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中国的房价泡沫在消停了近一年后,从2009年起出人预料地显现。社会各界在将矛头对准开发商的同时,也对政府进行质疑。虽说,央行、发改委等6部委先后对房地产市场发出加强监管的要求,向房地产市场放“从紧”信号。但在笔者看来,六部委对房地产市场释放“从紧”信号, 相似文献
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土地"招拍挂"出让对房价影响 总被引:1,自引:0,他引:1
分析了土地出让“招拍挂”方式带来成本效应和乘数效应、财政效应、竞争结构效应、预期效应、财富效应和社会效应,厘清了土地价值和土地出让对房地产价格的影响。 相似文献
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土地增值税“清算令”出台后,舆仑的反应几乎和股市一样强烈。
房地产开发商们和他们的经济学家们一齐上阵,他们说,“土地增值税”“清算令”将会推动房价上涨。说“土地增值税”会“加大开发商成本”,成本提高了,羊毛出在羊身上,房价能不上涨吗? 相似文献
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(本刊记者:王士荣)2012年11月4日,在2012年搜狐企业家年会上,当任志强被问到前期预测"明年三月份以后房价会暴涨"观点时,他说,自己并非在鼓吹房价上涨,而是为了告诉政府,如果不改变现有的政策,不增加有效的土地供应,会导致供求关系恶化。 相似文献
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新年以来,各地房价明显反弹。于是,政府宣布了新一轮房地产降温措施。根据国务院的通知,对房价上涨过快的城市,将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时,国务院在政府网站发布公告称,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息等核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。如果房屋为业主唯一住房且购房时间超过5年,业主在出售房屋时可免缴20%的所得税。 相似文献
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房地产行业是国家发展的重要行业之一,是国民经济的支柱性产业,价格的波动牵动着老百姓的心。纵观房地产的发展状况,影响房地产价格的原因有很多方面,本文主要从市场供求关系方面论述了影响房地产发展和价格波动的主要因素。 相似文献
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今天楼市的房价上涨、地王再现现象,在半年前都是难以想象得的,房价怎么可能重新上涨?卖房子的形式不是正从打折向明降上转变吗?地王怎么可能又回来?前年的地王不是都成了烫手山芋了吗?开发商手里的资金链不是马上就断了吗?不是最近就要发生开发商的重新洗牌吗?拐点走完了吗?百日巨变了吗?房价地价怎么可能这么快就回来了? 相似文献
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QFII额度已经提高到300 亿美元,这新增的200亿美元外汇额度无疑表明QFII 将在中国资本市场上扮演一个更加重要的角色,但是这种影响有限 相似文献
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从表面看来,自贸区周边房价在短期内的飞涨,在一定程度上透支了自贸区的概念,但一切却没有表面上看起来这么简单。 相似文献
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基于VECM模型,利用脉冲响应基于供求关系视角来分析货币政策对房价动态冲击效果。结果表明:信贷余额对房价的冲击作用为正向,短期内逐渐增加直至峰值而长期持续的作用效果有所减缓;货币供给量对房价的冲击作用也为正,效果最大且具有较强的长期的持续作用效果;而利率对房价的短期冲击效果为正,长期来逐渐转变为负的持续作用效果,利率调控手段具有时滞效果。合理地利用货币政策的组合调控工具将有利于避免单一货币政策手段功能的有限性,有助于有效地调控房价。 相似文献
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利率上调对房价的影响分析 总被引:2,自引:0,他引:2
2007年上半年,我国大部分地区房价上涨过快,局部地区已经出现房地产“泡沫”现象,严重影响了国民经济的健康、持续发展。为了抑制快速上涨的房价,稳定社会、经济秩序,进一步发挥经济手段在宏观调控,资源配置中的作用,截至2007年9月15号,中国人民银行今年内已经连续加息5次。面对央行一次又一次的上调利率,到底会对房地产开发商、投机者、消费者、房地产中介产生什么样的影响呢?利率上调是否真能达到降低房价的作用?本文分别分析了利率上调对房地产开发商、消费者、投机者、房地产中介的影响,以期为政府提供一些建设性的参考意见。 相似文献