试析土地“反租倒包”的会计核算

综观各地农用土地反租倒包的实践,不外乎以下四种情况:一是从农民手中反租土地后直接倒包给有实力的外来农户或企业。二是从农民手中反租土地后,对土地进行规划、投资,然后再承包给各农户。三是村集体成立经济组织自己经营从农民手中反租的土地。四是以反租的土地投资入股,用分红支付农户租金。现分别就每种情况的会计处理进行说明。     

关于福兴乡复兴村土地“反租倒包”的调查

以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是我国农村的基本经营制度，必须长期坚持？与其他经济体制一样，农村经营体制随着生产力的发展，也应当与时俱进，不断创新。最近，我县福兴乡复兴村实行土地“反租倒包”在全县引起了较大反响，也为土地集约规模经营趟出了一条新路．为总结挖掘土地“反租倒包”的做法和经验，以供借鉴和推广，由县政府主管领导带领政府办、农委有关人员到福兴乡复兴村进行了专题调研，通过调研使我们清醒地认识到，土地有组织、有计划的实行“反租倒包”是土地制度的创新，是经营体制的创新，符合新时期发展农村先进生产力的方向和要求，应当认真研究并逐步加以完善和推广，     

复兴村流转土地发展棚室小区的调查

肇源县福兴乡复兴村距乡所在地2公里，有6个自然屯，584户，2640口人，耕地总面积10518亩。近两年，在省农业开发办和福兴乡的支持下，这个村大胆探索实践，采取“反租倒包”的方式，推进土地流转，集中发展蔬菜棚事小区，走出了一条优化土地资源配置，提高土地利用效益，引领农民增收致富的新路子，     

企业租售土地使用权会计核算及损益影响

正一、引言财政部于2006年2月发布的新会计准则体系中,涉及土地使用权的核算的会计准则有《企业会计准则第6号——无形资产》和《企业会计准则第3号——投资性房地产》。其中第6号"无形资产"准则规定,企业取得的土地使用权通常确定为"无形资产",但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,取得确凿证据(即:(1)企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议,(2)房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。)时应将其转     

运用“T”字账户简化“坏账准备”会计核算

财政部发布的《应用指南——会计科目和主要账务处理附录》规定,一般企业坏账准备的计提范围是：应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、长期应收款等应收款项。     

申请“临时禁令”所带来的会计核算问题

根据与WTO规则衔接的相关法律规定，为了能平等保护原、被告双方的利益，在开庭裁定前申请“临时禁令”，申请人必须向法院提交担保资金。如果合议庭最终裁定被告(被申请人)侵权，禁令执行期间的损失由侵权者承担；若法庭对被告最终作出“无罪宣判”，则禁令所造成的损失将由申请人的担保资金做赔，此外，随着禁令执行期限的延长，法庭也可要求申请人追加担保金，     

规范农业银行“以前年度损益调整”会计核算的设想

现行农业银行财务会计制度未对以前年度损益调整的事项作出明确的界定和说明,只对“以前年度损益调整”科目作出了如下定义:核算本年度发生的调整以前年度损益的事项。在会计实务中,该科目归属损益类,在损益表支出大类中排列最后,下设外部决算审查调整和内部决算审查调整两个明细核算账户。其他相关内容,特别是该科目的适用范围和具体核算要求都没有明确。笔者认为农业银行“以前年度损益调整”科目应予规范:一、基层农行发生以前年度损益调整事项的种类及原因以前年度损益调整事项是在本年度发生的,需通过本年利润或利润分配调整以前年度损…     

社区发展莫沾“土地财政”的边

城市化的迅速推进．是改革开放以来经济建设取得巨大成就的重要标志之一、但是．如果一些地方打着“社区建设”、“农民住楼房”的幌子．依靠大规模举债和大量出让土地的办法来增加“农民福祉”，那么，这些做法．就不仅是“寅吃卯粮”，而且超前到不顾一切地大吃子孙饭的不理智地步。以出卖土地和银行贷款应付铺天盖地的形象工程、政绩工程之需．     

土地流转公司让农民吃上“定心丸”

“土地入股还能分红，比种粮食划算多了!”近日，河南省南阳市内乡县灌涨镇前湾村被征地农民贾玉彬拿到了2010年土地流转公司所分给的红利后，脸上笑开了花。     

会计“创造”收益

曾经有位老人家说：经济越发展，会计越重要。很长一段时间，笔者对此并不认同，因为在现如今IT技术的冲击下，会计人已沦落为录入员。可是，近来笔者却发现，会计本身还真是有一点点名堂的。君不见：通过会计处理，很多费用可以不入账，或者直接走“权益”；通过会计处理，可以人为地创造收入，而且是合法的。在某些企业会计已然演变成一个“利润”中心。不是吗？兹举三例。[第一段]     

三类债券投资会计核算的“比较”教学

债券作为投资工具,投资企业应根据持有科目来进行分类,对债券投资做出相应的会计处理。本文根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》,将债券投资划分为交易性债券投资、持有至到期债券投资及可供出售债券投资,运用比较法从分类及重分类、初始计量、后续计量、减值及处置五个方面分析三类债券投资会计核算的异同,并对相关问题进行深入探讨,旨在引导学生理解和掌握债券投资的会计核算方法。     

电算会计中“反结账”、“反记账”的思考

所谓“反记账”是指记账凭证已记账，由于种种原因使其返回记账前状态，以便操作人员可以不留痕迹地对记账凭证进行修改的功能；“反结账”是指对已经完成结账操作的月份的账返回到结账前状态，使操作者可以对已结账的数据进行修改或调整的功能。由于这些功能使会计的记账、结账等操作失去了应有的保证数据真实、可靠的作用，从而违反企业会计制度的规定。但不少会计软件中都设置了“反结账”、“反记账”的功能，而且这些功能在实际工作中给会计处理带来诸多方便。既然是非法功能为什么不少会计核算软件都应客户要求设置了这些功能呢？     

“实质”与“形式”问题在会计实务上的体现

我国在2001年1月1日颁布执行的《企业会计制度》中的第十一条中明确规定：“企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据。”简称为“实质重于形式”会计原则。该会计原则的内涵是指交易事项的经济实质重于法律形式。其实早在1999年1月1日颁发执行的     

以宅基地置换为抓手以农民得益为前题推进“三个集中”

以农民宅基地置换为抓手，切实推进“三个集中”，作为今年本市一项重点工作。市政府把农民住宅集中作为推进“三个集中”的突破口，重点在农民宅基地的置换、老年农民以土地换保障、农民入股工业园区建设等三个方面进行探索。今年以来。由市局会同市农委等有关部门研究制定了     

谈房地产开发企业土地使用权的会计核算

涉及土地使用权核算的会计准则有《企业会计准则第6号——无形资产》和《企业会计准则第3号——投资性房地产》。笔者拟对房地产开发企业土地使用权的会计核算作一分析。