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房补公积金为共同财产 近日,最高人民法院通过媒体向群众征求对制定《婚姻法》司法解释的意见。对该司法解释征求意见的截止日期为2003年10月5日。这次面向社会征询意见的《婚姻法》解释(二)有28条,主要涉及无效婚姻和离婚时夫妻财产分割这两大问题,其中对与国家和单位发放的住房补贴、住房公积金等和房改有关的新问题,征求意见稿中有相应规定,属于婚姻关系存续期间应得的部分,应当认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权,离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。     

简析离婚时的夫妻财产分割之婚前贷款不动产权属——以最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条为中心

长久以来,针对婚前个人签订不动产买卖合同,支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还,离婚时对不动产权益归属、不动产增值减值部分的权益归属、尚未归还的贷款部分偿还以及如何补偿在婚姻存续期间共同还贷的另一方等财产分割问题,法律并无明确规定,实践中法院的判决也各不相同。近期最高人民法院出台的关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(以下简称《婚姻法》解释三)的第十条对此问题作出了规定。本文将从分析夫妻财产制入手,在法定财产制的前提下,对离婚时一方贷款购买不动产的归属及其合理补偿等问题展进行简略分析。     

浅析离婚案件的损害赔偿制度

离婚损害赔偿制度，是指离婚夫妻，配偶一方由于过错行为侵害了另一方的合法权益，并且其过错是导致婚姻关系破裂的主要原因，离婚时无过错的配偶一方对由此所受的损害，过错的一方配偶承担损害赔偿责任的民事法律制度。越来越多的夫妻离婚，涉及损害赔偿，无论是精神上的赔偿还是物质上的赔偿都给审判活动带来困难，也使得双方当事人的矛盾更加突出，笔者从损害赔偿制度入手，以期减轻当事人双方矛盾，维护社会和谐。     

对房屋登记中几个实务问题的探讨

一、一方婚前签订购房合同、支付首付款,婚后进行产权登记、共同按揭还贷的房屋,应认定为夫妻共同财产 我国<婚姻法>第十七条规定:"夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有."第十九条规定:"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.     

与婚姻关系有关的两个房屋登记问题

某市登记机构询问:一、夫妻双方在婚姻关系存续期间购买了一套商品房,至今未办理转移登记。现在申请办理房屋所有权登记。但申请人提供的登记文件表明:申请人是离婚后又复婚的。离婚时(购买商品房时间是在离婚前)已明确房屋归男方所有,复婚后,夫妻双方要求把房屋产权登记为夫妻共同所有。像这种情况我们该如何办理房屋登记?     

与婚姻关系有关的两个房屋登记问题

某市登记机构询问：一、夫妻双方在婚姻关系存续期间购买了一套商品房,至今未办理转移登记。现在申请办理房屋所有权登记。但申请人提供的登记文件表明：申请人是离婚后又复婚的。离婚时（购买商品房时间是在离婚前）已明确房屋归男方所有,复婚后,夫妻双方要求把房屋产权登记为夫妻共同所有。像这种情况我们该如何办理房屋登记？     

夫妻房屋登记及权利归属问题

一、我国夫妻财产制度《婚姻法》第17、18、19条分别对夫妻共有财产、夫妻一方的财产、夫妻财产约定做了规定。从其对夫妻财产的规定来看,既有法定制,也有约定制,而约定制又优于法定制,即第19条的规定:"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财     

房产证婚内加名免征契税

日前，财政部和国家税务总局针对“加名税”联合发出《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，宣布婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，通知自印发之日起执行。     

浅论婚前财产公证

<婚姻法>规定:一方的婚前财产属于夫妻一方的财产.但是,在婚姻存续期间,夫妻长期共同使用期、消耗夫或妻的个人财产,一旦婚姻关系消失,在现有的财产中怎样认定婚前财产的范围和财产的归属,是婚姻纠纷中经常争议的一个焦点.     

夫妻忠诚协议效力认定探讨

关于夫妻忠诚协议是否应受法律保护的问题,不仅在当前理论界颇受争议,同时在司法实务中各地法院也常常掀起舆论热潮.一般而言,夫妻忠诚协议是指男女双方约定在婚姻存续期间,夫妻双方应当恪守互相忠实的义务,如果有违反此约定,过错一方在婚姻关系存续、 子女抚养、 财产分配等方面履行相应约定义务的协议.本文基于一则裁判实例,结合案情阐述了认可夫妻忠诚协议法律效力的几点理由,以及理论界对其效力持否定观点的依据.笔者认为对于夫妻之间的忠诚协议,如果内容不违反法律和公序良俗,从私法的原则看,应认可其有效性,这和婚姻法、 合同法的规定也不冲突.     

