把握房地产市场特点 完善市场调控和居住保障政策

近几年，房价过高，上涨过快，房地产调控没有达到预想的效果。房地产市场变化态势不仅在经济层面上影响着我国国民经济持续、健康和稳定发展，而且也在政治高度上关系着如何实现党的十七大提出的全面建设小康社会目标、“促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”的承诺。专家预测，继“国八条”、“国六条”等重要调控措施之后，今年出手重拳调控是必然的。果然，今年以来，“加息频频进行，购买第二套（含）以上住房贷款首付款比例不得低于40％”、“贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍”等政策于9月出台，物业税扩大“空转”试点并可能实征预期加强，居住保障政策力度加大……促进房地产市场的健康发展，成为各级政府寻求的重要目标之一。本期博士沙龙中，武汉大学经济学博士孙兴全、杨卫国、王汝津（现任职深圳市人民政府）就如何把握房地产市场特点、有针对性地制定和实施市场调控和居住保障政策进行了讨论。[编者按]     

拓展宏观金融调控的政策空间

“拓展宏观金融调控的政策空间”有两个含义，一是各种政策和政策工具共同运用，作用交叉，将会加大调控力度；二是对宏观控制对象要全盘考虑，调控方式应多角度、全方位，将会显现综合效果。我国的流动性过剩已经开始影响到宏观经济的健康发展，这已经成为不容置疑的事实。为了防止流动性过剩可能带来的冲击和危机，必须不失时机地采取正确的政策措施予以化解。     

浅谈当今房地产调控政策

当前国内房地产调整已经进行到一个关键时期。本文首先对房地产宏观调控政策对国民经济产生的影响进行分析,然后找出当今房地产调控的具体措施,以便为国内房地产调控营造量的环境支持和氛围。     

和谐社会视角下的人民内部矛盾问题

在社会转型、体制转轨的改革发展时期,我国人民内部矛盾出现了一些新变化和新特点,我们必须正视这一现象,认真分析研究当前人民内部矛盾产生的原因,并以此为出发点,多方探究,努力探索正确处理人民内部矛盾的新思路和对策,加速构建社会主义和谐社会。     

楼市调控政策下中小房地产企业财务风险研究

在我国社会主义经济的推动下,房地产市场迅速的崛起并得到了不断的发展,"房地产热"已经出现在了全国的范围内.但是,在其发展的过程中还存在着诸多的问题,只有将这些问题进行有效的解决,我国房地产企业才能够有更好的发展前景.     

通货膨胀、房价及其政策调控

本文采纳2000年1月至2013年3月国房景气指数和消费者物价指数(CPI)数据,通过ADF检验、格兰杰因果关系检验、VAR模型和脉冲响应等实证方法检验了通货膨胀与房价之间的关系。结果表明:房价涨幅增加会刺激通货膨胀,通货膨胀也会影响房价,两者相互作用。要使房地产业健康发展,我国应该采纳保持房价适度增长、保持温和通货膨胀等宏观调控组合政策。     

我国宏观经济调控政策研究

本文分析了我国应对金融危机实施的宏观经济政策措施及存在问题,通过探讨我国宏观经济调控的政策目标及其政策搭配,提出了世界金融危机时期我国宏观经济调控政策首要目标不应是经济高增长而是国际收支平衡,世界金融危机时期应实施低水平的国际收支平衡和内外均衡等对策建议。     

政策调控视角下的房地产泡沫教训——以日本为鉴

当前,房地产泡沫问题是我国各界关注的焦点,很多观点认为其与日本在上世纪80年代末至90年代初的情况相似。本文分析了日本房地产泡沫的表现形式与调控政策的失误,并结合我国情况提出对策建议。     

政策调控视角下的房地产泡沫教训——以日本为鉴

上世纪80年代末至90年代初,日本出现严重房地产泡沫,由于调控政策失误,泡沫不仅没有得到有效抑制,反而加速膨胀并最终破灭,日本经济至今仍深受影响。近期,我国房地产价格加速上涨,政府先后出台数项调控措施降温房地产市场,反思日本房地产泡沫的形成与破灭并汲取教训,对于科学制定调控政策,促进我国房地产市场健康发展具有一定借鉴意义。     

促进和谐社会构建的税收政策目标取向

构建和谐社会是我国社会主义现代化建设的重要目标.税收是促进和谐社会构建的重要政策工具,税收的地位、实质扣征收主体的性质决定了税收在和谐社会构建中应该发挥重要的作用.税收政策目标要充分体现"和谐"的导向,要实现由关注收入,转向关注收入与关注调节并重;由关注效率,转向关注效率与关注公平并重;由关注经济,转向关注经济与关注社会并重.     

