怎样投资小商铺

商铺投资有钱赚 如今众多投资者正在将商铺作为继股票和住宅之后新的投资目标.据调查,2002年全国各大中型城市商铺的租金平均已经比去年上升了12%,远远高于商务楼、高档住宅公寓、酒店式服务公寓等其他房产投资产品.投资的回报率大约在10%-14%,比住宅投资回报率高出约两个百分点.     

商铺投资全攻略

商业街商铺 特点： 在城市商业中心或住宅区中心，由沿街商铺聚势形成的购物步行街是形成黄金商铺的重要区域。但这样的商业中心推出的新商铺非常少，投资机会非常少，投资时，应多注意新商圈，例如旧街通过改造后形成的新商业街，郊区城市副商业中心的商业街。大型住宅区形成的商业街等，如果及时发现并把握住机会。投资回报将会非常可观。     

四种商铺投资适合小本创业

“为别人打工,还不如自己当老板”,如今欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多,而目前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢？     

地铁商铺赚钱快车道

地铁巨大的客流无疑是一块诱人的大蛋糕,因此不少人对地铁商铺的关注越来越多。随着轨道交通路网建设提速,上海掀起了一轮地铁商铺投资热潮,地铁沿线各站点纷纷利用空间发展地铁商铺。浦东某地铁商铺曾开出1.8万元/平方     

地铁商铺 赚钱快车道

地铁巨大的客流无疑是一块诱人的大蛋糕，因此不少人对地铁商铺的关注越来越多。随着轨道交通路网建设提速，上海掀起了一轮地铁商铺投资热潮，地铁沿线各站点纷纷利用空间发展地铁商铺。浦东某地铁商铺曾开出1.8万元／平方     

产权式酒店：投资理财新视野

炒股票赚不了钱、存银行利息低、商铺回报不稳定、实业增值缓慢，在不少怀揣着大把人民币的投资者一筹莫展的时候，被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的“第七种武器”——产权式商务酒店正越来越引起投资者的关注。     

小型商铺怎样投出钱景

投资商铺要抢占要地 投资小型商铺,首当其冲要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施结构等。一般来说,商业圈半径在250～500来之内为核心圈层;商业圈半径1000米左右为中心圈层;整个城市为次中心圈层;整个城市四周郊区及卫星城镇区域为外圈层。按照这样的商业地域层划分标准,对于中小型商铺地点选择起决定性作用的圈层应为核心圈层,其次是中心圈层、次中心圈层。另外,还要留意政府对未来商业中心规划的方向,适时作出调整。     

“商铺零售＋主力店群租赁信托化”商业地产经营模式研究

在“产权式商铺”分割销售整体商场的做法受到各地房地产管理部门的限制后，房地产租赁信托化将会取而代之，“商铺零售＋主力店群租赁信托化”就是一种新模式。它是指：将大型商业物业一楼的大部分商铺出售，在其主力店招商成功后，将其设计成房地产租赁信托产品，通过信托公司对中小投资者转让财产收益权，信托产品的期限与主力店和次主力店的经营期限相同，年回报率参考市场上相关的个人金融投资品种，设在4％-6％之间。     

轻信高返租 投资无回报

2002年,当看到帝王城“投资三万元,五年赚回五万”的广告语的时候,何女士不禁怦然心动,经过深思熟虑并和家人商议之后,决定投资。帝王城是祥福房地产投资建设的,按照设计要求,大厦一到四层定位于集购、游、乐、教于一体的商城,山祥福房地产集团的全资子公司昌隆有限公司经营管理。他们的经营策略是发展商投资建设,再进行商铺的产权分割,先销售后承租,约定承租年限五年,同时给予每年购房总价10%的租会回报,承诺承租期满回购或者自营。商铺产权的购买可以一次性付款也可以银行按揭。     

中小型浮法玻璃生产企业的营销模式研究——以杭州建新浮法玻璃32业有限公司为例

"一铺旺三代"让众多投资者看好产权式商铺投资的高回报并倾囊抢购,然而后期资产运营过程中诸多的开发遗留问题却成7物业管理的"拦路虎".     

