浅议物业专项维修资金管理使用

本文在大量的调查研究基础上把物业专项维修资金理论与实践相结合,提出了物业专项维修资金管理、使用中应体现民意、做活民生工程,用活物业专项维修资金,突破当前物业专项维修资金管理使用中的瓶颈状态。     

对完善住宅专项维修资金使用与管理制度的几点思考

住宅专项维修资金是房屋的养老金,关系到社会的安定和和谐。对于住宅专项维修资金的使用和管理制度存在的问题,要充分发挥政府的职能作用,实现业主自治,加强监督和管理,确保信息公开,有利于住宅专项维修资金管理制度的不断完善,从而使该项资金对于保障住宅安全使用、构建和谐社会产生更大的作用。     

住宅专项维修资金管理探讨

住宅专项维修资金,指的是对住宅的公共设施以及公用部分,在保修期满之后给予的维修和改造的资金。这项公共资金的管理和使用对于保护城市居民的生活,改善他们的福利以及维持社会秩序的稳定具有至关重要的意义。如何对房屋进行连续维修,建立科学合理的上门维修资金制度,切实发挥维修资金作用等问题愈发引起人们的关注,保障业主权益,有利于稳定住房,有利于社会的和谐发展。     

专项维修资金审计初探

专项维修资金过去也称专项维修基金,是指法律规定的由业主交纳、专项用于住宅共用部位、共用设施设备,在保修期满后维修和更新改造的资金。其来源有两个方面:一是商品住房在销售时由业主或开发商交纳的专项维修资金;二是公有住房售后由售房单位提取交纳和购房者交纳的专项维修资金。专项维修资金的数额一般较大,从理论上说,新建住宅房的专项维修资金相当于房屋售价的2%—3%。专项维修资金的收付是物业管理资金运动的一个方面,是物业管理的重要内容,其收缴和管理事关千家万户的安居问题,与人民群众的切身利益密切相关。因此有必要对专项维修…     

论县级城市住宅专项维修资金的管理

《住宅专项维修资金管理办法》于2007年12月由财政部、建设部联合签署发布,2008年2月1日开始施行,该办法对住宅专项维修资金的交存、使用、管理、监督制定了相应的规定。本文就县级城市住宅专项维修资金管理的现状、存在的问题进行了分析,提出了五点对策。     

公有住房住宅专项维修资金管理探究

<正>《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)在2007年10月30日建设部的常务会议上讨论通过,并且经财政部联合签署,予以公布,从2008年2月1日起开始施行。《办法》中对住宅专项维修资金做了明确的定义:"住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。"并且住宅共用部位和共用设施     

浅析住宅专项维修资金的使用管理

随着我国经济发展与物质水平的提高,作为房屋的"养老金"—住宅专项维修资金,事关百姓的安居与社会的稳定,引起了百姓的高度关注.深入研究房屋专项维修资金的使用管理,有利于保障房屋维修资金的正常运行,维护百姓的切身利益.     

住宅专项维修资金保值增值的可行性研究

住宅专项维修资金一方面快速增长,一方面却受到管理体制和投资手段的限制而面临贬值。论题探索在保证住宅专项维修资金安全的前提下,如何让数以万亿的维修资金保值增值,通过对维修资金在各个阶段贬损情况的分析针对性地提出了现行政策下可操作的增值措施,并对未来维修资金多元化保值增值模式作了可行性研究。     

从审计角度加强医院零星维修工程管理的思考

文章针对零星维修工程审计现状分析存在的问题,审计建议建立健全制度建设,加强医院内部零星维修工程管理,降低医院运营成本,提高资金使用效益.     

物业维修资金管理中存在的问题及改善建议

在社会经济快速发展的背景下,我国城市化水平不断提升.房地产企业在加快建设进程的同时也在大力提高建设水平,以满足人们的居住需求.随着人们对居住环境及生活质量要求的逐步提升,我国形成了新的业态,物业管理公司应运而生.物业维修资金管理是物业管理的重要组成部分.然而,当前我国物业企业对物业维修资金的管理存在不少问题.因此,探究物业维修资金管理存在的问题并寻找解决这些问题的方法在当下具有积极的现实指导意义.本文主要讨论做好物业维修资金管理工作的重要性,分析物业维修资金归集不齐的影响、物业维修资金管理中存在的问题及提出物业维修资金管理问题改善方案.     

