了遏制部分城市房价过快上涨的势头,保持房地产市场的平稳健康发展,会议提出四项政策,其中第四条为"继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末,基本解决1540万户低收     

浅议保障性住房政策对房地产市场的影响及应对措施

保障性住房政策出台必然对房地产市场的发展产生深远影响,本文重点研究了保障性住房政策对房地产市场的影响,并对房地产企业的应对策略提出了若干建议,为房地产企业解决目前面临的问题提供一些借鉴。     

房价调控要坚持有“保”有“控”

2009年下半年以来,在度过金融危机期间的短暂低迷后,我国部分城市再次出现房价上涨过高、过快、投资投机性购房活跃等现象。为稳定市场,防范风险,党中央、国务院及时出台了相关调控措施。新年伊始,我国房价调控的力度有增无减。当前来看,房价调控政策呈现出两个特点:即有"保"有"控",以促进我国房地产市场健康可持续发展。     

市场格局决定楼市“温暖”行情

正一线城市商品房的房价稳定在去年同期水平,房价微幅上涨大概在1.5%-2.5%之间。销售量与去年同期基本相当。用温度来形容下半年一线城市的楼市就是两个字温暖。     

谁让高房价“不言败”

全国政协年度例会7日举行大会发言,梁季阳委员在发言中指出,目前中国房地产市场的病根在于土地垄断,在于地方政府对土地财政的过度依赖。梁季阳的发言赢得2000多位政协委员5次热烈的掌声。这或许可以用来解释房地产调控愈调愈涨的现象。笔者就此作一简单分析,与大家共勉。     

“新国五条”问世以来各地出台的房地产市场调控细则 总结与研究

中国国际金融有限公司:靴子终落地,尽在预期中评论政策大限前,地方细则均出台;定调均是稳房价,措施力度符合预期,重点看执行。阐述1.细则力度如何?维持了国五条基调,北京细则偏严,上海、重庆灵活机动,部分二线省会城市偏松;能否抑制住房价上行还看执行力度。整体比较各地细则(具体解     

QE3来了不等于“狼来了”

正社会经济生活的方式离不开资本运动。面对多姿多彩的市场,如果银行不改变与市场对接过程的"合法"惯性思维或无为的惰性,市场改变银行的举动就不能说是"违法"私募资金的出现就是例证。有报道称美联储QE3方案于9月14日凌晨出炉,隔夜环球股市全线飘红,到处"不差钱"。房地产开发环节,没有金融机构支持难以想象,这次无疑是房地产市场遇到一次"不差钱"的机遇,但有楼市调控的"余威"在,不会成为房价暴涨的契机。不管市场交易如何疯狂,没有金融机构的疯狂介入市场不会崩盘,保持资金有序、平稳合理的供给,房价     

政府腐败审计对保障性安居工程的建设绩效影响研究

本文通过收集各个城市保障性住房2011~2013年的面板数据和建立模型,从保障房整体和廉租房部分出发,研究了地区腐败程度、政府审计的规模与保障性住房的建设完成度之间的关系.同时也探讨了保障性住房的土地、资金投入量增大是否能使得其完成的产出也同样增加的问题.研究发现:腐败对保障性住房整体以及廉租房都有消极的影响作用,而政府审计会抵消这部分的消极影响,提高其建设效率;专项资金和土地的投入对保障房整体和廉租房建设有积极影响,投入越多,竣工面积越大.