买房或租房你选哪种 租房价高不如贷款买房

拥有一套自己的住房是每一个中国老百姓的愿望和梦想。但不断走高的商品房价格却让不少普通买房者望而却步。究竟如何看待和解决这一问题．站在不同的角度会有完全不同的想法。比如有权威人士最近提出：我国房地产市场发展方向应该是“30％的人买房．70％的人租房”．即要想让多数人都买得起住房的想法是不现实的。     

租生活

买房置业的住房习惯，加之租房不再那么划算，更多人还只是被动地将“租生活”当做买房前的过渡。北京等大城市租房市场的增长。并不意味着真正的租房时代已经到来     

狂欢的租房时代已到来？

据报道，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣7月22日在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示，国家应建立一个比较合理的住房消费结构，引导城镇居民健康合理消费。我国住房政策导向不能只单纯地鼓励大家买房，应调整政策导向，倡导中低收入家庭租房居住。并称70％应该是租房群体。由此看来，大面积的租房时代似乎已经到来。     

70％居民租房住的论点错在哪里

几个月前，有人提出了如下论点：作为发展中国家．正常情况下大概有30％的人群可以买房．70％都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论章。我的回答是，这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人，拍脑袋拍出来的错误论点。只要稍微了解我国住房情况的人．都会指出这一论点的错误。3年前我曾经写过一篇评论类似错误的章，似无必要为此再写一篇。可是，在去年11月份的一次住房问题研讨会上．又有人在发言中提出赞成大多数人租房住的论点。看来．还有必要写一篇章。[第一段]     

频频加息，住房应选择以租代购

引言 近年来，中国房地产业高速发展，特别是城市的商品房价格一路飙升，这使得城镇居民的自用住房消费支出涨幅巨大。而2004年10月以来，央行连续六次提高人民币存贷款利息，这无疑又使按揭贷款成本进一步提高。在当前住房分配货币化的制度下，那些尚未解决自用住房的人，应该如何面对这一现实呢？是买房还是租房？     

买房PK租房，谁更适合您？

市场的相关数据表明，目前房屋售价大幅度上扬的同时，不少地区的房屋租金价格却呈下跌趋势。房价与租价之比，甚至被扩大至20倍以上，在房价居高不下，租房也越来越显示出自身的优势，传统“买房绝对优于租房”的观念被打破了，究竟是买房好还是租房好？“买房派”和“租房派”的PK进行得如火如荼。双方似乎都有充足的理由。正谓“花开两朵、各表一枝”。[编按]     

完善住房保障制度是宏观调控的当务之急

当前要充分认识建立住房保障制度的重要性，促进“发展房地产业”与“解决住房问题”的协调一致，特别是与解决广大中低收入者的住房问题统一起来。宏观调控应当包括调节市场和完善住房制度两个方面，最终要建立起市场性分配和保障性分配、买房和租房、新房市场和旧房市场三个“两条腿走路”的机制。针对住房保障政策建议；由政府设立保险性住房开发建设的专门机构；建立稳定的住房保障资金渠道；加快制定发展计划和《住宅法》     

住房自有率世界第一遭质疑

当相当一部分中国年轻人已经学会花明天的钱．成为专家嘴里的“房奴”的时候．最近又有了另一种观点．认为目前“居住必买房是危险导向”．大多数靠工资吃饭的年轻人应该是租房而不是买房。     

公积金交租 你可知道吗？

对于毕业不久或收入不高的工薪族来说，目前买房是一件遥遥无期的事，而且自身不具备申请廉租房、经济适用房的条件，无奈只能选择租房，每个月的租房成本占据了薪资的“大头”。除了寻求志同道合的人合租，选择相对便宜的地段租房等方式可以减少租房开支外，公积金也能用于交租。     

70％居民租房住的论点错在哪里

几个月前，有人提出了如下论点：作为发展中国家，正常情况下大概有30％的人群可以买房，70％都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论文章。我的回答是，只要稍为了解我国和世界各国住房情况的人，都会指出这一论点的错误。三年前我曾经写过一篇评论类似错误的文章，似无必要为此再写一篇。可是，在11月份的一次住房问题研讨会上，又有人在发言中提出赞成大多数人租房住的论点。看来。还有必要写一篇文章。     

