企业担保业务的内部会计控制

一、担保业务与企业内部控制按照COSO(CommitteeOfSponsoringOrganizationsOfTheTreadwayCommission)委员会在《内部控制———整体框架》中提出的理论,内部控制是由企业董事会、经理阶层和其他员工实施的,为营运的效率效果、财务报告的可靠性、相关法令的遵循等目标的达成而提供合理保证的过程。担保是指按法律规定或者当事人约定,为确保合同履行,保障债权人利益实现的法律措施。企业对外提供担保的种类较多,如投标担保、承包担保、履约担保、工程维修担保、质量担保、付款担保、借款担保等。企业为其他单位提供债务担保,如果被担保单…     

《企业内部控制应用指引第12号——担保业务》解读

《企业内部控制应用指引第12号——担保业务》中所称担保，是指企业作为担保人按照公平、自愿、互利的原则与债权人约定，当债务人不履行债务时，依照法律规定和合同协议承担相应法律责任的行为。担保制度起源于商品交易活动，但早期的简单商品交易，往往是以物易物，或者是钱货两清的即时交易，交易主体间失信问题不突出，     

关于担保内部控制的探讨

担保是指按法律规定或者当事人约定,为确保合同执行,保障债权人利益实现的法律措施,当债务人不能偿还债务时,担保人按照约定偿还债务或者承担责任的行为。担保业务是企业的一项或有负债,它关     

论现行法上房屋租赁的担保制度

留置权是一种法定担保物权,它直接依法律的规定而产生,而不是依当事人的协议设立。我国《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权留置该财产．依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”     

律师教你维权：如何应对购房纠纷？

纠纷1：不退定金“定金”是指当事人约定由一方向对方给付，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金：接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或收回。     

推行工程担保制度的思考

针对目前工程担保市场存在的法律障碍，担保供给主体缺位，有无条件担保等问题，提出建设性意见。同时，就工程担保的必要性进行了系统地阐述。     

担保物权的范围在抵押登记中不可或缺

担保物权范围是指担保人按其合同约定所应承担的担保责任。以上海市高院发布的2014年度金融商事合同纠纷案为例,通过法律关系和规定就担保物权的范围进行有益探讨,分析了实现担保债权不足之处,并根据工作实践提出几点具体做法。     

保证贷款的风险透析及防范

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段之一，其主要表现为三种形式：抵押、质押和保证。这三种担保形式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中，保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。因而，对保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。     

工程保证担保制度应用与推广

阐释了工程保证担保的涵义，针对开展工程保证担保的困难，从推行工程保证担保提供法律保障，培育工程保证担保机构，政府作用和加强宣传，提高认识，培养人才四个方面提出对策。     

论我国中小企业信用担保法律制度的完善

中小企业信用担保是解决中小企业融资难的一种有效手段。本文分析了我国中小企业的信用担保体系的基本内容,重点探讨了我国中小企业信用担保的法律制度及其局限性,指出了我国中小企业信用担保的法律框架存在的问题,最后提出了完善我国中小企业信用担保法律制度的思路和对策。     

试论保证期间的性质与诉讼时效

保证，是保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者，承担责任的行为。保证期间是保证合同制度中的一项重要内容。《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）虽然规定了保证期间，但是对于什么是保证期间、保证期间的性质、保证合同的诉讼时效等问题，均未有明确规定，学术界、司法界对上述问题也存在较大的争议。     

甘南与代领养老金人签订担保合同

甘南县社会保险局在二00三年度企业离退休人员年审稽核工作中，首次与近300名代领养老金的人员签订生存状况担保合同书，约定担保义务及经济责任。担保人必须按时将代领的养老金转交被担保人，并及时向社保机构提供被担保人的居住地址、电话及生存状况的变更情况，     

合理借鉴国际融资担保制度 改善我国担保行业发展法律环境

本文认为我国担保行业的健康发展受限于法律环境存在的诸多亟待解决问题,而合理借鉴成熟的国际融资担保制度,不断改善我国担保行业法律环境,无疑是针对此类问题的切实可行的解决方案之一。     

论入世后我国工程保证担保制度的建立

工程保证担保是建筑工程风险转移的一种重要手段，也是业主与承包商信用保障的重要工具。加强对工程保证担保的研究，尽快建立工程保证担保制度，这对提高我国建筑企业的风险管理水平有着积极的作用。论述了在我国加入WT0的斫形势下，实行工程保证担保的必要性，结合我国目前的实施情况，探讨了推行工程保证担保制度，进一步开展工程保证担保工作的新思路。     

借鉴日本经验构建我国中小企业信用担保法律制度体系

信用担保在我国是一个新兴行业,其发展需要法律予以规范、引导和保障。本文在借鉴日本成功经验的基础上,研究并建立适合我国中小企业的信用担保法律制度体系。     

借鉴日本经验构建我国中小企业信用担保法律制度体系

信用担保在我国是一个新兴行业,其发展需要法律予以规范、引导和保障。本文在借鉴日本成功经验的基础上,研究并建立适合我国中小企业的信用担保法律制度体系。     

试论商品房抵押的风险防范

根据我国现行法律的相关规定，商品房抵押是指抵押人以其所有或者享有处分权的商品房以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的商品房拍卖所得的价款优先受偿。商品房抵押的表现形式目前主要有两种，即房地产企业的贷款抵押和预购商品房贷款抵押(即楼花按揭)。其法律特征主要有以下几点：1、抵押是物权担保行为，     

浅析担保贷款中存在的问题及对策

担保贷款是在社会主义市场经济条件下，国家为建立良好的金融秩序，减少银行不良资产，提高资金运行质量，防范金融同,促进国民经济健康发展的重要措施，这是一种由担保人与被担保人通过合同约定，当量保人因故不能还款而由担保人代为其履行还款责任的企业行为，具有很大的风险，处于不当将给企业造成无法弥补的经济损失，影响企业资金的正常运营，当前经济活动中提保造成直接经济损失的现象已为数不省，担保争论事件时有发生，有的甚至闹上法庭，不少个谈“保”色变，敬而远之，这种状对建立社会主义市场经济体制，发展市场经济是十分不利的，应当加以解决，下面就不良担保形成的主要原因和解决对策谈点看法。     

关于上市公司避免担保风险的几点建议

目前，企业向银行贷款，通常都必须提供担保或资产抵押，而用于抵押的资产毕竟是有限的，所以，上市公司为了融资贷款的方便，便采用担保的方式。上市公司对外担保是指上市公司为本公司以外的其它企业、单位的贷款所提供的直接或间接担保。随着担保圈中名目繁多、金额巨大的各类对外担保的到期，对外担保的风险也将逐渐显现。担保链或担保圈中某一环节出现了问题，     

商业银行贷款担保存在的问题及对策

贷款担保是指按合同约定,由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施,当债务到期未受情偿时,债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时,贷款担保往往将次要还款来源变成直接、现实的还款来源。