如何审计集体经济合同

<正>笔者在实际工作中发现,村集体经济组织与村民、外部签订的经济合同是集体"三资"管理的薄弱环节。由于多种原因,很多经济合同都或多或少存在合法性、合规性等问题,一旦产生经济纠纷,会给集体经济带来损失。一些地方已开始尝试将集体经济合同纳入审计范围,对促进合同规范管理起到了良好效果。村集体经济组织的经济合同种类较多,合同条款也有很大差异,但合同审计的基本内     

农垦企业应量视经济合同

农垦企业应量视经济合同孙晓杰在市场经济条件下，企业间的经济交往均以经济合同（以下简称合同）的形式体现，经济合同已成为企业间联结的纽带。然而，由于在合同订立和履行的实际操作中，存在着不规范、不严谨以及法律意识淡薄等问题，导致经济合同纠纷案件不断发生。因...     

抓好村组管理 全方位落实农经工作

抓好村组管理全方位落实农经工作陈兴山抓好村组管理是搞好乡级农经管理工作的基础。因为村民小组要面对面地与农户打交道，各农户的情况又千差万别，工作难度很大。国家、集体与农户的合同要靠村组去签订，粮棉交售要村组来组织，统筹提留款要村组去收缴，党和国家的方针...     

对科研院所合同管理的思考

加强经济合同的规范管理,对科研院所的持续稳定发展很重要。本文从对合同管理的必要性、现状、存在的问题进行分析,提出改进建议,希望对科研院所合同管理工作有一定帮助。     

坚持"四强化""四统一"加强集体经济合同管理

为从源头上掌握村组集体经济收入来源，切实加强村组集体经济合同管理，增强村组干部合同管理意识，避免出现坐收坐支、以支抵收等现象，有效防止经济合同纠纷的发生，进一步促进村组财务以镇“双代管”工作规范化、制度化建设，今年初泰兴市泰兴镇镇政府制定下发了《关于加强农村集体经济合同管理的意见》，明确了集体经济合同管理的指     

用房地产抵押借款应办理抵押登记

最近,笔者在审理某些银行起诉的房地产抵押借款合同纠纷案件中发现,银行对房地产抵押借款,都没有依法到县级以上土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记,领取房屋他项权证,以致使房地产抵押借款合同无效,国家信贷资金无法得到法律保障。因此,笔者撰此小文,谈点看法。以引起金融部门的领导和同志们的重视。 《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定:“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。”《中华人民共和国经济合同法》第六条规定:“经济合同依法成立,即具有法律约束力……。”可见,经济合同必须是依法成立的,才具有法律约束     

浅谈农村合作基金会借款合同的签订和管理

1991年以来,我们在审计和日常的调查中发现,一些乡(镇)农村合作基金会在签订借款合同方面,条款文字很不完善,合同签订后的管理也比较混乱,致使部分逾期借款不能依法回收,失去了经济合同的法律效力,这对当前农村合作基金会的健康发展极为不利。主要存在的问题有:一是业务人员对经济合同签订的重要性认识不够。在具体签订借款合同时走过     

加强农业承包合同管理的几点建议

随着农村改革的不断深入 ,农民对土地也有了更高的认识 ,稳定土地承包关系显得尤为重要。只有土地承包关系稳定 ,农民才会加大对土地的投入 ,农业效益才能提高 ,农民才能致富。　　我们台安县有各类农业承包合同 1 0 2万份 ,其中耕地合同 83万份。虽然总体上承包关系是稳定的 ,但签订承包合同不规范、不依法履行承包合同的现象时有发生 :有的村组单方违约、毁约 ,侵犯农民的经营自主权和合法权益 ;有的村收费只是记个台帐 ,甚至是口头协议 ;有的合同管理不规范 ,不使用全省统一规定的合同文本 ,合同条款不全、不清 ,不建立合同档案 ,不履行…     

地勘单位经济合同管理上存在的问题与对策

经济合同(以下称合同)是市场经济的产物,是平等协商的契约,是经济交往的纽带,也是签约双方赖以实现经济目标的信物。地勘单位随着承包制的推行,合同形式已被广泛采用。几年来的实践证明,合同的应用一方面为搞活地勘经济确实起到了一定的促进作用;但另一方面由于在管理上还存在问题,为此也付出了高昂的代价。合同管理上的问题,归纳起来主要表现在以下三个方面:     

强行论证不可取 合同管理要加强

强行论证不可取　合同管理要加强王继华最近，某乡一村民组长专程来到河北青龙县农业局经营管理总站反映：该乡司法所不履行农业承包合同管理程序，抛开乡村集体经济组织，直接让农民签订土地、果树、荒山荒坡及山林承包合同，并强行公证，每户收费１６元，增加了农民负担...     