温州人的投资理财思路

炒房、炒煤、炒棉、炒黄金、炒商铺、炒油田……温州人，他们是最懂得理财和投资的一个群体。     

商铺转租成就财富梦

商铺转租就是投资者看中一个商铺或商场,一次性或分多次支付给商铺所有者一年的租金,然后再将商铺划分成若干个专柜,并以专柜的形式对外招商．赚取租金的差价。这种生意是最近几年新兴的一种商业服务。以天津为例,2007年商铺转租生意共利用了200多个大型商铺或商场。从业者最低年收入也在200万元左右。     

商住公寓成热点

目前,投资类房产类型有普通住宅、公寓、写字楼、商铺、商住公寓等。其投资方式不外乎升值后转手出售或者长期持有租赁两种。因为普通住宅的区域位置一般都不是很好,因此,除非有很大的升值空间,否则最好不要选择普通住宅作为投资类房产,相比之下,后几种房产反而比较适合投资。其中,商住公寓可以称之为今年真正的投资热点。     

商住公寓成热点

目前，投资类房产类型有普通住宅、公寓、写字楼、商铺、商住公寓等。其投资方式不外乎升值后转手出售或者长期持有租供需见赁两种。因为普通住宅的区域位置一般都不是很好，因此，除非有很大的升值空间，否则最好不要选择普通住宅作为投资类房产，相比之下，后几种房产反而比较适合投资。其中，商住公寓可以称之为今年真正的投资热点。     

小区商铺的选择技巧

以往,广州房地产市场都是住宅产品唱“独角戏”。而近年来,有多个小区商铺“叫卖”,如合生旗下楼盘推出多套一口价小区商铺,令楼市异彩纷呈。最值得关注的是有些商铺走“主题式”经营路线,如保利香槟花园波尔卡街特色商铺,保利林语山庄商业风情街等。     

商铺名称中的模因现象刍议

基于新达尔文进化论观点、用以解释人类文化进化规律的模因论,不仅为解释众多社会文化现象提供了一套崭新的思路和研究方法,也为商铺名称的研究提供了全新的视角。商铺名称作为一种具有识别功能的特殊语言符号,跟普通语言一样,都是民族文化心理特征和文化心态的具体反映。文章以模因论为视角,旨在探讨强势文化模因、基因型模因和表现型模因在商铺名称命名中的应用,以期为商铺命名工作提供有益的借鉴。     

小区商铺的选择技巧

以往，广州房地产市场都是住宅产品唱“独角戏”。而近年来，有多个小区商铺“叫卖”，如合生旗下楼盘推出多套一口价小区商铺，令楼市异彩纷呈。最值得关注的是有些商铺走“主题式”经营路线。如保利香槟花园波尔卡街特色商铺，保利林语山庄商业风情街等。     

临街底商的装修纠纷和法律探讨

为拓宽、增加其商铺营业空间面积,一些商品房住宅小区临街一层商铺经营者绞尽脑汁。向上,向四周发展因受天花板、四周墙壁     

精品项目推介

正前门商业步行街项目介绍:前大门街在继承历史弘扬中华老字号的同时,将旅游购物体验诠释为新型的旅游文化体验,引入百年国际品牌体验店、米其林奢华餐厅灯,通过打造全国独有的品牌体验聚集地、小众顶级餐饮集群、前门独有的旅游产品给游客一个独一份的文化旅游体验。前门商业街商铺招商,已有80%商铺进驻正式营业,现仅剩100-1000平米面积,地下一层至地上三层面积均有可选,每个商铺均有独立的门口广告位,不同户型可满足商户,有上下水、机电、具备餐饮条件、中央空调,层高44米,本案商铺使用率高达70%,使用率非常高,配比银行或其他商业客户还有可选的办公面积,可注册。     

法律援助

校园内部商铺要办证件吗 律师：您好!我是一个福州某普通大学学生,想在福州某学校开家店铺,是租借大学中的已有商铺的一角,请问我需要去工商局或者什么单位办理手续吗？难道就是简单的摆一下就卖？还有我应该注意什么？