邓小平的社会主义和谐社会思想浅析

关于和谐社会,古今中外都有很多思想资源,但是中国共产党人提出的社会主义和谐社会,其思想资源更多地蕴涵在邓小平建设中国特色社会主义理论之中,为社会主义和谐社会的提出奠定了理论基础.与此同时,邓小平又在改革开放和社会主义现代化建设的实践中探索出了构建社会主义和谐社会的途径.今天当我们致力于社会主义和谐社会建设的时候,学习和研究邓小平的社会主义和谐社会思想,具有十分重要的理论意义和现实意义.     

空想社会主义的和谐社会思想及其实践意义

西欧工业化初期,以圣西门、付立叶、欧文为代表的空想社会主义者系统阐述了构建和谐社会的思想。他们从批判剥削制度入手,设计了人类应该实现的和谐社会形态,提出了实现和谐社会的途径。虽然他们的思想过于理想化,在当时的社会条件下不具有现实可行性,因而被称为"空想",但是,随着社会的发展进步,其思想的闪光点越来越为后人所重视。在今天,空想社会主义思想家的和谐思想对我们构建社会主义和谐社会仍然具有十分重要的理论价值和实践意义。     

论构建和谐社会的制度建设

和谐社会作为建设中追求的一种现实社会目标,并不意味着能够完全消除社会矛盾和社会问题,但它有一种能够不断解决矛盾和化解冲突的机制,以及一系列在矛盾中仍能保持和谐与快速发展的制度。参与者利益上的博弈要求建立相关制度来保证和谐状态的达成。因此,构建和谐社会要求坚持科学发展观的指导,从多方面加强所需制度的建设与完善。     

浅析金融业在和谐社会建设中的作用

构建和谐社会是社会主义的本质要求。作为现代经济的核心,金融业在构建社会主义和谐社会中应该发挥什么样的作用,如何发挥作用,是一个需要认真思考和落实的问题。本文着重就金融业在构建社会主义和谐社会中的作用,还存在哪些不适应的地方,以及打造与社会主义和谐社会相适应的新型金融业进行了一些阐述和探讨。     

强化政府审计，构建和谐社会

<正>吕:能否首先介绍一下您个人的职业经历?石:1989年我正式到审计局工作,从审计员、副科长、科长、副处长、处长。至今19年了,一直从事企业审计。吕:企业审计有什么特点?石:我国恢复审计监督制度之初,主要开展的是企业审计。与其他审计相比,企业审计比较复杂,也比较全面。     

宏观调控政策新思路:宽严相济

显而易见,从繁荣到衰退,又从衰退走向繁荣,周而复始的经济周期轮回贯穿了经济发展史的脉络,熨平经济波动或者市场失灵(Seize Up)造成的负面效应则无疑成了政府伸出有形之手的逻辑出发点。     

中国共产党构建和谐社会的探索历程分析

为了建设美好的中国社会,中国共产党在构建和谐社会中经历了三个重大历史过程.提出全新的构建社会主义和谐社会目标,是中国共产党总结不同历史时期经验与教训,以适应我国社会深刻变化的必然结论,标志着中国共产党对建立和谐社会探索进入了新的历史时期.     

构建和谐社会 改革社会保障统计

社会保障与和谐社会的正相关关系,决定了在构建社会主义和谐社会的过程中必须高度重视社会保障统计建设.因此,建议从以下几方面来改革和完善社会保障统计体系:建立社会保障统计风险控制机制和预警机制;构建科学的社会保障统计指标体系;建立既与国际接轨又具有中国特色的统计标准体系;改革统计调查方法,推进信息化建设;强化社会保障统计分析,等等.     

建设环保型社会的税收政策构想

在实现经济可持续发展的进程中,税收政策将起到不可替代的重要作用。但是,我国有关环境保护的税收政策还存有不科学的方面:环境税收严重缺位;税收对环境保护的调节力度不够等。为此,本文在分析有关环境保护税收政策现状的基础上,提出了发挥税收调节作用、建立环保税制的具体构想。