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在我国,农村宅基地使用权是维系几亿农民基本生存权利的基础,具有浓厚的福利性质和较强的社会保障功能,因而一直以来在法律上禁止流转。但随着城市化进程的加速,农村宅基地的资产价值不断提升,农村宅基地使用权的隐性转让也越来越频繁,事实上出现了法律规定与实际做法的背离。因而,如何充分保障农民利益,更有效地发挥农村宅基地的经济价值以及正确处理农村房屋与农村宅基地使用权的关系成为不可回避的问题。 相似文献
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在城乡融合发展背景下,城市建设用地紧缺与农村宅基地大量闲置的问题并存,“空心村”现象突出。文章在系统阐释资本下乡盘活农村宅基地使用权内在逻辑的基础上,分析资本下乡盘活农村宅基地面临的突出现实问题。据此,提出通过加强顶层制度设计,构建利益联结机制、用途监管机制、市场准入审查机制等,推动资本下乡盘活农村宅基地使用权。 相似文献
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本文以新农村建设中加强农村宅基地的合理利用与管理为主线,以富阳市为例,对农村宅基地管理现状及存在的主要问题进行了调查分析,并就如何加强农村宅基地管理提出了严格宅基地审批管理、完善农村宅基地产权制度、完善农村宅基地管理制度、促进农村宅基地合理利用等方面的思路对策。 相似文献
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随着农村经济的发展和农民生活水平的不断提高,农民不断改善居住条件,但是同时农村宅基地管理出现了一系列新的问题.文章针对枣庄市农村宅基地管理中存在的问题,对新形势下如何做好农村宅基地管理提出了对策和建议. 相似文献
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宅基地制度一直是围绕农村土地改革的一大难题,受我国现有法律法规的约束。农村宅基地使用权交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。随着经济社会发展和城乡一体化进程的加快.这种限制农村宅基地使用权退出和流转的管理模式已经完全不能适应当前农村非农化发展和城乡统筹的需要,引发了一系列矛盾和冲突。近年来农村宅基地规范和流转问题十分突出:缺乏明确的法律依据.宅基地流转无法可依;缺乏有效的管理体制,宅基地闲置与浪费并存;缺乏健全的收益分配机制,无法保障各方利益:缺乏规范的市场体系,宅基地流转效率低下。文章针对这些问题提出规范农村宅基地管理和流转的对策与建议。 相似文献
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农村宅基地问题涉及农民的切身利益,长期以来一直是各级国土资源部门工作的难点。农村宅基地管理中存在哪些问题?需要改革和完善哪些制度,才能更好地保障农户的宅基地使用权?本文在调查并分析四川省富顺县望云村宅基地管理现状的基础上,对我国农村宅基地管理制度的创新提出一些对策和建议。 相似文献
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对中国农村宅基地问题的研究是近几十年倍受学者关注同时也是中国政府迫切需要解决的问题之一。从已有研究成果分析,有关农村宅基地的置换、农村宅基地的流转,相关的法律问题和制度问题是学者关注的重点。但是还存在诸多的不足,如研究中东部地区宅基地问题的成果较多而研究西部的成果较少;重复研究内容较多创新研究内容较少。因此需要学者们在后续研究中更加全面地研究农村宅基地问题。 相似文献
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农村宅基地问题涉及农民的切身利益,长期以来一直是各级国土资源部门工作的难点.农村宅基地管理中存在哪些问题?需要改革和完善哪些制度,才能更好地保障农户的宅基地使用权?本文在调查并分析四川省富顺县望云村宅基地管理现状的基础上,对我国农村宅基地管理制度的创新提出一些对策和建议. 相似文献
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随着市场经济的发展和农业人口向非农业人口转移,如今包括农村宅基地在内的农村建设用地隐性入市的现行已屡见不鲜,农村宅基地使用权流转过程中存在很多矛盾。本文根据我国农村宅基地使用权流转过程中产生的问题,分析其原因,进而提出完善农村宅基地使用权流转的制度设计。 相似文献
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农村住房制度改革,改革的核心是农房宅基地的权属问题。完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权,应是农村住房制度改革的重点。 相似文献
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农村宅基地使用权流转推阻机制分析 总被引:3,自引:0,他引:3
按规定,农村宅基地只有在农村集体组织内部和国家征收征用时流转,但实际上农村宅基地的流转十分普遍,特别是在城市郊区。文章分析了农村宅基地流转的驱动力和阻滞力,认为驱动力包括三个不同主体,即国家征收征用驱动力、农村集体组织转用流转驱动力、农户自发流转驱动力,主体不同驱动力不同。阻滞力包括制度阻滞力和区位阻滞力。 相似文献
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随着经济社会的发展和市场化进程的加快,农民有流转农村住房和宅基地的需求.却由于在流转问题上有种种制约而无法顺利实现.本文在分析流转现状、流转中存在的矛盾的基础上,提出解决流转问题的对策建议.从而促进农村住房和宅基地的流转,保障农民权益,提高农民生活水平.促进农村经济发展。 相似文献
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随着城乡一体化建设和城市化进程的加快,农村宅基地使用权的流转问题已经成为推进土地制度改革,建立健全我国土地市场面临的重要问题。本研究通过理论与实证分析,探讨农村宅基地使用权是否应该适当放开流转,以及对现有农村宅基地使用权流转改革试点的主要模式进行对比分析,从而为建立完善农村宅基地使用权流转制度提供政策建议。 相似文献
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为了建立和完善农村宅基地土地产权制度,维护广大农民宅基地的合法权益,促进农业持续健康发展,应依法对农村宅基地进行登记发证工作。但如何采取有效措施,确保农村宅基地登记发证工作顺利开展,有很多问题需要我们土地登记人员共同探讨。 相似文献
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通过对河南许昌县邓庄乡的八个村进行的调查,我们发现,目前农村宅基地不论是否参与流转都会阻碍农村发展。要解决宅基地问题,促进农村发展,就必须在法律上赋予农民对宅基地的永久性用益物权,规范农村宅基地流转。最后,我们提出规范农村宅基地流转的操作设想。 相似文献
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我国现有宅基地抵押贷款制度的欠缺,已经成为制约农村经济社会发展的重要因素.现阶段,针对农村宅基地抵押贷款存在亟待解决的问题,需要从完善农村宅基地法律法规、建立健全宅基地产权登记制度、建立宅基地估价体系、完善宅基地抵押制度以及建立宅基地抵押风险缓释机制等方面进行综合改革. 相似文献