大众买房,加速度

90年代初,当深圳的工薪族向内地人现身说法,鼓吹买房好时,内地人还不以为然。然而,今天内地居民也面对着买房问题。对无房户来说,买房或高租金租房已成"唯二"选择。当人们拨动买房好还是租房好的小算盘时,也该拨动一下大算盘:让无房户有其屋,让住房紧的人能住上宽裕一些的房,完全靠国家解决,恐怕等白了头发也不能完全实现"居者有其屋",更不要说让大多数人住上体面的房了。     

月收入5000元买房全攻略——买得起还要住得起

买房是个大家都关心的话题，但如何买房却是一门学问。本期置业栏目组织了几篇关于如何选择适合自己的住房，买房还是租房好等话题的文章，希望能对大家买房或租房有所帮助。今后将陆续推出其他话题，请读者垂注。[编者按]     

从“居者有其屋”想到的

日前，中央人民广播电台早新闻用“居有其屋”的题目报道：深圳市有关政府部门组织开发商建造了一些低廉价位的租赁住房，租给城镇中低收入家庭、困难群体和外来务工居住，解决了一部人因买不起房而可以租房的问题，受到了普遍欢迎。由此，笔想到了当前调控房价的手段可以多种多样，也可以“一手软．一手硬”：“硬”的靠政策调控，“软”的靠舆论引导。实际上，房价过高的问题，是诸多原因造成的。其中，住房供需不平衡也是主要原因之一。因此，要想方设法对房地产市场供求矛盾做些疏解工作也是非常必要的。对人们“盲目买房．超前消费、投资消费”的理念进行一些舆论引导，也不失为一种“良方”。[第一段]     

如果给我一个保证，我为什么不去租房？

束司长（注：束克欣 国土资源部土地利用管理司副司长）说：30％的人可以买房，70％的人应当租房。 网民说：如果你保证我能租到合适的房子，我为什么不租房？如果你保证我现在不买房以后还有可能买得起房，我为什么不租房？如果你保证我租房同样能够享受到正式市民待遇，我为什么不租房？……     

适婚青年“租房结婚”意愿及影响因素研究

拥有自己的住房是多数青年结婚的前提条件,当高涨的房价成为“买房结婚”难以逾越的障碍时,“租房结婚”成为破解“结婚率低”与“住房难”问题的突破口。通过对368名适婚男女青年问卷调查,运用二元Logistic模型与多重响应交叉分析方法,对受访者“租房结婚”意愿及影响因素进行研究。研究发现,适婚青年“买房结婚”的观念对推迟结婚具有显著影响;受性别与年龄变量影响,男女青年“租房结婚”意愿总体偏低;“租购并举”政策未能有效促进青年“租房结婚”行动。根据研究结论,从树立婚房梯度消费观念,完善“租购并举”配套政策,建立“婚恋扶贫基金”等方面提出政策建议。     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

土地

国土部：今年住房供地计划超过去5年1．5倍 4月16日，国土部宣布，2013年全国住房用地计划供应15．08万公顷，是过去5年年均实际供应量（9．77万公顷）的1．5倍，其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79．4％，符合调控政策要求。     

住房消费观念的更新

衣食住行是人类基本生活内容,其中住房条件的改善历来是人们梦寐以求的愿望。自改革开放以来,上海的房地产与住宅建设有了巨大的发展,住房商品化的机制已经初步建立,“要住房、找市场”的思想观念开始深入人心,住宅的消费量逐年上升。在人类即将跨入新世纪的门槛之际,人们的住宅消费观念还有哪些需要进一步更新呢?“租房合算还是买房合算?”很多人提出这个问题的动因,看起来是在对住房消费支出的比较,但实     

房租疯狂上涨 蚁族无奈伤痛

同“买房难”、“租房难”相对应的是，许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨已超出了他们的承受能力。数据显示，郑州市住房租金连续8年保持上涨，自2011年以来表现更加明显，年上涨幅度均达到了15％。“以前买不起房，现在连租都租不起了。”眼下，“蚁族的呐喊”随处都可以听到。包括郑州在内的很多城市，房屋租赁市场租金价格儿乎是月月涨。     

爱买买，爱租租，看着办——买房or租房，安居就行

关于买房还是租房的话题，似乎已经说得太多．二者的拥趸各执一词．莫衷一是。但是还不得不说，因为现在房价飞涨．是该考虑这个问题的时候了。