我国房地产财税政策与国外经验借鉴分析

当前我国部分城市房价再次开始上涨,并且普遍存在租赁住房市场激励不足的情况,同时大量住房空置造成严重资源浪费,为改善这一现状政府部门应当采取房产税试点、购租并举等措施,通过相应房地产财税政策引导房地产市场健康发展,保障民生。本文将对房地产市场健康发展意义和我国房地产财税政策基本情况进行分析,并探讨外国构建购租并举住房制度的经验,最终研究完善我国房地产税收政策的建议。     

我国房地产税制的完善对策

本文针对当前我国房地产过热问题,分别从房地产取得环节、保有环节、转让环节和收益环节入手,通过提出一些改革措施,力求解决房地产过热问题。使之向规范和趋于合理的方向发展,同时配合国家的相关调控措施,共同发挥其调节作用。     

借鉴国外经验完善我国新员工培训方案

新员工培训在帮助员工适应环境、完成角色转换起着重要作用。本文通过培训可以帮助新员工融入团队,有效发挥自身价值。国外很多优秀企业的培训经验值得我们借鉴,通过对通用电气(GE)和西门子新员工培训模式进行分析,总结其新员工培训的理念和方法,结合我国新员工培训中存在观念意识淡漠、培训内容片面、培训形式单一等问题,提出完善我国企业新员工培训的整体思路及实施细节,以期能对新员工培训有一定的参考作用。     

借鉴国外经验 完善我国保障住房融资机制

2011年党中央、国务院提出了计划建设保障性住房1000万套、十二五完成3600万套的政策目标,引起各界广泛关注,其中保障房建设资金来源成为焦点之一。本文以北京市为例分析了保障房建设的资金供求,初步估算了北京市公租房建设的资金缺口。并整理总结了美国、德国、日本、新加坡等国保障性住房融资模式的经验,提出完善我国保障住房融资体系的政策建议。     

关于完善我国房地产税制的思考

本文从静态和动态两个层面剖析了我国现行房地产税收制度存在的缺陷，提出了改进、完善我国房地产税制的构想。     

关于完善我国房地产税制的思考

房地产税制在整个税制体系中占有极为重要的地位。目前我国房地产税制存在着税种结构不合理、税费混乱、配套措施不完善等方面的问题，因此有必要在借鉴国外房地产税制成功经验的基础上，对我国现行的房地产税制进行进一步改革和完善，以促进我国房地产市场的健康发展，增加国家财政收入。     

借鉴国外经验完善我国住房抵押贷款保险机制

银行发行个人住房抵押贷款时，为降低其承担的风险，要求借款人除办理住房抵押外还必须为抵押房产投保，但目前我国保险公司开办的抵押房存在着许多问题，已不能适应住房抵押贷款保险的需要，我们有必要借鉴国外成功的保险经验，建立起具有我国特色的住房抵押贷款保险机制。     

借鉴国外经验完善农业发展银行的运行机制

政策性银行运行机制不健全,往往导致的是资金使用效率的低下和大量的资本消耗,这与新农村建设的目标不相适应。通过借鉴国外的经验,为完善农发行的运行机制提出了一些政策建议。     

借鉴国外经验,完善我国的“助学贷款”

助学贷款业务在国外开展已久,而在我国由金融机构经营的国家助学贷款和经营性助学贷款业务才试点一年不到,因而在许多方面与国外存在差距。本通过对中外助学贷款的比较,特别是对补贴、担保和还贷机制的比较研究,提出完善我国助学贷款机制的建议。     

借鉴国外经验构建我国巨灾险制度

我国是个自然灾害频发的国家,灾害给人民的生产生活造成了巨大的损失,特别是在5.12地震后,我国巨灾险制度的构建更是引起了广泛的关注.文章将分析我国现有巨灾险制度的缺陷,并借鉴国外的先进经验提出构建我国巨灾险制度的建议.     

借鉴国外经验 构建我国税收司法制度

随着我国法律制度的完善和发展,加入WTO后进一步与国际接轨,促使我国税务司法体制的构建既要吸收国际的先进成果,又要充分考虑我国的国情,在借鉴国外经验和保持本土特色的基础上,完善我国的税收司法体制。本文将针对我国税收司法现状及其面临的困境,借鉴国际经验,就如何构建我国税收司法制度进行探讨。     

借鉴国外经验积极发展我国电子政务

政府信息化是社会信息化的基础,电子政务的出现是信息化社会发展的必然,本文通 过对几个经济发达国家电子政务现状的介绍与分析,探讨我国电子政务的发展道路。     

借鉴国外经验 改革我国证券交易流转税

世界各国对证券交易流转税的建立与改革都进行了丰富的探索和实践,为我国提供了宝贵的经验。目前我国证券交易流转税存在着征税范围过窄、税率偏高、宏观调节功能缺位等缺陷。改革我国证券交易流转税应选择日韩模式,遵循“宽税基、低税率”的原则,改变印花税的征税环节,开征证券交易税,并进行其他税种的配套改革。     

国外房地产税制的经验与借鉴

随着我国房地产市场的进一步发展，房地产税必然有极大的潜力，而我国现行房地产税制存在着税费不清、税制松散、税制要素欠科学等问题。因此，有必要借鉴国外的成功经验，深化我国房地产税制改革，深化税费改革、统一规范税制、扩大税基。     

借鉴国外经验 加强我国知识产权管理

我国加入WT0后,与发达国家在知识产权领域的竞争日趋激烈。本文从国际知识产权领域的现状和加入WT0后我国与发达国家在知识产权领域的竞争态势出发,分析探讨了我国在知识产权管理中存在的问题,提出了加强我国知识产权管理的对策建议。     

房地产税制的改革和完善

现行房地税制存在着税种过多,“费挤税”现象严重,内外税制不统一等不适应房地产发展的现状,因此必须解决地产税制的税种设置、税制要素的确定、税率选择及税收优惠问题,并对房地产税制的配套问题予以清理。     

基于我国房地产税制的改革和完善的研究

针对当前我国房地产过热问题,分别从房地产取得环节、保有环节、转让环节和收益环节入手,提出一些改革措施,力求解决房地产过热问题,使之向规范和趋于合理的方向发展,同时配合国家的相关调控措施,共同发挥其调节作用。