内部控制视角下对高校经济合同管理的思考

高校在运行发展过程中会与不同主体开展各项经济活动，而经济合同作为明确经济活动内容、明确各方权利与义务、确立纠纷解决途径的文本载体，既是高校经济活动的重要组成部分，也是高校内部控制建设的重要支撑。高质量、高效率地做好经济合同管理工作，是高校执行政府会计制度的重要基础，对高校组织运行和日常管理具有至关重要的影响。基于此，本文以高校内部控制为视角分析当前高校经济合同管理中存在的不足之处，并提出内控视角下高校经济合同管理在制度体系建设、考核评价机制、信息化建设、专业人才培养等方面行而有效的措施，为规范高校经济合同管理工作提供参考。     

国有土地使用权出让合同性质浅析

国有土地使用权出让合同是民事合同还是行政合同?理论界对此颇有争议。本文试从以下六个方面,结合行政合同、民事合同的一般理论和实践,对国有土地使用权出让合同的性质加以分析。合同目的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是国有土地使用权出让合同的主要法律依据,该条例的立法目的是“合理开发、利用、经营土地,加强土地管理”,因此,作为该条例的主要内容之一的“土地使用权出让合同”也应体现这一立法目的。从土地开发与合理利用、土地使用权转让、出租、抵押的条件和要求等出让合同的主要内容看,也体现了上述立法目的。土地部门…     

发生了经济合同纠纷怎么办

随着社会主义市场经济的发展,我国公民之间、法人之间,以及公民与法人之间的经济联系越来越多,因此,订立的经济合同和经济合同纠纷也显著增多。那么,发生了经济合同纠纷以后如何解决呢?目前主要有以下几种方式: 第一是和解。就是当合同在履行过     

不断完善与健全农业经济合同

经济合同是由发生经济联系的单位与单位、单位与个人,在承担一定经济责任的基础上共同签订的契约。用合同办法管理农业生产,适应农业生产责任制管理的要求,改变了过去单纯用行政手段指挥生产的老办法,代之以经济办法管理经济,是在新形势下出现的新事物。这是一项重大改革。这项改革实质是调整队内人与人之间的经济关系,使农民从切身物质利益中关心生产,调动农民的生产积极性和主动性。目前,生产队与作业组或社员之间签订的经济合同,主要是包产、包工、包费用或     

做好基础工作 促进规范管理

江苏省东台市溱东镇自2002年7月份以来,坚持把土地承包管理的“四到户”(土地承包地块、面积、土地承包合同、土地承包经营权证)、“四相符”(承包面积、承包合同、承包经营权证、归户清册)的基础工作列为重点,以健全机构、完善制度、规范管理为手段,组织全体村组干部深入到各农户,对土地承包地块、面积、经营权证书进行了全面核实、登记、变更,对中央将农村土地承包期再延长30年不变的政策进行了再落实,对全镇17个村,112个村民小组及时补签发放土地承包合同12783份,占应签土地承包合同100%,同时对9个村36个村民小组2470户承包户遗失土地承…     

农户经营要了解合同内容及签订

<正>一、什么是合同、经济合同合同也称契约,是自然人、法人和其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。经济合同是指在经济活动中,当事人为了一定的经济目的,按照政策、法律要求,通过协商,明确各自的权利和义务而达成的协议。经济合同是一种法律行为,经济合同一经签订,即具有法律约束力,当事人必须履行合同的各项规定。     

农村经济合同亟待规范

最近,笔者对湖北省枣阳市涉农经济合同纠纷案件进行了调查分析,发现当前农村经济合同中存在不少问题。一、口头合同较多。究其原因:一是嫌麻烦心理。有许多农村干部习惯用口头方式约定承包年限等,不习惯形成书面合同;二是无所谓心理。有的碍于家族、亲戚、朋友的关系,以为反正双方都同意,签不签订合同无所谓;三是轻信对方。他们中有为数不少的人认为双方都了解,签订合同是小气,是不信任对方。然而,一旦发生纠纷,双方各执一词,难于仲裁。二、合同条款不规范。目前约有３５%的农村经济合同内容不完善,存在漏洞。特别是一些乡镇企业在签订合同…     

农户土地租赁行为分析——基于福建省和黑龙江省的农户调查

本文对经济发展水平不同地区农户的土地租赁行为进行了统计分析，并指出了目前农户土地租赁行为的一些特征。分析结果表明，农户的土地租赁已具备一定规模，但离真正农业规模化经营还相去甚远；土地租赁期限较短，契约不规范，增加了租赁的不稳定性；土地租赁主要发生在村组内部的亲戚、邻居之间，但并不局限于村组内部；土地租赁大多还是有偿的，而且地租以粮食（或产品）支付为主，现金为辅，支付形式多样化。     

农村集体“三资”监管，不可忽视经济合同管理

<正>用法律手段、靠经济合同来约束规范经济行为,保护农村集体的合法权益,是农村经济必须走好的一步。近年来,随着农村经济快速发展,对外经济合作日益增多,北京市海淀区以农村集体经济合同为法治农村建设的切入点,将经济合同管理作为农村集体"三资"监管的重要内容,减少或避免经济合同纠纷和损失,防范集     

村组财务管理亟待加强

我们在深入农村调查中发现,村组财务管理目前仍存在漏洞,诸如固定资产管理不善,“村提留乡统筹“分摊不合理,财务收支手续不健全等等,由此引发群众不满,造成干群关系紧张。村组财务亟需在五个方面加强管理。 1、树全局思想。村会计和各级业务主管部门,特别是乡镇经管站要切实承担起农村财务管理的重任,下大力气抓好村民小组的财务管理。乡、村党、政干部都要思想上重视,措施上强化,行动上得力。要组织村民理财小组对村民小组的财产底子进行认真清