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所有关心中国房地产市场的人,中国房地产市场的利益相关方:房地产商、房地产业政府主管部门、买房人,都会对下面的问题有兴趣,并为此争论不休:中国的房子到底贵不贵?中国房地产市场有泡沫吗?泡沫化的程度有多高?达是中国房地产最基本的问题。 相似文献
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杨晓光 《中国房地产估价师》2005,(1):12-19
我国现代房地产经纪行业起步较晚,还不成熟,存在的问题很多。那么行业到底存在哪些问题?最主要的问题是什么?最突出、急需解决的问题又是什么?解决的方法是什么?渠道是什么?在解决问题时还应注意什么?应对太多的问题,本刊从本期起将推出系列采访报道专题,邀请房地产经纪行业相关专家学、政企界知名人士共话问题解决之道,共商行业发展大计。本期本刊采访了全国范围内的知名房地产经纪企业老总,盘点行业内现存主要问题,探讨问题解决方法。在此,本刊希望业内其他机构和有识之士寄语或致电本刊,共同为行业发展进言献策。 相似文献
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《东南置业》2013,(11):92-92
12月4日,全联房地产商会(原名全国工商联房地产商会)第十三届年会在北京富力万丽酒店召开。本次年会以“从混沌到先行:房地产行业的变革”为主题,主要内容包括解读十八届三中全会政策、讨论房地产行业变革、探讨民营企业家与财产保护机制(老总圆桌会议)、2013第十届精端奖颁奖典礼暨精端公益晚宴等。全联房地产商会会长、富力地产集团董事长、总裁张力,全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强等领导与众多会员企业、地方商会、业界精英、媒体代表齐聚一堂。作为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台,作为房地产行业最引入关注的盛会,此次年会吸引了逾千人参加。 相似文献
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曾几何时,多少房地产商依靠开发贷款圆了创业之梦以及继续圆着做大做强之梦,又有多少人通过个人购房贷款圆了自己的安居梦,花明天的钱,让幸福早日到来”,“轻轻松松按揭,快快乐乐安家”……可以说,房贷款奠定了一个时代房地产的“光荣与梦想”。然而,2004年“五一”节前后,国家在信贷上来了个“急刹车”,令业内人士倒吸了一口冷气,而对于房地产商而言,处变不惊者有之,惶恐不安者更不在少数。那么,信贷政策的变化对广州楼市的影响究竟有多大?广州房地产是否要经历夏天里的冬天?来自各方的声音是喜是悲?无论如何,有一点可以肯定,那便是楼市势必降温,而同时这是否还预示着房地产市场“重新洗牌”的提早到来? 相似文献
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当今房地产市场越来越火爆,房地产商的竞争也越来越激烈,房地产商用尽各种办法在市场中争得一席之地,特别是商品房的销售,房地产商们把商品房的广告做得天花乱坠,却不写入商品房买卖合同中,使得往往在实际交房时与广告出现不符。面对这样的情况我们应该如何去解决呢? 相似文献
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如何进一步促进房地产市场的活跃,使住宅业在“九五”期间成为南宁市新的经济增长点?南宁市政府先后四次召开了各有关部门以及外资、内资房地产商建筑施工单位参加的“南宁市房地产政策研究工作会议”,会上,房产、土地、规划、建设、房改办、银行、公安等有关部门负责人以及房地产商代表纷纷就南宁市如何加快房地产开发,如何消化空置住宅,如何盘活房产存量、搞好房地产市场进行了研究,各抒己见,发表了精辟的见解。笔者根据会议研讨情况写出本文。商品住宅为何空里全国商品住宅普遍滞销已成为房地产商必须面对的严峻事实。据国家有关… 相似文献
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一、房地产中介机构的作用1.房地产中介是房地产经济运行中的“纽带”房地产中介组织向房地产企业和政府机构提供的关于房地产市场信息,是房地产企业进行经营决策,政府部门对房地产进行管理和宏观调控的重要依据。房地产由于其投资额大,投资风险大以及房地产商品的特殊性等等,决定了房地产投资开发经营的正确决策就更为重要,而正确的决策只能来源于房地产市场的正确信息。房地产中介通过在房地产市场上的活动起到了沟通信息、上传下达的作用。一方面房地产中介是买者和用户的代表,向房地产商反映他们的意见和要求,沟通他们和政府之间的联系。另一方面,他们又是政府和房地产商的助手, 相似文献
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<正> 房地产开发与经营离不开市场营销策划.然而,对房地产营销策划如何运作?营销策划什么阶段介入?营销策划由谁来做?这些问题都需要房地产开发商认真思考和对待。本文以商品住宅为例,论述营销策划在房地产开发中的特殊作用,分析现阶段房地产商在营销理念和营销活动中存在的种种误区,提出前营销才是房地产开发成败的关键。 相似文献
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房地产业与泡沫经济—兼评当前房地产市场形势 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,媒体上常有“房地产泡沫经济”的提法。究竟什么叫泡沫经济?房地产业与泡沫经济有什么关联?经济泡沫与泡沫经济有什么区别和联系?如何正确看待经济泡沫,避免泡沫经济?本文从理论与实际的结合上试图作些探讨,并对当前的房地产市场形势作出实事求是的评价。一、正确理解泡沫经济与经济泡沫的涵义要弄清房地产业与泡沫经济的关系,首先要搞清泡沫经济的涵义。什么叫泡沫经济?《辞海》(1999年版)的解释是:“泡沫经济:虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长,金融证券、地产价格飞涨,… 相似文献
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中国房地产经营模式是房地产商统揽“土地-融资-规划-施工-销售-物业管理”的全部环节。土地是房地产商能够进行开发的原始支点,融资只是整个房地产开发运作的一个环节,还未形成完整的产业链。 相似文献
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房地产投资信托--我国房地产融资新宠 总被引:3,自引:0,他引:3
央行121号文件发布后,各银行为了防范房地产信贷风险,均以不同程度降低了房地产贷款比例,收紧房地产信贷,面对信贷政策紧缩的压力,房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题,我国目前房地产信托基金运作尚存在一些问题,解决这些问题需要从法律制度的建设、流动性机制的建立等诸多方面做出不懈的努力。 相似文献
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房地产商可在合理的前提条件下对房地产企业的税收进行合理的筹划,降低房地产企业的税费,并且一定程度上为房地产企业规避风险,从而使房地产企业获得最大的利益。本文就房地产企业所涉及的主要税收的筹划进行相关探讨。 相似文献
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面对更加严厉的房地产调控政策,房地产行业还存在什么样的机会?房地产企业的战略选择究竟应该如何?经济转型中的中国房地产业该如何主动应对?3月24日,由城市观点新媒体与《海峡导报》联合主办的“3次调控下的房企抉择”论坛在厦门磐基皇冠假日酒店隆重举行,专家学者就“国八条”新政、新兴地区的发展机会、资金安全、房产税等问题展开热烈的讨论。 相似文献
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《内蒙古质量技术监督》1999,(1)
《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范已于日前发布实施。为什么要制定并发布这一国家计量技术规范?它的主要内容是什么?它将起到什么作用?商品房销售面积测量存在一些什么问题?应该如何加以解决?带着这些包括测量机构、房地产商和消费者在内的广大读者关心... 相似文献
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一、预售登记”房地产融资模式释义预售登记房地产融资模式是一种附买回约定的房地产交易,即信托公司以向房地产商低价购买期房的形式向房地产商提供融资,房地产商在约定期限内溢价赎回信托公司所购期房。这种融资交易模式属信托公司特有的创新业务模式之一。交易结构图如下:二 相似文献