骆锦星：第一个红顶地产商

每当我们缅怀深圳土地拍卖第一锤，总是不期然联想起那张著名的照片。在那张珍贵的黑白图片中，骆锦星高高举起“11”号拍卖牌，脸上的笑容十分灿烂，这一锤在共和国的历史上，人们足足等待了38年！骆锦星，也因为土地拍卖而与中国地产结下了不解之缘。     

这起拍卖土地使用权是否有效

2005年5月，某县水利局钻机修配厂破产清算组委托拍卖行公开拍卖破产企业土地和房产。张某参加了拍卖会。依据约定，张某于5月31日前付清了全部价款，而拍卖行却不能交付给张某完整的、没有争议的土地和房产，后来了解到，张某竞拍到的这块土地是原国有划拨土地，拍卖前没有办理出让手续。而拍卖行却称拍卖的土地为“以划拨方式取得的土地使用权”，这显然是违规拍卖。     

宁波市房地产拍卖市场的现状与建议

随着我国社会主义市场经济的发展和房地产市场的持续好转，许多从事商品拍卖的拍卖企业纷纷涉足房地产拍卖。许多房地产经拍卖，土地使用权随房屋被转让，划拨土地使用权因此大量流入市场，严重冲击了土地市场。本文着重分析房地产拍卖市场的现状、问题及成因，提出规范土地市场的建议。     

实行土地供应公示制度推进土地招标拍卖工作

实行土地供应公示制度，推进土地招标拍卖工作，是深化土地使用制度改革，深入贯彻落实市委、市政府改善投资环境，促进我市经济社会全面健康、持续发展的重大举措，我市自1990年土地使用制度改革试点以来，经市审批累计出让土地1662宗，面积4320．6公顷，综合价金68．5亿元。经营性用地实行了有偿使用，招标、拍卖的达到17％，部分区县达到80％－90％，地改对促进经济发展起到了积极作用，但土地市场竞争机制尚未完全建立，炒卖建设用地批准文件，囤积土地情况时有发生。为此市政府于2000年7月19日发布了《重庆市人民政府关于进一步加强国有土地招标，拍卖工作的决定》，要求加大招标、拍卖力度，对土地供应进行公示，以提高工作透明度，为落实市政府决定精神，我局将从五月一日起实行土地供应公示制度，全面推进土地招标、拍卖为此应搞好项工作。     

陈少湘：站在广州拍全国

1998年6月的广州第一拍，开启了陈少湘的土地拍卖生涯。 迄今为止，作为国际拍卖策划师、国有土地使用权招拍挂主持人、国家注册拍卖师、“中国土地第一拍”制造者，陈少湘已经主持过180多场国有土地拍卖会，拍卖成交金额470多亿元，陈少湘由此在业界有“中国土地拍卖第一人”之称。     

土地招标拍卖性挂牌制度对开发企业的影响与对策

近年来，我国的土地使用制度发生了一些新的变化。其中，最为重要的是实行土地供应的招标拍卖挂牌制度。据不完全统计，2001年全国开展土地使用权招标拍卖的省份超过了90％，已有1435个市(县)实行了土地使用权招标拍卖。2002年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。     

试论招标、拍卖方式出让土地使用权中地价的确定

改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。据不完全统计，截止到２００１年底，全国开展土地使用权招标、拍卖的省份超过了９０％，已有１４３５个市（县）实行了土地使用权招标拍卖，１５个省（区、市）明确规定出让经营性用地必须招标拍卖。国家正是在吸收上述各地实践经验基础上，提出土地供应制度的重大变革的。２００２年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部１１号令），明确规定：“自２００２年７月１日起，全国范围内凡商业、旅…     

全国第一拍深圳限户型首拍激起千重浪

7月28日，全国首宗“90／70”住宅用地（宗地编号A004-0102）在深圳土地房产交易中心进行公开拍卖，以3．27亿高价成交，对应楼面地价6452元／平方米。作为新政之后全国限户型土地的“第一拍”，此次拍卖为“国六条”在地方的实施开了“阳关道”，具有指标性意义，因此其拍卖过程吸引了各界高度关注，其拍卖结果更引发了业界争论。     

规范土地拍卖中介择优制度

正完善拍卖中介选取方式,促进土地市场健康发展实施经营性用地招拍挂公开出让制度已有十多年的时间,以公开竞争方式将经营性土地推向市场,充分实现土地资源的经济价值,为地方政府合理经营、管理土地市场奠定了良好的基础。为使土地拍卖工作信息发表面更广,竞拍活动组织得更为有序,现场拍卖主持更加专业,国土部门与拍卖中介公司进行合作就成为了必然。在湖北省荆州市,拍卖中介参与土地交易经历了一个渐变的过程,从起步时简单的委托拍卖机构的专业的拍卖师主持竞价流程,到拍卖机构全     