强化公共资金监管的几点建议

正所谓公共资金,在我国主要是指公共财政资金和其他社会资金,如社保资金、低保救助资金、涉农资金、住房公积金、商品住房维修基金以及各类专项资金等。通常是通过税、利、费、债等方式筹措的,涉及范围广、项目多、数额大,牵动各行各业,涉及千家万户。管理使用得好将造福百姓,反之则成了藏污纳垢的温床。面对公共资金领域中客观存在的严峻形势,管好、用好、监督好各级各类公共资金,借鉴国外的成功经验和国内好的经验做法,重点应抓好四个方面的工作:     

四项费用不得从住宅专项维修资金中列支

建设部、财政部近日联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》明确．四项费用不得从住宅专项维修资金中列支。     

第七讲 工会基建维修工程竣工决（结）算审计

随着工会经济实力的不断增强,工会的基建、维修工程项目也越来越多。在基建、维修项目中,高估冒算、虚报冒领、重复列支、高套定额、无中生有等现象屡见不鲜。为了提高资金使用效益,使有限的工会经费发挥更大作用,开展基建、维修工程竣工决(结)算审计是最有效的手段之一。一、工会基建、维修工程决(结)算审计的基本含义工会基建、维修工程决(结)算审计,是指在工程项目或单项工程竣工后,对该工程实际造价、建设成果所进行的审计。二、基建维修工程决(结)算审计所需资料(一)工程竣工图或施工图;(二)工程预算书、决算书(盖有建设单位、编制单位…     

实行追踪反馈 加强资金管理——对大连市支农专项资金管理的调查

支农资金追踪反馈管理，是财政部门运用自身职能，对支农针对牟全过程进行跟踪控制，不断反馈资金使用情况，以加强资金管理的一和中方法。1986年以来，大连市财政局对27843万元支农资金进行了追踪反馈管理，有效地控制了资金使用过程中的挤、占、挪用，提高了资金使用效益。     

解析中小型维修工程采购

中小型维修工程采购是指采购单位利用财政性资金(预算内外资金、自筹资金)对其房屋、建筑物进行的中小型修理、修缮工程。中小型维修工程采购虽属于工程类采购,但其金额偏小、涉及面广、时效性强、操作难度大,所以是政府采购的重点和难点。本文拟结合工作实际,谈谈对中小型维修     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

成安县采购办严把政府采购监督关见成效

成安县政府采购办公室在政府采购工作中针对采购工作的每个环节，严把监督关，有效地抵制了各种违规违纪问题的发生，有力地推动了政府采购工作的顺利开展。今年上半年以来，该县共实施政府采购7批次，采购金额175．01万元，节约资金26．33万元，资金节约率达15．1％，同时办公用品和公务车辆维修、加油、保险等各项定点采购节约资金70万元。     

丰润积极推进政府采购工作

唐山市丰润区自正式启动政府采购制度以来，积极探索政府采购的新思路，不断规范运作程序，全区共支付集中采购资金4117万元，采购范围涉及到办公自动化设备、取暖用煤、网络工程、维修工程、机动车定点保险维修等六大类90采种商品和服务，较预算价节约财政资金818万元，节支率达到了167％。主要措拖有。     

云南创新推动财政补贴“一卡通”直达群众

<正>近年来，党和政府不断加大惠民惠农补贴力度，人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。但在一些地方，惠民惠农财政补贴资金使用管理中也出现资金未能及时、足额、安全到达人民群众手中等问题，党和政府的惠民惠农政策效果被打折扣。云南省创新运用“制度+技术+机制”的理念，以专项治理惠民惠农财政补贴资金“一卡通”管理使用问题为切口，推动惠民惠农财政补贴的政策落实、资金落实、责任落实和工作落实，取得显著成效。