国有企业争当地王不可取

2007年以来，尤其去年，我国房地产市场热火朝天．房价的飞涨，“地王”频现，你方唱罢，我即登场，槌槌敲出“新地王”。有国资背景的房地产企业更表现得异常积极、活跃。据不完全统计，由国务院国资委监管的央企中80％的企业都不同程度地存在争当地王的现象。各地以国资背景的房地产企业也不甘示弱。去年9月10日，中海地产以70．06亿元拍得上海的长风地块。     

观点

“地王”频现是房地产崩溃前兆；国资“称王”，不是啥好事；令人深恶痛绝的地王，房价黑手；地价推高房价说不成立；明年通胀失控？国资委应该把国有企业消灭；中国步入“中国式次债危机”高速通道；目前及今后一两年是抄底好时机；     

上海国资房地产企业推动高质量发展的思路和措施

全面推动高质量发展是上海国资房地产企业发展的必由之路。上海国资房地产企业面临新形势，建议从“聚焦、转型、再造、强体”四个方面加强提升，为上海经济发展做出新的贡献。     

昔日地王风光不再九大落魄地王命运变奏曲

2007年房地产行业风起云涌的“地王”，由于2008年楼市低迷而暗淡，土地大多成了开发商的“烫手山芋”。昔日地王如今大多风光不再，命运不济。     

审时度势 决胜未来

回想08年行将结束之时，无人能预测房地产09年中国地产之“火爆”，更无法想象在短短的一年间，中国的房地产价格再次回到07年的高位；中国房地产先于其它行业回暖；寒冬刚刚逝去，大鳄就再次开始了新一轮的“地王”大战……     

真“地王”，伪“地王”

媒体常用的“地王”一词，从未明确统一其内涵和判断标准。“地王”在渲染市场气氛、提高视觉冲击力从而达到宣传效果的同时，却因其多重标准致使伪“地王”频现，导致市场信号失真，严重影响了房地产市场预期。在此，     

房企上市——股市与房市风险共担

一大堆知名房地产企业不断的增发股票、发布公告，所有的目标都是土地，上市公司争相担当“地王”。地价上涨正在成为带动房价上涨的有力推手，一个不争的事实是，地价、房价、股价、银行、股市，诸多元素的合力正在聚集，房地产泡沫呈现加速之势。     

三大因素促房市复苏

以“地王”重现为标志,房地产市场复苏。房市复苏主要有三种因素。     

当前房地产调控的难点和切入点

2010年房地产市场迎来了号称“史上最严厉”的宏观调控，政策力度之大，出台频率之高，的确是前所未有。调控取得了一定成效，但是未能达到预期目的——当静‘地王’，仍然不断涌现、房价依然暗潮涌动，调控显得日益艰难。如何理解这一现象，本文试作分析。     

房企的围城

或梦断“地王”，或断臂求生，甚或因为“地王”而倒下——这些年，那些曾经拿下“地王”的房企有太多的追悔莫及。尽管如此，新的“地王”产生时，总是不断有房企趋之若鹜。     

变异的住房别扭一辈子

禁墅令后出现了“类独栋”,“70／90“后出现了赠送空间,地王频出后出现了大平层,限购限贷后出现了“类住宅”……纵观房地产发展10多年,在各种政策的限制下,在“创新”旗帜的引领下,房地产企业备显神通,各种变异产品层出不穷。     

“地王”收回·海南又“热”

“地王”收回 节前，北京大龙地产“地王”项目被收回的消息引起了社会的广泛关注，这一事件的大致过程如下： 2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50．5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权，创下北京市公开出让土地以来的新高，成为北京土地市场总价和楼板价的“双料地王”。     

政策

国土部：消灭地王 12月18日上午,国土部召开“2012年房地产用地管理调控的情况新闻发布会”,就近期土地市场“地王”频出等问题做出说明。     

富士康与房价

在全国房地产市场一片风声鹤唳之时，郑州（楼盘）房地产市场却迎来了“新地王”。不过你要问郑州人。过去一年郑州房价上涨最快的是哪里？答案不是“新地王”所在的中心城区，也不是过去十年郑州全力推动的郑东新区，而是位于郑州东南30多公里的航空港区。在当地人眼里，这里的房价在过去一年中简直是疯了。     

参股合作开发房地产项目的财务管理问题与思考

在当前地王频出的市场背景下,房地产企业为获取开发项目、竞拍土地的资金压力日益增大。为降低经营风险、缓解资金压力,更好的运用资金杠杆,同时也为了整合各家房地产开发企业的优势,互补所长,不少企业采取合作开发的方式获取并开发房地产项目。这就产生了如何有效对合作开发房地产项目进行有效的财务管理的问题,本文据此针对遇到的管理难点,提出了相应的思考。     

“地王”长草

据悉,广州市2007年诞生的27宗区域"地王",竟有24宗尚未开工或者销售。老"地王"还在晒着太阳,长满杂草,而新"地王"又开始新一轮的粉墨登场了。看到这种现象我们不禁要问,为何开发商闲置老"地王"不开发,却又不断制造出新"地王"?这又将会为房地产市场带来怎样的影响?"地王"频出的背后,开发商究竟打的什么算盘?     

老板做“心灵富豪”跪拜雷锋

“两会”刚刚闭幕,北京接二连三涌现出一批新“地王”。不过“地王”频出早已不新鲜,期间任志强所谓“花钱买丢人”的事儿更有看头。     

董黎明：“房地产拐点”是否到来尚需观察

2007年中国房地产市场颇不宁静，部分城市房价下跌、“地王”流拍、中介倒闭……政策面、市场面、心理面都出现了不同于以往的表现。这是否意味着，2008年能迎来众所期盼的“楼市拐点”？     

严控“地王”·恐慌购房

严控“地王” 临近年末,各地“地王”频出。据某机构的统计数据,11月27日到12月7日之间的11天里,有7个城市的“地王”纪录被刷新。面对年底越来越火爆的土地市场,12月18日,国土资源部召开了关于“采取切实措施,稳定房地产用地供应,抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。会议提出了诸多措施要求,其核心议题就是要严控“...     

上海房地产业“十一五”发展的背景分析

上海房地产“十一五”计划正在紧锣密鼓的编制过程中，正确认识“十一五”期间上海房地产发展的背景情况，是计划编制的前提，也对关心房地产发展的个人和企业有一定的借鉴作用。