我国经济适用住房建设及其主要问题

文章总结了我国经济适用住房建设存在的主要问题,即利益驱动下开发商变相开发经济适用住房,所出现的"中低收入"难界定,补贴方式不合理,资金和管理不到位而产生的房源短缺和建设走偏等问题,并提出了改进建议,以期为今后保障性住房建设提供借鉴依据.     

促进廉租住房和经济适用住房建设健康发展

一、酒泉市廉租住房和经济适用住房建设与发展现状 近年来,随着商品房价格的快速上涨,以解决城市中低和最低收入家庭住房困难,充分体现党和政府对困难群众的关心爱护,加快建设廉租住房和经济适用住房,就成了社会各界关注的焦点和热点问题.     

《经济适用住房管理办法》出台严控住房面积

我国第一部经济适用住房管理办法已由建设部、国家发改委、国土资源部和人民银行联合颁布施行。     

能否以保障性住房建设抑制高房价

所谓保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。     

降价空间还很大经济适用住房，看你降不降？

据国家统计局城调总队在全国10个省市就城市居民住房消费问题的一项调查显示:80%左右的人认为商品房的价格在每平方米1000元以下比较适宜.     

武汉市经济适用住房用地供给研究

当前,加大城市保障性住房建设力度,对改善民生、增加投资、扩大消费、促进社会和谐和国民经济更好更快发展有着重大的现实意义。其中,经济适用住房建设是很重要的一个方面,有利于城市中低收入住房困难家庭住房问题的解决,而其用地供给又是重中之重。本文从土地供给价格、区位和时段三个方面,分析了武汉市经济适用住房用地供给状况,并提出了确保武汉市经济适用住房用地有效供给的措施。     

城市贫困家庭住房困境的表现、成因及对策

目前．我国城镇居民住房人均建筑面积25平方米，但不同地域不同收入家庭问住房状况贫富悬殊。大部分低收入家庭仍然居住于危房、陋房中，甚至根本没有住房。据相关资料，目前尚有1．5亿平方米的危旧房屋需要改造，156万个家庭缺房，35万个家庭人均建筑面积在8平方米以下。但同时，中国的空置房面积却占很大比例，其中主要是高档的豪宅、别墅、公寓和写字间。住宅供给与需求严重脱节．形成了住房供应的绝对短缺和因住房价格极大高于中低收入家庭的支付能力．而引起的住房有效需求不足的矛盾。归纳起来，城市贫困家庭住房困境主要表现有五：一是人均住房使用面积小，住房拥挤；二是住房条件差，房屋简陋且成套率低；三是住房自有率低，多数家庭是租房居住：四是居住位置偏僻或房屋不合法；五是住房与收入往往恶性循环。居住的不稳定或住房距离城市中心较远限制了工作机会，使贫困家庭的收入更加不稳定，这又导致改善住房条件愈加困难的恶性循环。     

实践“三个代表”重要思想大力发展经济适用住房

江泽民同志“三个代表”的重要思想告诉我们，各级党政领导干部、党政机关在考虑问题、制定政策时，必须从代表最广大人民群众的根本利益出发，尤其是关系到人民群众切身利益的城市建设、住房建设问题更应该如此。目前，一些地方对经济适用住房的建设采取消极和不支持的态度，有些甚至实行停止审批的做法，这不仅没有顾及到占城市居民绝大多数的中低收入职工家庭群众的切身利益，偏离了江泽民同志“三个代表”的重要思想，同时也有悖于国家经济体制改革和经济指导政策的正确方向，必须予以纠正。大力发展经济适用住房是中央的精神，是促进国…     

以完善的廉租住房和经济适用住房保障供应体系推动酒泉老城改浩

2005年以来，中共酒泉市委、市政府按照国务院和甘肃省人民政府关于调整住房供应结构，加快解决城市中低收入家庭住房问题的重要部署，在加快全市经济社会快速发展的同时，紧密结合本地实际，坚持执政为民，心系困难群众，提出了三年内全面完成酒泉市老城区危旧平房拆迁改造的总体目标，在全市七个县、市（区）范围内建立了廉租住房制度，投资修建了廉租住房工程，积极扩大经济适用住房建设规模。短短两年内，市政府投入资金5600万元，新建政府廉租住房729套，新建经济适用住房1650套，拆迁改造老城区危旧房屋8.2万平方米，搬迁安置城市拆迁户1711户。各项工作同步推进，互促共进，在投资建设规模、拆迁改造力度、住房保障体系建立、住房供应结构调整等方面创造了酒泉历史上的“四个第一”。在两年来的工作实践中，酒泉市委、市政府始终坚持以最广大群众的切身利益作为根本出发点，关心群众困难，严格依法办事，各项决策和政策措施得到了群众的拥护和支持，从而产生了巨大的发展推动力，以自己的实际行动践行了“三个代表”重要思想，树立起了一面落实科学发展观、加快建立和谐社会的耀眼旗帜。[第一段]     

论我国经济适用住房政策实施中出现的问题及对策

实行经济适用住房,对我国的经济发展和人民的生活保障起到重要作用.但是,目前我国的经济适用住房政策在实施中出现了不少问题,急需改进.本文主要分析我国经济适用住房政策实施中出现的问题,并在此基础上,进一步探讨完善经济适用住房制度的对策.     

关于我市经济适用住房建设管理情况的调研报告

2006年11月，呼和浩特市政协经济科技委员会组织调研组对全市经济适用住房建设管理情况进行了调研。经过广泛的调查了解，掌握了比较全面的情况，在此基础上分析研究了其中存在的问题和不足，有针对性地提出了一些建议。     

发展经济适用住房的政策取向与实施对策

为全面贯彻落实“稳定房价”和“住有所居”，国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署，快速有效的推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。本文作者结合工作实践，通过深入的调研，客观的就我国政府大力发展的经济适用住房的政策取向、前景展望、形成合力和有效途径等方面进行了分析和阐述，供我国政府部门、现代企业和大专院校的学者和相关人士参考。     

住房公积金制度的缺陷与改革

住房公积金制度于1991年率先在上海市建立,现已逐步在全国建立和发展起来,成为国家住房保障体系的重要组成部分.从目前来看,廉租住房、经济适用住房和住房公积金共同组成了住房保障体系.住房公积金在加快城镇住房制度改革、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.虽然我国住房公积金制度取得了较大的成绩,但是目前仍然存在一些亟待解决的问题,住房公积金制度仍需进一步发展和完善.     

经济适用房建设和管理中存在的问题和对策

经济适用住房是具有保障性质的政策性住房，其在建立合理住房供应体系，实现城市规划布局调整，深化住房制度改革，满足城市中低收入家庭住房需求等方面发挥着极其重要的作用。民革中央提交的《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》的提案，被2007年全国政协会议提案组定为第1号提案，更凸现出研究经济适用住房问题的重要性。     

烟台市创建住房保障模式的探索

近年来，山东省烟台市坚持以人为本，不断创新思路，潜心研究探索，着力构筑多层次、全覆盖的住房保障体系，取得显著效果。2003年-2008年，全市采取货币补贴与实物配租相结合的方式，累计为4412户城市低收入家庭提供了廉租住房保障；通过集中建设与联动建设相结合的方式，为1．8万户中低收入家庭提供了经济适用住房。城市居民人均住房面积达到29．9平方米、户均81．78平方米。