时事纵横

新修订的《个人所得税法》及其实施条例9月1日起正式施行。据悉,部分地方地税局拒绝提高个税起征点。 财政部、国家税务总局9月1日发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。     

婚姻存续期间一方处分有限责任公司股权行为的法律思考——从对处于弱势地位的配偶保护角度出发

与传统的夫妻共同财产相比,股权有其特殊性。现实生活中,婚姻存续期间一方处分有限责任公司股权行为,损害另一方权益,权益受损方的维权过程往往异常艰难。本文从对处于弱势地位的配偶保护角度出发,对我国法律规制婚姻存续期间一方处分有限责任公司股权行为的法律制度进行探讨,试图寻求收益更大、更为公平的法律构架。     

婚姻存续期间一方处分有限责任公司股权行为的法律思考--从对处于弱势地位的配偶保护角度出发

与传统的夫妻共同财产相比，股权有其特殊性。现实生活中，婚姻存续期间一方处分有限责任公司股权行为，损害另一方权益，权益受损方的维权过程往往异常艰难。本文从对处于弱势地位的配偶保护角度出发，对我国法律规制婚姻存续期间一方处分有限责任公司股权行为的法律制度进行探讨，试图寻求收益更大、更为公平的法律构架。     

浅谈离婚损害赔偿中的权利保障

离婚损害赔偿制度,是基于婚姻关系规定配偶一方不法侵害配偶他方基于配偶身份享有的合法权利。其过错行为导致婚姻关系的破裂,离婚时．无过错一方对由此所受损害（财产上损害和非财产上损害）有权要求赔偿,加害方有赔偿损失、给付抚慰金等侵权民事责任的民事法律制度。一、离婚损害赔偿制度。责任主体缺失     

试论我国离婚损害赔偿制度的完善

离婚损害赔偿制度,是指配偶一方违法侵害另一方的合法权益,导致婚姻关系破裂,离婚时过错配偶对无过错配偶所受的物质和精神损害承担民事赔偿责任的法律制度。它反映了我国经济和社会进入新的发展时期后婚姻家庭关系的现实要求,对制裁过错方,保护无过错方,维护婚姻当事人的合法权益,有重要意义。     

我国家庭暴力的法律救济

正一家庭暴力的界定所谓家庭暴力,有广义和狭义之分:广义的家庭暴力是指在家庭成员之间发生的,以暴力、胁迫等手段对家庭成员实施侵害,损害其人身权利并造成一定损害后果的行为。根据家庭暴力行为的主体和对象的不同可以分为:夫妻暴力、父母子女之间的暴力以及其他家庭成员之间的暴力。狭义的家庭暴力是指夫妻之间暴力,指在婚姻关系存续期间,夫妻一方以暴力或胁迫、侮辱等手段,侵害另一方的人身权利,造成一定损害后果的行为。我国现行立法对家庭暴力做出了界定:《婚姻     

金绍达信箱：房地产权属管理疑难问题解析（三）

(三)9、属于夫妻共有的房产,应当如何登记?修改前的《婚姻法》第十三条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外”。又在该条第二款规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”。2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条,并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条,第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定”。…     

浅谈婚前财产公证

《婚姻法》规定：一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。但是。在婚姻存续期间，夫妻长期共同使用期、消耗夫或妻的个人财产，一旦婚姻关系消失。在现有的财产中怎样认定婚前财产的范围和财产的归属，是婚姻纠纷中经常争议的一个焦点。什么是婚前财产公证？怎样办理好婚前财产公证？这是摆在公证行业同人面前的一个课题。     

浅论婚前财产公证

《婚姻法》规定：一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。但是，在婚姻存续期间．夫妻长期共同使用期、消耗夫或妻的个人财产．一旦婚姻关系消失．在现有的财产中怎样认定婚前财产的范围和财产的归属，是婚姻纠纷中经常争议的一个焦点。什么是婚前财产公证？怎样办理好婚前财产公证？这是摆在公证行业面前的一个课题。     

离婚协议已说明无共同财产,登记机构能否依此为一方登记

正某县房屋登记机构询问:有一处房屋是在婚姻关系存续期间建造的,但是房屋所有权登记为男方所有。不久前,双方在民政部门协议离婚,离婚协议上说明双方无共同财产,并没有提到该房屋,现在男方来我处要求更换房屋所有权证。我们查阅了原来的登记档案,当时登记机构并没有要求申请人提供房屋归男方一方所有的证明。在这种情况下,我们能否直接为男方更换证书,或是依据离婚协议的内容由男方单方申请,登记为男方一方所有?