地产调控政策的低效之苦

要抑制商品价格上涨,最有效的办法是减税,而不是加税。试图在需求不断增加的情况下,通过大规模加税导致商品价格下降,这在社会经济发展过程中还没有过先例     

财政支出、居民消费与经济波动——基于动态随机一般均衡模型(DSGE)的分析

在动态随机一般均衡(DSGE)模型中引入财政支出冲击和居民消费习惯,将财政支出分为生产性支出和消费性支出,分别纳入生产函数和总消费函数,通过DSGE模型模拟了财政支出对居民消费、产出、就业、投资等经济变量的动态影响。模拟结果显示财政支出增加对居民消费产生了挤出效应,而对产出、就业等经济变量产生挤入效应。考虑消费习惯后,经济变量对外生冲击的响应呈驼峰状,并且影响程度加大。因此,合理划分政府支出的类型并恰当评估居民的消费习惯对把握财政政策的操作力度甚为重要。     

经济波动、税收政策与结构性减税

运用包括税收政策在内的宏观经济政策来熨平经济波动成为各国宏观调控的重要手段。西方各经济学派关于税收政策在总量和微观上应用观点不尽一致，但总体认为税收政策是有一定功效的。中国运用税收政策进行宏观经济调控走过了从起步阶段、初试阶段、理智回归阶段到理智运用阶段，结构性减税政策的实施更是进行宏观经济调控的集大成。当前应有效地实施结构性减税措施，准确把握结构性减税以及结构性减税的执行力度。减少效用损失，同时考虑当前的财政承受能力。     

市场信心、经济波动与财政政策

市场信心变化是否会造成经济波动,如何选择财政调控策略稳定市场信心进而保持宏观经济稳定,文章利用矢量自回归模型和季度数据,在控制相关变量基础上对此进行的研究表明,市场信心变化对我国宏观经济的滞后影响非常显著,其中企业信心变化与消费者信心变化对宏观经济产生影响的时间路径存在明显差异,虽自1999年以来,积极财政政策对提振市场信心发挥了积极作用,但作用效果在不同政策工具之间差异明显。紧缩性财政收入政策虽对市场信心具有反向抑制效应,但并不显著,扩张性支出政策虽在经济低迷时期有助于提振市场信心,但成效在不同支出项目间差异悬殊,其中,科教文卫等社会性支出的增加对市场信心将会产生积极影响,而行政费的膨胀却会显著恶化市场信心。     

地产调控政策密集出台之后

国内宏观调控从房地产而起，一系列令人眼花缭乱的政策密集出台，使得房地产这样的一个微观市场，刹那间迷雾重重，令人对未来渐渐失去方向感。通过梳理了近期的系列政策，笔者认为，总体来看，我国宏观调控对于房地产行业的影响已经显露殆尽，政策冲击的重点已经从行业转向了政府行政结构调整。就行业来说，这次的宏观调控，实际影响并不大，舆论在这方面是过于冲动了，但就深远的影响来说，规范行业市场的呼声和政策影响则非常大，这方面必将在未来更清晰地展现出来。     

投资决定、投资调整与投资调控理论——西方投资理论述评

宏观经济学中投资理论的发展大致经历了4个阶段:第一个阶段的总量投资理论;第二阶段的新古典(neoclassi-cal)投资理论;第三阶段的q-理论(q-theory);第四阶段的不可逆性投资理论。文章针对4个阶段的理论发展,依据各理论之间的理论渊源和联系,试图从投资决定、投资调整和投资调控3方面进行论述。     

2007年国内地产步入“政策市”

根据国家信息中心的经济预测报告，2007年中国的经济将稳中趋稳．其GDP增长为9.5％．固定资产投资同比增长20％。因此．2007年的宏观经济政策将稳中偏紧．并继续抑制固定资产投资过快增长为核心．进一步巩固2006年宏观调控的成果。对于这种预测．如果经济能够在其预测的指标内运行．那么中国经济运行一定会出现处于理想之态势中。当然．这种预测并非不可能．     

地产综合开发中的酒店投资策略

中国酒店业的发展正在呈现出融入地产综合开发的趋势.在各种类型的地产综合开发中,酒店业投资应该充分注意结合各类综合开发的特征,采取相应的投资策略,才能保证投资的成功.     

西部地产投资升温隐忧

自2004年底，以重庆、成都和西安为代表的西部房地产市场逐渐引起了人们的关注，起因是以上海为代表的东部沿海城市由于房地产投资过热，促使一些海内外开发商开始将目光转向西部二线城市。     

旅游地产投资的门槛与陷阱

正如今,旅游地产、养老地产更为房企重视。万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重,同时,旅游地产开发内容与经营方式,也从原来简单的旅游+地产,转向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产开发。万达长白山旅游项目、龙湖烟台葡醍海湾项目的成功,已让市场看到了旅游地产的巨大潜力。旅游行业需求爆发性增长、国家级的行业政策扶持以及消费结构的转     

中国近年来房地产调控政策简要评析

文章简要梳理了近年来政府针对高房价出台的一系列房地产调控政策,并在此基础上分析了中国房地产市场调控政策效果不显著的原因,最后提出今后房地产市场调控政策的重点.     

我国旅游地产投资价值区域化分析

伴随旅游地产的发展,其对调整我国经济结构、促进经济转型、塑造城市形象、扩大就业的作用也愈加凸显,并且加入行业开发的投资者也越来越多;但是,各地间的经济、资源与市场环境的差异造就了旅游地产投资价值的区域分化,如何选取投资区域以获得更大的投资价值,成了投资者们应首要考虑的问题。因此,文章选取我国东、中、西部31个省份为研究对象,构建旅游地产投资价值11个指标,包括城市基本面和市场面,结合熵权法和多因素综合评估法分析我国旅游地产投资价值的区域分化,旨在为投资者选取投资区域提供一定的建议。     

土地资本的虚拟性和地产投资虚拟化

虚拟资本是指与具体的实际生产过程相分离的，具有独立的价值增殖过程和形式的资本。它以货币虚拟化为前提，初始形态以是可以生息的借贷资本，往往表现为能够定期获得收入的有价证券形式如债券、股票、资产抵押证券以及期货、期权等，其实质内容是仅仅基于资产产权要求且产权本身也可以交易的所有权凭证收入的资本化。虚拟资本的特性主要有：虚拟资本本身是没有价值的，却有价值表现形式即收入资本化的价格；虚拟资本不是现实资本，只是资本的所有权证书，其实质是现实经济意义的产权内容；虚拟资本可以独立完成价值增殖而得到定期收入，并以资本化价格来表现虚拟价值。     

中国的金融发展、经济波动与经济增长:一项基于面板数据的研究

本文运用中国分省面板数据(1993年-2005年),检验了中国的金融发展、经济波动和经济增长三者之间的关系.研究发现,随着我国金融系统市场化改革的逐步推进和完善,金融发展可以降低经济增长对外生冲击的敏感性,从而为经济长期稳定增长提供有利的运行环境,防止宏观经济大幅度的波动.此外,回归结果还表明金融发展平抑经济波动的作用,可能是通过优化投资结构得以实现的,而不是投资总量.这一结论为进一步研究投资结构与增长和波动之间的关系提供了经验证据.     

中国股市“逼空” 调控政策

也许不会很久，新一轮的中国股市调控政策将会鱼贯而出。