2013年福州楼市上演抢地大战

在调控政策没有放松前提下，每一场土地拍卖会都可能成为楼市风向标，吸引着业界关注。尤其在新年伊始，土地拍卖会更加吸引业界注意力。2013年福州首场土地拍卖会受关注度因其拍卖情况火爆更甚以往。     

土地利用方式待改进

单纯的土地拍卖并不能完全解决土地利用现存的种种问息。我们有必要采取措施。在土地招、拍、挂与土地利用招标二者之间找到一个平衡点，既要使土地收益最大化，又要防止房屋价格过快增长和土地利用风险的产生。     

骆锦星:第一个红顶地产商

每当我们缅怀深圳土地拍卖第一锤,总是不期然联想起那张著名的照片。在那张珍贵的黑白照片中,骆锦星高高举起“11”号拍卖牌,脸上的笑容十分灿烂。这一锤,在共和国的历史上,人们足足等待了38年!骆锦星,也因为土地拍卖而与中国地产结下了不解之缘。     

加强计划管理 合理确定地价 推进土地出让工作健康发展

国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(以下简称11号令)颁布实施后，全国各地的土地出让工作取得了前所未有的成绩。首先是招标拍卖挂牌出让土地充分利用市场手段合理配置土地资源，有利于土地资源经济价值和政府收益的公正体现，为政府筹集了比协议出让土地更多的资金；其次，招标拍     

厦门高房价遭遇“霜降”

土地拍卖历来是厦门楼市走向的睛雨表，反映着房地产开发商对“后市”的看法．12月21日，厦门六幅地块拍卖四幅流拍，这在厦门土地拍卖史上不但是“空前”的，也是绝无仅有的。而在当月8日举行的土地拍卖会，四幅成交的土地也仅仅以略高于起拍价的价格成交。     

衡山:探索土地投资收益权拍卖模式

正通过投资收益权拍卖模式,形成一个政府主导、统一规划、市场运作的土地储备融资模式2013年11月20日,湖南省衡山县委、县政府主要领导率队参加了在长沙举行的2013汉海拍卖第20期城市运营研讨会暨土地项目推介会。通过这次推介会,衡山县深入学习了湖北汉海拍卖有限公司在全国首推的土地投资收益权拍卖模式,为突破县     

不断规范激活土地市场 实现经营土地最佳效益——宣汉县积极推行国有经营性土地使用权“招拍挂”

近年来，宣汉县国土资源局从规范运作入手，牢牢构筑土地出让领域的“阳光工程”，有效杜绝了土地拍卖出现的串标、围标等违规行为，既激活了土地市场，又实现了土地拍卖出让面积、单位面积收益、土地出让总收入最大化。2007年1～9月全县出让土地44宗，面积67．29公顷，实现政府收益7769．09万元，超额完成了全年目标任务。     

国有土地使用权拍卖中存在的问题和对策

近年来．随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和拍卖业的迅速发展．国有土地使用权拍卖日益成为拍卖企业开展拍卖业务的“重头戏”，土地作为一种特殊资源和重要的生产要素．其使用权的转让倍受社会关注．已成为事关拍卖企业生存和发展的大问题。在防止土地出让中的腐败行为．保证国有资产保值增值等方面取得了可喜的成绩。但在实施拍卖过程中．尚有许多的问题和矛盾一直在影响、制约着土地使用权拍卖的规范运作和有序拓展。所以加强对国有土地使用权拍卖的深入研究和积极协调，显得尤为必要而迫切。     

福州市实行土地“阳光交易”的初步实践

2000年5月．福州市在全省率先倡导并实行经营性国有土地使用权公开招标拍卖，规定每个单月的6日举行一次土地公开招标拍卖活动。为扩大土地招商引资，推进福州的旧城改造和新区建设，加快福州的城市化进程营造了广阔的空间，对促动福州社会经济持续健康发展创造了雄厚的物质基础。实行经营性国有     

工业用地的“招拍挂”应注意的问题

随着我国土地市场建设的不断完善，各地市土地招标、挂牌进行得如火如茶，拍卖的锤声此起彼伏，通过招标、拍卖、挂牌等市场方式配置土地资源的积极效果得到了充分的体现。但是，如此汹涌澎湃的市场化浪潮却没有在工业用地出让领域激起几丝波澜，协议出让依然是工业用地有偿使用的普遍方式，究其原因，主要有以下两个方面。     

定州市土地局再掀土地法律法规学习、宣传高潮

为进一步深化土地使用制度改革，优化土地资源配置，加强城镇土地的经营管理，盘活存量土地资产制度。廊坊市对经营性用地实行公开招标拍卖。